Solgt
  • Hjertelig velkommen til Audnedalsveien 3622
  • Gode parkeringsmuligheter på egen tomt
  • Her kan man nyte mange fine sommerdager og kvelder
  • og det er rikelig med plass til mange
  • 20190710_105306 (002)
  • En svært pent opparbeidet tomt med plen, blomster og bed
  • samt flere hyggelig og lune uteplasser
  • Her er det fint å tilbringe tiden
  • Masse muligheter for sommeraktiviteter på eiendommen
  • Under garasjen er det rikelig med oppbevaringsplass
  • Idyllisk hage som grenser til strand
  • Audnedalsveien
  • Her kan man oppleve mange fine sommerkvelder
  • Steinbelagt inngangsparti
  • I gangen er det skyvedørsgarderobe med speil
  • Velkommen inn i gangen med wc til høyre i bildet
  • Delikat, romslig hovedsoverom
  • med skyvedørsgarderobe
  • Baderom med dusj, badekar, servant og toalett
  • Soverom 2 i hovedetasjen
  • Stue med store vindusflater som gir mye lys
  • Kjøkken
  • med god benke- og skapplass
  • Her kan man nyte frokosten til en nydelig utsikt
  • og med spiseplass til mange
  • Matbod/grovkjøkken
  • Vaskerom
  • Loftstue
  • Fra loftstuen er det direkte utgang til balkong og utvendig bod
  • Soverom 3, i loftsetasjen med tilknytning til baderom
  • Soverom 4, i loftsetasjen
  • Soverom 5, i loftsetasjen
  • Wc
  • Underetasjen med utleiedel
  • Stue i utleiedel
  • med gode vindusflater og mye lys
  • Kjøkken i utleiedel
  • Soverom i utleiedel
  • Baderom i utleiedel
  • Garasjeloftet er i dag innredet
  • Takterrasse med gode solforhold og god plass
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning hovedetasje
  • Plantegning loft
  • Plantegning underetasje
Selg med Exbo

Hjem / Audnedalsveien 3622 / Konsmo

(SOLGT) Audnedalsveien 3622 / Konsmo

BUD FORELIGGER! Stor familiebolig i idylliske omgivelser på romslig, usjenert tomt m/over 100m strandlinje og utleiedel!

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 136 392,-
Totalpris 4 926 392,-
Byggeår 1975
P-rom 332 kvm
Bruksareal 339 kvm
Tomteareal 2 500 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 332 kvm, Bruksareal: 339 kvm

Enebolig:
1.Etasje: BRA: 162 kvm, P-rom: 162 kvm
2.Etasje: BRA: 122 kvm, P-rom: 115 kvm, S-rom: 7 kvm
Kjeller: BRA: 55 kvm, P-rom: 55 kvm

Garasje:
Primærrom 35 kvm, Bruksareal 131 kvm

Loft: 35 kvm, P-rom: 35 kvm
1.Etasje: BRA: 48 kvm, S-rom: 48 kvm
Underetasje: BRA: 47 kvm, S-rom: 47 kvm

Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt, samt i tilhørende, dobbel garasje og carport.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2009-2020 vedtatt 18.02.2010:
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4225/44/Dokumenter/44_Vedtatt%20kommuneplan%202009%202020.pdf
Delarealer:
Delareal 729 m, Arealbruk Veiareal,Framtidig
Delareal 35 m, Arealbruk LNF-område i sjø og vassdrag,Nåværende
Delareal 1 737 m, Arealbruk Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende

Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan, Reguleringsplan Fv.460 - Utjordet - Kringlen bru vedtatt 05.02.2015:
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4225/102720120038/Dokumenter/38%20Planbestemmelser.pdf
Delarealer:
Delareal 203 m, Bestemmelsesområde midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått)
Delareal 197 m, Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag, Feltnavn L
Delareal 17 m, Formål: Annen veggrunn - grøntareal, Feltnavn o_SVG
Delareal 7 m, Formål Kjøreveg, Feltnavn SKV

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og stor familiebolig med mange gode kvaliteter. Boligen inneholder entrè, vaskerom, wc, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasser og uteområdet i 1.etg. I 2.etg er det romslig stue, baderom, wc, 3 soverom og bodrom. Kjelleretasjen inneholder vindfang, gang, stue, trapperom, kjøkken, soverom og baderom.
Tilhørende dobbel garasje med innredet loft og egen takterrasse, samt verksted/garasjerom (dette er på godkjente tegninger uten betegnelse) i underetasjen.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
I henhold til godkjente tegninger fra 1975 så er deler av stue i 2.etasje i dag 2 soverom, samt at et soverom er tatt bort til fordel for større baderom.
I 1.etg er kjølerom og matbod slått sammen til dagens grovkjøkken, 2 soverom er slått sammen til et stort soverom, samt at et soverom er tatt bort og slått sammen med baderom.
Bodrom mellom garasje og bolig, samt bod på terrasse i 2.etg er ikke byggesøkt.

Loft over garasje er i dag innredet. Det foreligger ingen godkjente tegninger/søknad på innredning, og dermed ikke godkjente for varig opphold.

Rominndelingen på boligen er endret i henhold til godkjente tegninger fra 1975. Det er ikke kjent for megler om det er søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel må godkjennes av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Info fra kommunen:
Tiltak/oppføring av bygg, brygger eller lignende som er utført før 1985 er indirekte godkjent.
Alle tiltak i 100 meter beltet er søknadspliktig. Iht Lindesnes kommune informeres det om at dersom tiltak/oppføring av bygg, brygge eller lignende er utført før 1985 så anser kommunen tiltaket som ok og er indirekte godkjent. Tiltak utført etter 1985 er søknadspliktig.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger idyllisk til med grense mot Øydnevannet nord for Konsmo i Lyngdal kommune.
Eiendommen er opparbeidet med stor gruset innkjørsel med garasje og store parkeringsområder.
Det er opparbeidet store terrasser med overbygget uteområde samt egen brygge med åpen hagestue.
Stor innholdsrik bolig med 3 bad, 6 soverom.
Har innredet kjeller med eget kjøkken, stue, bad og soverom og stor skyvedør ut mot hagen.
Det er også etablert verandaer i alle etasjer samt stor takterrasse mellom bolig og garasje.
Boligen er både utvendig og innvendig tilrettelagt for universell utforming.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Store deler av utvendige bygningsdeler har oppnådd høy alder.
-Det er begrenset med lufting bak kledning og til takkonstruksjon.
-Utvendige membran på balkonger er fra byggeår.
-Bad 1 etasje har ikke etablert sluk i rommet.
-Bad 2 etasje har flere avvik mht. bom i fliser og membranarbeider rundt sluk.
-Begge WC rom har ikke etablert mekanisk utlufting.
-Vaskerom er fra byggeår og trenger full oppgradering.
-Ut og innvendige vann og avløp er fra byggeår.
-Utvendige dreneringsarbeider er fra byggeår.
-Det er ikke fremlagt plantegninger for kjelleretasje i bolig og garasjedel.
-Det foreligger ikke tegninger eller godkjenninger for brygge og hagestue i kommunale arkiver.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Meget tiltalende eiendom med umiddelbar nærhet til Øydnevannet .
-Egen brygge med åpen hagestue
-Store terrasser og hage med usjenert beliggenhet.
-Balkonger etablert stort sett over hele boligen inkludert takterrasse over carport.
-2 flislagte bad samt 2 stk. WC etablert i boligdelen samt eget bad i kjelleretasjen.
-6 soverom inkludert med soverom i kjeller.
-Store stuer i begge etasjer samt egen stue i kjeller.
-Egen leilighet over garasje.
-Romslig stue og kjøkken

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe. Varmekabler i hele 1.etg, samt i alle rom i underetasjen - forøvrig elektrisk. Leilighet i underetasje og over garasje har eget sikringsskap og strømmåler.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 136 392,-
Totalpris 4 926 392,-
Byggeår 1975
P-rom 332 kvm
Bruksareal 339 kvm
Tomteareal 2 500 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4225
Gårsnr 432
Bruksnr 8
Meglers referanse 3037352
Finnkode 322011701
Annonseendring 11.08.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 136 392,-
Totalpris 4 926 392,-
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
122 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
136 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 926 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 332 kvm, Bruksareal: 339 kvm

Enebolig:
1.Etasje: BRA: 162 kvm, P-rom: 162 kvm
2.Etasje: BRA: 122 kvm, P-rom: 115 kvm, S-rom: 7 kvm
Kjeller: BRA: 55 kvm, P-rom: 55 kvm

Garasje:
Primærrom 35 kvm, Bruksareal 131 kvm

Loft: 35 kvm, P-rom: 35 kvm
1.Etasje: BRA: 48 kvm, S-rom: 48 kvm
Underetasje: BRA: 47 kvm, S-rom: 47 kvm

Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt, samt i tilhørende, dobbel garasje og carport.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2009-2020 vedtatt 18.02.2010:
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4225/44/Dokumenter/44_Vedtatt%20kommuneplan%202009%202020.pdf
Delarealer:
Delareal 729 m, Arealbruk Veiareal,Framtidig
Delareal 35 m, Arealbruk LNF-område i sjø og vassdrag,Nåværende
Delareal 1 737 m, Arealbruk Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende

Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan, Reguleringsplan Fv.460 - Utjordet - Kringlen bru vedtatt 05.02.2015:
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4225/102720120038/Dokumenter/38%20Planbestemmelser.pdf
Delarealer:
Delareal 203 m, Bestemmelsesområde midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått)
Delareal 197 m, Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag, Feltnavn L
Delareal 17 m, Formål: Annen veggrunn - grøntareal, Feltnavn o_SVG
Delareal 7 m, Formål Kjøreveg, Feltnavn SKV

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og stor familiebolig med mange gode kvaliteter. Boligen inneholder entrè, vaskerom, wc, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasser og uteområdet i 1.etg. I 2.etg er det romslig stue, baderom, wc, 3 soverom og bodrom. Kjelleretasjen inneholder vindfang, gang, stue, trapperom, kjøkken, soverom og baderom.
Tilhørende dobbel garasje med innredet loft og egen takterrasse, samt verksted/garasjerom (dette er på godkjente tegninger uten betegnelse) i underetasjen.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
I henhold til godkjente tegninger fra 1975 så er deler av stue i 2.etasje i dag 2 soverom, samt at et soverom er tatt bort til fordel for større baderom.
I 1.etg er kjølerom og matbod slått sammen til dagens grovkjøkken, 2 soverom er slått sammen til et stort soverom, samt at et soverom er tatt bort og slått sammen med baderom.
Bodrom mellom garasje og bolig, samt bod på terrasse i 2.etg er ikke byggesøkt.

Loft over garasje er i dag innredet. Det foreligger ingen godkjente tegninger/søknad på innredning, og dermed ikke godkjente for varig opphold.

Rominndelingen på boligen er endret i henhold til godkjente tegninger fra 1975. Det er ikke kjent for megler om det er søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel må godkjennes av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Info fra kommunen:
Tiltak/oppføring av bygg, brygger eller lignende som er utført før 1985 er indirekte godkjent.
Alle tiltak i 100 meter beltet er søknadspliktig. Iht Lindesnes kommune informeres det om at dersom tiltak/oppføring av bygg, brygge eller lignende er utført før 1985 så anser kommunen tiltaket som ok og er indirekte godkjent. Tiltak utført etter 1985 er søknadspliktig.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger idyllisk til med grense mot Øydnevannet nord for Konsmo i Lyngdal kommune.
Eiendommen er opparbeidet med stor gruset innkjørsel med garasje og store parkeringsområder.
Det er opparbeidet store terrasser med overbygget uteområde samt egen brygge med åpen hagestue.
Stor innholdsrik bolig med 3 bad, 6 soverom.
Har innredet kjeller med eget kjøkken, stue, bad og soverom og stor skyvedør ut mot hagen.
Det er også etablert verandaer i alle etasjer samt stor takterrasse mellom bolig og garasje.
Boligen er både utvendig og innvendig tilrettelagt for universell utforming.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Store deler av utvendige bygningsdeler har oppnådd høy alder.
-Det er begrenset med lufting bak kledning og til takkonstruksjon.
-Utvendige membran på balkonger er fra byggeår.
-Bad 1 etasje har ikke etablert sluk i rommet.
-Bad 2 etasje har flere avvik mht. bom i fliser og membranarbeider rundt sluk.
-Begge WC rom har ikke etablert mekanisk utlufting.
-Vaskerom er fra byggeår og trenger full oppgradering.
-Ut og innvendige vann og avløp er fra byggeår.
-Utvendige dreneringsarbeider er fra byggeår.
-Det er ikke fremlagt plantegninger for kjelleretasje i bolig og garasjedel.
-Det foreligger ikke tegninger eller godkjenninger for brygge og hagestue i kommunale arkiver.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Meget tiltalende eiendom med umiddelbar nærhet til Øydnevannet .
-Egen brygge med åpen hagestue
-Store terrasser og hage med usjenert beliggenhet.
-Balkonger etablert stort sett over hele boligen inkludert takterrasse over carport.
-2 flislagte bad samt 2 stk. WC etablert i boligdelen samt eget bad i kjelleretasjen.
-6 soverom inkludert med soverom i kjeller.
-Store stuer i begge etasjer samt egen stue i kjeller.
-Egen leilighet over garasje.
-Romslig stue og kjøkken

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe. Varmekabler i hele 1.etg, samt i alle rom i underetasjen - forøvrig elektrisk. Leilighet i underetasje og over garasje har eget sikringsskap og strømmåler.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

2020:
Som primærbolig: kr 780 926
Som sekundærbolig: kr 2 603 088

Andre opplysninger

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med dersom ikke annet blir avtalt mellom partene.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Leif Vinsjevik, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Info fra selger:
- Fiber fra Altibox. Bruker internett fra dem, men har egen parabol med opplegg i flere deler av huset, samt til leilighetene. Fiber lagt opp til leilighet over garasjen, med uttak på det ene soverommet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Audnedalsveien 3622 / Konsmo

Audnedalsveien 3622 4525 Konsmo

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Enebolig

1975

Gnr. 432 bnr. 8 i Lyngdal kommune

3-22-0117

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en nydelig og usjenert beliggenhet med grense til Øydnavannet. Fra eiendommen er det ca 11 km til Konsmo sentrum med butikk, bensinstasjon, helsesenter med lege og fysio, frisør, konsmoparken, kirke, turområder etc. Ca 7 km til Byremo med butikk, hagesenter, bensinstasjon, verksted, barneskole/ungdomsskole og videregående, samt den flotte Byremoparken med store sandstrender. Ca 3 km til Sundet friluftsområde, med store sandstrender, sandvolleybane, toalettanlegg, griller og utlån av båt og kano. Ca 37 km til Vigeland sentrum, ca 50 km til Mandal sentrum og ca 41 km til Lyngdal sentrum.

Eiet tomt på 2500 kvm. Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, hjelpelinje vannkant. Ved oppmåling kan avvik forekomme.
Særdeles innbydende og delikat eiendom på romslig og usjenert tomt som er svært pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel og parkeringsplass, romslig hage med plen, hekk, blomster, bed og natur, samt terrasser, brygge med hagestue og flere usjenerte, solrike uteplasser. Tomten har over 100m strandlinje og grenser til stor langrunn strand. Her kan man oppleve roen og hyggen i en rolig og idyllisk atmosfære på en usjenert plass. Eiendommen er omkranset av fine skogsveier, med fantastiske turmuligheter, hele året.

Eiendommen er i dag opparbeidet med et flott uteområde. Eksisterende brygge og uteområdet er oppgradert til universell standard, for bruk av rullestol. I nyere tid er trapper, platting, terrasser, hagestue, levegg, samt diverse opparbeidelse av uteområdet blitt anlagt. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Eiendommen selges som besiktiget og selger vil ikke påta seg ansvar for å endre eller søke nå i ettertid.