Solgt
  • Exbo ved Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Høvågveien 1365!
  • Vedfyrt ovn i stue som bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • I stuen er det god plass til både spise- og sittegruppe
  • God plass til spisebord i stuen
  • Boligen har fått flere oppgraderinger de siste årene, blant annet nytt kjøkken i 2020
  • Kjøkkeninnredning fra IKEA
  • Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda
  • Terrassen er ny i 2022 og har trapp ned til hage
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Loft inneholder gang med trapp ned til 1.etasje og to soverom
  • Flislagt bad med varmekabler i gulv
  • Gode parkeringsmuligheter på tomten
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning loft
  • Plantegning kjeller
Selg med Exbo

Hjem / Høvågveien 1365 / Høvåg

(SOLGT) Høvågveien 1365 / Høvåg

Nyhet! Godt oppgradert enebolig ved Holtevann | Sentralt i Høvåg | Stor og solrik terrasse | Nytt kjøkken 2020

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 83 892,-
Totalpris 2 873 892,-
Byggeår 1961
P-rom 100 kvm
Bruksareal 140 kvm
Tomteareal 1 134 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 140 kvm

1.Etasje: P-rom: 74 kvm, Bra: 74 kvm.
Loft: P-rom: 26 kvm, Bra: 26 kvm.
Kjeller: Bra: 40 kvm, S-rom: 40 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Id: 2016002337
Navn: Kommuneplan for Lillesand kommune 2018 - 2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 05.12.2018
Bestemmelser:  https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4215/2016002337/Dokumenter/bestemmelser%20til%20kommuneplanen.pdf
Delarealer: Delareal 1 134 m
Arealbruk:  Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.etasje: Kjøkken, stue, gang, soverom, bad og trapperom.

Loft: Soverom 1, soverom 2 og gang med trapp.

Kjeller: Boder og teknisk rom.

Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1965

UTVENDIG

Taket er tekket med betongtakstein og tekkingener fra 2009.
Undertak er av rupanel fra byggeåret.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Pipebeslag er heldekkende og er skiftet i nyere tid.
Takrenner og nedløpsrør av metall fra 2020.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Eier opplyser at det var råte i enkelte stendere i veggene og at disse er byttet i forbindelse med ny kledning og vindtett i 2020/2021.
Boligen har takkonstruksjoner av tre med liten kontrollmulighet. Observasjon er utført fra knekottene.
Det er synlig etablert luftespalte mellom undertak og isolasjon der observasjon er utført.
Ingen åpenbare tegn til avvik. Eier opplyser at det er etablert luftespalte helt opp til møne.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i 1. etasje og på loftet.
I kjelleren er det eldre malte trevinduer med 1- lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre.
Veranda av tre med utgang fra stue. Rekkverk og le-vegg av tre.
Store deler av verandaen er dekket av snø, tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder.
Enkel trapp av tre med lave rekkverk av tre fra verandaen og ned til bakkenivå på gavlsiden.
Ved inngangspartiet er det trapp av mur/betong.

INNVENDIG

Loft:
Det er laminatgulv i gang og soverommene. På veggene er det panel/plater. I taket er det panel.

Hovedetasje:
Det er fliser i gang og bad. I stue, kjøkken og soverom er det laminat på gulvene.
På veggene er det panel og tapet eller malt strie. I taket er det panel.

Kjeller:
Det er synlig betonggulv i deler av kjelleren.
Veggene har overfalte av mur. I takene er det panel. Kjelleren er å regne som en grovkjeller.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv. Jeg har sjekket gulvene i stua, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.
Eier opplyser at pipa er kledd med stein og murstein.
Gulvet i kjelleren er av betong. Veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke fortatt.
Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Rommet er vurdert fra luke i veggen.
Trappa har vanger og rekkverk av tre og er bygd etter datidens byggeskikk.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad:
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2011 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte panel plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er 10 mm fall fra flis ved dør til slukrist.
Oppkant ved dør på 15 mm.
I dusjsonen er det tett kant på 40 mm.
I slukene er det synlig mansjett under klemring, øvrige deler av membranen ligger skjult bak flisene.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Badet har elektrisk styrt vifte og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt i gangen uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking
er utført.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Deler av innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. Rørene er trolig fra oppgradering av badet i 2011.
Deler av innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Anbefaler å feste rørene bedre.
Deler av avløpsrørene er av plast. Trolig er plastrørene fra oppgraderingen av badet i 2011.
Deler av avløpsrørene i kjelleren er av soil.
Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i enkelte vinduer og ventiler/avtrekk på våtrom.
Boligen har trykktank for vann på ca 50 liter.
Tanken er plassert i kjelleren.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden, men er oppgradert i nyere tid med automatsikringer og nye kurser til blant annet kjøkken og bad.
Det foreligger samsvarserklæring på arbeidene.
Deler av anlegget i kjelleren er av eldre dato.
Ihht tidligere tilstandsrapport er det utført tilsyn på det elektriske i 2017.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD

Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter.
Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Eier opplyser at dreneringen er fra 2022 og er utført etter gjeldende standard.
Utvendig er det synlig grunnmursplast på murene som er tilbakefylt. Det er ikke grunnmursplast mot krypkjelleren.
Takvann er ledet bort i rør.
Bygningen har pusset betonggrunnmur.
Eier opplyser å tette hull under murene i front av boligen før salg.
Rundt deler av boligen er det forstøtningsmurer av betongstein.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av kobber. Det er tett septiktank og privat brønn.
Septiktanken er av glassfiber.
Tanken er ikke kontrollert utover det som er synlig over terrenget.
Eier opplyser at den blir tømt ca en gang pr år.

Oppvarming

Boligen varnes opp med ved og elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 83 892,-
Totalpris 2 873 892,-
Byggeår 1961
P-rom 100 kvm
Bruksareal 140 kvm
Tomteareal 1 134 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4215
Gårsnr 60
Bruksnr 10
Meglers referanse 3039537
Finnkode 122053301
Annonseendring 30.01.2023 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 83 892,-
Totalpris 2 873 892,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 873 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 140 kvm

1.Etasje: P-rom: 74 kvm, Bra: 74 kvm.
Loft: P-rom: 26 kvm, Bra: 26 kvm.
Kjeller: Bra: 40 kvm, S-rom: 40 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Id: 2016002337
Navn: Kommuneplan for Lillesand kommune 2018 - 2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 05.12.2018
Bestemmelser:  https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4215/2016002337/Dokumenter/bestemmelser%20til%20kommuneplanen.pdf
Delarealer: Delareal 1 134 m
Arealbruk:  Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.etasje: Kjøkken, stue, gang, soverom, bad og trapperom.

Loft: Soverom 1, soverom 2 og gang med trapp.

Kjeller: Boder og teknisk rom.

Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1965

UTVENDIG

Taket er tekket med betongtakstein og tekkingener fra 2009.
Undertak er av rupanel fra byggeåret.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Pipebeslag er heldekkende og er skiftet i nyere tid.
Takrenner og nedløpsrør av metall fra 2020.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Eier opplyser at det var råte i enkelte stendere i veggene og at disse er byttet i forbindelse med ny kledning og vindtett i 2020/2021.
Boligen har takkonstruksjoner av tre med liten kontrollmulighet. Observasjon er utført fra knekottene.
Det er synlig etablert luftespalte mellom undertak og isolasjon der observasjon er utført.
Ingen åpenbare tegn til avvik. Eier opplyser at det er etablert luftespalte helt opp til møne.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i 1. etasje og på loftet.
I kjelleren er det eldre malte trevinduer med 1- lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre.
Veranda av tre med utgang fra stue. Rekkverk og le-vegg av tre.
Store deler av verandaen er dekket av snø, tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder.
Enkel trapp av tre med lave rekkverk av tre fra verandaen og ned til bakkenivå på gavlsiden.
Ved inngangspartiet er det trapp av mur/betong.

INNVENDIG

Loft:
Det er laminatgulv i gang og soverommene. På veggene er det panel/plater. I taket er det panel.

Hovedetasje:
Det er fliser i gang og bad. I stue, kjøkken og soverom er det laminat på gulvene.
På veggene er det panel og tapet eller malt strie. I taket er det panel.

Kjeller:
Det er synlig betonggulv i deler av kjelleren.
Veggene har overfalte av mur. I takene er det panel. Kjelleren er å regne som en grovkjeller.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv. Jeg har sjekket gulvene i stua, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.
Eier opplyser at pipa er kledd med stein og murstein.
Gulvet i kjelleren er av betong. Veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke fortatt.
Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Rommet er vurdert fra luke i veggen.
Trappa har vanger og rekkverk av tre og er bygd etter datidens byggeskikk.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad:
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2011 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte panel plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er 10 mm fall fra flis ved dør til slukrist.
Oppkant ved dør på 15 mm.
I dusjsonen er det tett kant på 40 mm.
I slukene er det synlig mansjett under klemring, øvrige deler av membranen ligger skjult bak flisene.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Badet har elektrisk styrt vifte og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt i gangen uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking
er utført.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Deler av innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. Rørene er trolig fra oppgradering av badet i 2011.
Deler av innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Anbefaler å feste rørene bedre.
Deler av avløpsrørene er av plast. Trolig er plastrørene fra oppgraderingen av badet i 2011.
Deler av avløpsrørene i kjelleren er av soil.
Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i enkelte vinduer og ventiler/avtrekk på våtrom.
Boligen har trykktank for vann på ca 50 liter.
Tanken er plassert i kjelleren.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden, men er oppgradert i nyere tid med automatsikringer og nye kurser til blant annet kjøkken og bad.
Det foreligger samsvarserklæring på arbeidene.
Deler av anlegget i kjelleren er av eldre dato.
Ihht tidligere tilstandsrapport er det utført tilsyn på det elektriske i 2017.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD

Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter.
Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Eier opplyser at dreneringen er fra 2022 og er utført etter gjeldende standard.
Utvendig er det synlig grunnmursplast på murene som er tilbakefylt. Det er ikke grunnmursplast mot krypkjelleren.
Takvann er ledet bort i rør.
Bygningen har pusset betonggrunnmur.
Eier opplyser å tette hull under murene i front av boligen før salg.
Rundt deler av boligen er det forstøtningsmurer av betongstein.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av kobber. Det er tett septiktank og privat brønn.
Septiktanken er av glassfiber.
Tanken er ikke kontrollert utover det som er synlig over terrenget.
Eier opplyser at den blir tømt ca en gang pr år.

Oppvarming

Boligen varnes opp med ved og elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Ligningsverdi som primærbolig kr 788 824
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 839 766

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Høvågveien 1365 / Høvåg

Høvågveien 1365 4770 Høvåg

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Enebolig

1961

Gnr. 60 bnr. 10 i Lillesand kommune

1-22-0533

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Mange turmuligheter i området og eiendommen ligger sentralt i forhold til Kristiansand sentrum, Sørlandssenteret og byens fasiliteter.

Eiet tomt på 1134 kvm.
Opparbeidet med hage og en stor terrasse.

Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.