• Boligene holder moderne standard og vil fremstå meget pene
  • Stor terrasse på 40 kvm er deilig
  • Det vil være høyt tiltaket. Store gode vinduer for mye naturlig dagslys
  • Oversikt
  • Sjøboder med båtplass
  • DJI_0141
  • DJI_0142
  • DJI_0143
  • DJI_0146
  • DJI_0152
  • DJI_0153
  • DJI_0154
  • DJI_0155
  • DJI_0156
  • DJI_0165
  • DJI_0166
  • DJI_0169
  • 220422_116
  • 220422_118
  • 220422_123
Selg med Exbo

Hjem / Rasvågveien 49F, 49G, 49H og 49I / Hidrasund

Rasvågveien 49F, 49G, 49H og 49I / Hidrasund

Hidra/Rasvåg - Flotte prosjekterte eneboliger med nydelig utsikt. Mulighet for sjøbod og båtplass! Unikt!

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 92 592,-
Totalpris 3 742 592,-
Byggeår 2022
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 387 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 129,40 kvm

Arealer som er oppgitt er oppgitt fra byggningstegninger.
Areal 1. etasje: BRA 64,7 kvm
Areal 2. etasje: BRA 64,7 kvm
Areal carport + bod 39,3 kvm.



Bnr 67 -  Enebolig   - Kr 3.650 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 68 -  Enebolig   - Kr 4.060 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 69 -  Enebolig   - Kr 3.990 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 70 -  Enebolig   - Kr 3.890 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000

Sjøboden/Båtplass vil være et sameie. Kjøper må påregne at det vil komme noe felleskostnader og reguleringer i forhold dette.

Parkering

Det er parkering i carport eller på egen tomt

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Marstad, Hidra sist revidert 23.05.03. Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål.
Bnr 71 er regulert til naust/brygge.
Det er regulert inn flere boliger i området.
Se vedlagt reguleringskart

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligene er prosjekterte og holder en flott og ny moderne standard. Med den flotte beliggenheten med utsikt, kort vei ned til sjøbod og båtplass er dette et meget spennede prosjekt.
Boligene vil inneholde:

1. etasje: Vindfang, gang, Stue/soverom, soverom, Badvaskerom, Soverom, Soverom/bod, bod/teknisk rom, Carport og sportsmod.
2. etajse: Trapperom, Stor stue med utgang til stor terrasse på 40 kvm. Kjøkken/spisestue. Baderom.

Boligene vil ha pris fra kr 3.650.000. Dette er inkludert malerarbeid. Det vil komme tillegg på kr 1 375 000 kr for sjøboden og båtplass. Samlet pris fra kr 5.025.000,- dersom man ønsker å kjøpe med sjøbod/båtplass.

Standard

Boligen følger høy moderne standard og følger TEK 17

Oppvarming

Det er varmekabler i gang nede samt begge bad.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 92 592,-
Totalpris 3 742 592,-
Byggeår 2022
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 387 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4207
Gårsnr 20
Bruksnr 67
Meglers referanse 3034009
Finnkode 142:3034009
Annonseendring 08.06.2022 13:57

Prisinformasjon

Prisantydning 3 650 000,-
Omkostninger 92 592,-
Totalpris 3 742 592,-
3 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000,-))
--------------------------------------------------------
92 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 742 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 129,40 kvm

Arealer som er oppgitt er oppgitt fra byggningstegninger.
Areal 1. etasje: BRA 64,7 kvm
Areal 2. etasje: BRA 64,7 kvm
Areal carport + bod 39,3 kvm.



Bnr 67 -  Enebolig   - Kr 3.650 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 68 -  Enebolig   - Kr 4.060 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 69 -  Enebolig   - Kr 3.990 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000
Bnr 70 -  Enebolig   - Kr 3.890 000 + sjøbod/båtplass kr 1 375 000

Sjøboden/Båtplass vil være et sameie. Kjøper må påregne at det vil komme noe felleskostnader og reguleringer i forhold dette.

Parkering

Det er parkering i carport eller på egen tomt

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Marstad, Hidra sist revidert 23.05.03. Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål.
Bnr 71 er regulert til naust/brygge.
Det er regulert inn flere boliger i området.
Se vedlagt reguleringskart

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligene er prosjekterte og holder en flott og ny moderne standard. Med den flotte beliggenheten med utsikt, kort vei ned til sjøbod og båtplass er dette et meget spennede prosjekt.
Boligene vil inneholde:

1. etasje: Vindfang, gang, Stue/soverom, soverom, Badvaskerom, Soverom, Soverom/bod, bod/teknisk rom, Carport og sportsmod.
2. etajse: Trapperom, Stor stue med utgang til stor terrasse på 40 kvm. Kjøkken/spisestue. Baderom.

Boligene vil ha pris fra kr 3.650.000. Dette er inkludert malerarbeid. Det vil komme tillegg på kr 1 375 000 kr for sjøboden og båtplass. Samlet pris fra kr 5.025.000,- dersom man ønsker å kjøpe med sjøbod/båtplass.

Standard

Boligen følger høy moderne standard og følger TEK 17

Oppvarming

Det er varmekabler i gang nede samt begge bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Flekkefjord Sparebank.

Energiattest

Eiendommen følger TEK 17 og bygges etter gjedene standard for TEK 17.

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.
Flekkefjord kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskatten.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Byggingen av den respektive boligen starter så snart den er solgt.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Illustrasjonen kan avvike noe, da de endelige byggetegningene ikke er godkjent. Det vil derfor også kunne komme mindre endringer for å få bygget godkjent.

KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper.

Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.
Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Tilleggsarbeid må avtales direkte med entreprenør.
Ferdigstillelse regnes som senest innen 12 måneder fra kontraktsinngåelse. Kontakt megler for videre avtale rundt overtakelse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Rasvågveien 49F, 49G, 49H og 49I / Hidrasund

Rasvågveien 49F, 49G, 49H og 49I 4432 Hidrasund

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Enebolig

2022

Gnr. 20 bnr. 67 i Flekkefjord kommune
Gnr. 20 bnr. 68 i Flekkefjord kommune
Gnr. 20 bnr. 69 i Flekkefjord kommune
Gnr. 20 bnr. 70 i Flekkefjord kommune
Gnr. 20 bnr. 71 i Flekkefjord kommune

2-21-0075

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.

Eiendommene har en fantstisk beliggenhet på Marstad på vei mot Rasvåg på vakre Hidra, kun få meter i fra sjøen hvor man har mulighet for å kjøpe egen sjøbod med felles del av brygge og båtplass til.
Ca 5-7 min fra ferjeleiet. Mange fantastiske turområder like i nærområdet.

Eiet tomt på 387 kvm.

Tomtene ligger pent til med flott utsikt og har gode kvaliteter og solforhold.
bnr 67 - 387 kvm.
Bnr 68 - 568 kvm.
Bnr 69 - 475 kvm.
Bnr 70-  587 kvm.

Sjobodtomten som ligger på bnr 71 helt nede ved sjøkanten er på ca 95 kvm. Arealet kan avvike noe da sjøkanten er brukt som hjelpelinje for tomtegrense. Sjøbodene har et areal på 6,8 kvm i 1. etasje og 9,9 kvm. i 2.etasje.

Se vedlagt kart over tomtene.
Tomtene vil ikke være opparbeidet med utenomhusareal. Tomtene leveres bebygget. Resten må opparbeides selv av kjøper.