• Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Setesdalsvegen 944!
  • Foto tatt av selger
  • Gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp - bilde fra selger
  • Baderom i hovedhuset
  • Eiendommen ligger for seg selv og kan by på et hovedhus, anneks og dobbel garasje
  • Inngangsparti - bilde fra selger
  • 20221023_135330
  • Stor og romslig stue - bilde fra selger
  • Nydelig utsikt - bilde fra selger
  • Bilde fra selger
  • Baderom i hovedhuset
  • Bilde fra selger
  • Godt med plass - bilde fra selger
  • Bilde fra selger
  • Bilde fra selger
  • Vaskerom med gjestetoalett
  • Kjeller i hovedhuset med egen utgang på fremsiden av boligen
  • Kjeller i hovedhuset
  • Kjøkken i kjeller
  • Bod i kjeller er i dag innredet
  • Bad i kjeller
  • Bad i kjeller
  • IMG-20231024-WA0012
  • Anneks
  • Nyere terrasse på utsiden av anneks som lar deg nyte både sol og utsikt
  • Nyere terrasse på utsiden av anneks som lar deg nyte både sol og utsikt
  • Nyere terrasse på utsiden av anneks som lar deg nyte både sol og utsikt
  • Innredet rom 1 i anneks
  • Anneks 1: Kjøkken
  • Anneks 1: Det er montert varmepumpe i anneks som hjelper godt til når gradene synker
  • Anneks 1: Bad
  • Anneks 2: Kjøkken i den andre delen av anneks
  • Anneks 2
  • Innredet rom 2 i anneks
  • På eiendommen finner vi et lite lekehus for barn
  • Ny terrasse i 2022 på fremsiden av hovedhuset
  • Fasade
  • På eiendommen finner vi en trapp som tar deg rett ned til badevann
  • Nydelig utsikt
  • Innkjørsel
  • Nydelig utsikt
  • Anneks 2: Bad
  • Interiorbilder
  • Plantegning
  • Plantegning_1
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Setesdalsvegen 944 / Hægeland

Setesdalsvegen 944 / Hægeland

Innholdsrik enebolig med anneks | Stor tomt med gode solforhold | Lang vannlinje | Dobbel garasje

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 134 490,-
Totalpris 4 924 490,-
Byggeår 1936
P-rom 188 kvm
Tomteareal 4 308 kvm
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 188 kvm, BRA-i: 193 kvm

1.Etasje:
BRA-i: 140kvm, GUA: 140kvm

Underetasje:
BRA-i: 53kvm, GUA: 53kvm


Garasje

1.Etasje:
BRA-e: 36kvm, GUA: 36kvm


Anneks

1.Etasje:
BRA-i: 76kvm, TBA: 89kvm, GUA: 76kvm

Underetasje:
BRA-e: 23kvm, GUA: 23kvm

Parkering

Parkering i dobbel garasje. Ellers rikelig av parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplan for Vennesla, 2018-2030.
Planidentifikasjon: 101420180001
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 25.04.2019

Arealformål:
Arealbruk: Fritids- og turistformål
Arealbrukstatus: Nåværende

Kommunen har bekreftet at denne eiendommen kan brukes til bolig selv om område har arealformål til fritid og turist formål og det trengs ikke noen disp for bruken av ny eier.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Enebolig:

1.Etasje:
Soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, gang 1, gang 2, entré, toalettrom, bad, trapperom.

Underetasje:
Trapperom, kjøkken, gang, innredet rom, innredet rom 2, bad, kryperom, bod, teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
I kjelleren er det på godkjente tegninger bod og vaskerom.
Kjelleren er delvis innredet og i bruk som bad, innredet rom, kjøkken og innreet rom 2.

Tiltaket er søknadspliktig. Rom i kjeller er ikke godkjent til varig opphold.

I 1. etasje er det flere endringer på innvendige romløsninger.
Blant annet er stue og soverom flyttet, bad er flyttet til ett av  soverommene.
 Ingen av tiltakene i 1. etasje er å anse som søknadspliktige ihht takstmann.

Garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Anneks:

1.Etasje:
Innredet rom, kjøkken, innredet rom 2, innredet rom 3, innredet rom/kjøkken, bad 1, bad 2.

Underetasje:
Bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
de stemmer ikke med dagens bruk
Bygget er på opprinnelige tegninger verksted, bod og lager.
Bygget er innredet med 2 hybler.
Tiltaket er søknadspliktig. Det er ikke søkt om dagens innredning. Anneks er ikke godkjent for varig opphold.

Eiendommen selges som besiktiget og selger vil ikke påta seg ansvar for å endre eller byggemelde nå i ettertid.
Fra komunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsfor mfra kommunen, blir dette kjøpsers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Boligen er godkjent med 1 boenhet. Anneks er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:


UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og beslag av metall.
Renner og nedløp av ukjent dato.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Synlig undertak av Su-taksplater,
utvendig er det synlig undertak av papp.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
I deler av boligen er vinduene fra 1980 tallet og
andre med ukjent årgang.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Rundt boligen er det plattinger av tre med lave rekkverk av tre.
Dekke av treplank fra 2022.
Rekkverk av eldre dato.
Utvendige trapper av betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og åpen peis.
Gulvet har laminat og er av betong.
Veggene har betong/mur.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.
Det er målt oppimot 22 vektprosent i bunnsvill.
Under deler av bygget er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Det er målt høye fuktverdier i treverket, oppimot 21 vektprosent.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av malt panel og fliser.
I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og slukrenne i dusjen.
Det er smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Bad
Veggene har overflater av malte plater og baderompanel.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask, toalett og opplegg for vaskemaskin.
På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malte plater.
I taket er det malte plater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og
av kobber med plastkappe.
Synlige deler i teknisk rom i kjelleren.
Plastrørene er av nyere dato mens kobberrørene er av eldre dato.
Det er avløpsrør av plast.
Deler av avløpsanlegget er byttet i 2022, andre deler av ukjent årgang.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Automatsikringer. Skapet er plassert i trapperom.
Det foreligger samsvarserklæring på deler av anlegget.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av fjell og stein.
Eventuell drenering er fra byggeår.
Bygningen har betonggrunnmur.
Rundt boligen er det flere forstøtningsmurer er
av betongstein kledd med skifer og stein.
Det er ikke montert rekkverk.
Boligen er oppført på en liten høyde i terrenget.
Utvendige avløpsrør er av plast.
Utvendige vannledninger er av plast (PEL)/metall.
Bygningen har privat grunnboret brønn.
Septiktanken er av ukjent type.

Oppvarming

Hovedhusets 1.etasje varmes opp med en vedfyrt ovn, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.
I kjeller er det en åpen peis. Ellers elektrisk oppvarming.
Det foreligger ikke dokumentasjon på tilsyn av pipe. Standard på pipe er derfor uvisst.

Anneks varmes opp med varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Hanne Kristine Meiholt

Hanne Kristine Meiholt

Eiendomsmegler

900 25 335
hkm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 134 490,-
Totalpris 4 924 490,-
Byggeår 1936
P-rom 188 kvm
Tomteareal 4 308 kvm
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4223
Gårsnr 93
Bruksnr 163
Meglers referanse 3045278
Finnkode 124026101
Annonseendring 24.07.2024 13:50

Prisinformasjon

Prisantydning 4 790 000,-
Omkostninger 134 490,-
Totalpris 4 924 490,-
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
134 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 924 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 188 kvm, BRA-i: 193 kvm

1.Etasje:
BRA-i: 140kvm, GUA: 140kvm

Underetasje:
BRA-i: 53kvm, GUA: 53kvm


Garasje

1.Etasje:
BRA-e: 36kvm, GUA: 36kvm


Anneks

1.Etasje:
BRA-i: 76kvm, TBA: 89kvm, GUA: 76kvm

Underetasje:
BRA-e: 23kvm, GUA: 23kvm

Parkering

Parkering i dobbel garasje. Ellers rikelig av parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplan for Vennesla, 2018-2030.
Planidentifikasjon: 101420180001
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 25.04.2019

Arealformål:
Arealbruk: Fritids- og turistformål
Arealbrukstatus: Nåværende

Kommunen har bekreftet at denne eiendommen kan brukes til bolig selv om område har arealformål til fritid og turist formål og det trengs ikke noen disp for bruken av ny eier.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Enebolig:

1.Etasje:
Soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, gang 1, gang 2, entré, toalettrom, bad, trapperom.

Underetasje:
Trapperom, kjøkken, gang, innredet rom, innredet rom 2, bad, kryperom, bod, teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
I kjelleren er det på godkjente tegninger bod og vaskerom.
Kjelleren er delvis innredet og i bruk som bad, innredet rom, kjøkken og innreet rom 2.

Tiltaket er søknadspliktig. Rom i kjeller er ikke godkjent til varig opphold.

I 1. etasje er det flere endringer på innvendige romløsninger.
Blant annet er stue og soverom flyttet, bad er flyttet til ett av  soverommene.
 Ingen av tiltakene i 1. etasje er å anse som søknadspliktige ihht takstmann.

Garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Anneks:

1.Etasje:
Innredet rom, kjøkken, innredet rom 2, innredet rom 3, innredet rom/kjøkken, bad 1, bad 2.

Underetasje:
Bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
de stemmer ikke med dagens bruk
Bygget er på opprinnelige tegninger verksted, bod og lager.
Bygget er innredet med 2 hybler.
Tiltaket er søknadspliktig. Det er ikke søkt om dagens innredning. Anneks er ikke godkjent for varig opphold.

Eiendommen selges som besiktiget og selger vil ikke påta seg ansvar for å endre eller byggemelde nå i ettertid.
Fra komunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsfor mfra kommunen, blir dette kjøpsers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Boligen er godkjent med 1 boenhet. Anneks er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:


UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og beslag av metall.
Renner og nedløp av ukjent dato.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre.
Synlig undertak av Su-taksplater,
utvendig er det synlig undertak av papp.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
I deler av boligen er vinduene fra 1980 tallet og
andre med ukjent årgang.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Rundt boligen er det plattinger av tre med lave rekkverk av tre.
Dekke av treplank fra 2022.
Rekkverk av eldre dato.
Utvendige trapper av betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og åpen peis.
Gulvet har laminat og er av betong.
Veggene har betong/mur.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.
Det er målt oppimot 22 vektprosent i bunnsvill.
Under deler av bygget er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Det er målt høye fuktverdier i treverket, oppimot 21 vektprosent.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av malt panel og fliser.
I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og slukrenne i dusjen.
Det er smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Bad
Veggene har overflater av malte plater og baderompanel.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask, toalett og opplegg for vaskemaskin.
På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malte plater.
I taket er det malte plater.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og
av kobber med plastkappe.
Synlige deler i teknisk rom i kjelleren.
Plastrørene er av nyere dato mens kobberrørene er av eldre dato.
Det er avløpsrør av plast.
Deler av avløpsanlegget er byttet i 2022, andre deler av ukjent årgang.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Automatsikringer. Skapet er plassert i trapperom.
Det foreligger samsvarserklæring på deler av anlegget.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av fjell og stein.
Eventuell drenering er fra byggeår.
Bygningen har betonggrunnmur.
Rundt boligen er det flere forstøtningsmurer er
av betongstein kledd med skifer og stein.
Det er ikke montert rekkverk.
Boligen er oppført på en liten høyde i terrenget.
Utvendige avløpsrør er av plast.
Utvendige vannledninger er av plast (PEL)/metall.
Bygningen har privat grunnboret brønn.
Septiktanken er av ukjent type.

Oppvarming

Hovedhusets 1.etasje varmes opp med en vedfyrt ovn, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.
I kjeller er det en åpen peis. Ellers elektrisk oppvarming.
Det foreligger ikke dokumentasjon på tilsyn av pipe. Standard på pipe er derfor uvisst.

Anneks varmes opp med varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Ligningsverdi som primærbolig kr 686 322,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 608 024,-

Andre opplysninger

Løse hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Setesdalsvegen 944 / Hægeland

Setesdalsvegen 944 4720 Hægeland

Hanne Kristine Meiholt,
Mob: 90 02 53 35

Enebolig

1936
Byggeår er ukjent. 1958 er tidligste flyfoto.
Fra tidligere salgsoppgaver er det opplyst at byggeår er rundt år 1936. Dette kan vi ikke finne bekreftelse av.

Gnr. 93 bnr. 163 i Vennesla kommune

1-24-0261

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger på en usjenert og solrik tomt. Boligen ligger på en høyde med lang vannlinje, svaberg, plen, terrasser og asfaltert gårdsplass. Nydelig utsikt over Kilefjorden.

Eiet tomt på 4308 kvm.
Boligen ligger på en høyde med lang vannlinje, svaberg, plen, terrasser og asfaltert gårdsplass. Meget usjenert og sol fra morgen til kveld. Nydelig utsikt over Kilefjorden.
Grensene kan være noe usikre da det foreligger hjelpelinje vannkart.