Selg med
Exbo
Gullsmedsløyfa 5 / Grimstad
Enebolig B3 tomt nr. 17
| Prisantydning | 5 250 000,- |
| Omkostninger | 23 212,- |
| Totalpris | 5 273 212,- |
| P-rom | 144 kvm |
| Bruksareal | 210 kvm |
| Tomteareal | 316 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Enebolig |
Arealer og fordeling per etasje
Se vedlagte prospekt fir full oversikt over de forskjellige variantene.
Parkering
Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor en er under
carport og den andre i tunet.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert myggemåte.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler på badene og i
gang under fliser og WC. I tillegg blir det levert luft-luft varmepumpe.
Kart
Visning
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 250 000,- |
| Omkostninger | 23 212,- |
| Totalpris | 5 273 212,- |
| P-rom | 144 kvm |
| Bruksareal | 210 kvm |
| Tomteareal | 316 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Enebolig |
| Eierform | Selveier |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 583 |
| Meglers referanse | 3035889 |
| Finnkode | 622001701 |
| Annonseendring | 31.05.2022 16:36 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 250 000,- |
| Omkostninger | 23 212,- |
| Totalpris | 5 273 212,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
21 870,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 875 000,-))
--------------------------------------------------------
23 212,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 273 212,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Se vedlagte prospekt fir full oversikt over de forskjellige variantene.
Parkering
Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor en er under
carport og den andre i tunet.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert myggemåte.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler på badene og i
gang under fliser og WC. I tillegg blir det levert luft-luft varmepumpe.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse
om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan
dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.
Ligningsverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Andre opplysninger
Selgerens frist til å boligen klar til overtagelse fastsettes til seks måneder etter oppstart av tømrerarbeider
på eiendommen, forutsatt at igangsettelse er mottatt fra kommunen.
Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være
byggerengjort.
Bustadoppføringsloven
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold
til denne.
Budgivning
Boligene har fastpris.
Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen.Kjøpsavtale fås hos megler. Ved signert
kjøpsavtale er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som
signeres av begge parter.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger
utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk
bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Det er ikke boplikt i Grimstad kommune.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgaveGjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gullsmedsløyfa 5 / Grimstad
Gullsmedsløyfa 5
4885 Grimstad
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Enebolig
Gnr. 7 bnr. 583 i Grimstad kommune
6-22-0017
Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km.
Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.
I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du
boligfeltet Klomreheia.
Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er
kun en halvtimes kjøretur unna.
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og
badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og
turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til
nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal
kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar
dette på alvor.
Les selv hva våre kunder sier om opplevelsen med å kjøpe ny bolig fra oss: Hva sier kundene våre? Trykk
på linken.
Eiet tomt på 316 kvm.
B1 - 317 kvm.
B2 - 283 kvm.
B3 - 316 kvm.
B4 - 393 kvm.
Det kan velges mellom 3 forskellige eneboliger på hver tomt.
Boligtype A:
Prisene som er oppgitt er av boligtype B.
Ønskes det boligtype A, koster denne kr. 200.000,- mindre.
- BRA175 kvm.
- 3 soverom
- Baderom
- Vaskerom
- Gang
- Carport 31,9 kvm
- Utvendig bod på 6,.1 kvm.
- Åpen stue/kjøkken
- Stor og flott terrasse på 50 kvm
Boligtype B:
Prisene som er oppgitt i prospektet er av denne boligen.
- BRA 210 kvm.
- 4 soverom
- Baderom + baderom til hovedsoverommet
- Vaskerom
- Gang
- Carport på 31,9 kvm.
- Utvendig bod på 6,1 kvm
- Boligtype B tilbyr større kjøkken samt mer åpen plass for spisebord og stuen er mer avskilt.
- WC/ gjestetoalett
- 12,9 stor balkong
Boligtype B kan også leveres med praktikandel for kun kr. 300.000,- ekstra ut fra tomten du ønsker.
På disse boligene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.
Ellers verd å nevne er:
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Himling i 2.etg. på hele 320 cm på det høyeste!
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.
- Stor terrasse