Selg med
Exbo
Gullsmedsløyfa 3 / Grimstad
Klomreheia - KUN 1 igjen! -Prosjektert enebolig -flotte detaljer og smart planløsning. 4 soverom!
| Prisantydning | 4 690 000,- |
| Totalpris | 4 690 000,- |
| P-rom | 114 kvm |
| Bruksareal | 163 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Enebolig |
Arealer og fordeling per etasje
Se vedlagte prospekt for full oversikt.
Parkering
Boligen leveres med parkering på egen tomt, hvor en er under
carport og den andre i tunet.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler på badene, samt i gang (den delen med fliser). Boligen leveres
klargjort for ildsted med takgjennomføring.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 690 000,- |
| Totalpris | 4 690 000,- |
| P-rom | 114 kvm |
| Bruksareal | 163 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Enebolig |
| Eierform | Selveier |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 581 |
| Meglers referanse | 3035886 |
| Finnkode | 142:3035886 |
| Annonseendring | 31.08.2023 08:42 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 690 000,- |
| Totalpris | 4 690 000,- |
Omkostninger
--------------------------------------------------------
4 690 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Se vedlagte prospekt for full oversikt.
Parkering
Boligen leveres med parkering på egen tomt, hvor en er under
carport og den andre i tunet.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler på badene, samt i gang (den delen med fliser). Boligen leveres
klargjort for ildsted med takgjennomføring.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse
om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan
dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.
Ligningsverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Andre opplysninger
Selgerens frist til å boligen klar til overtagelse fastsettes til seks måneder etter oppstart av tømrerarbeider
på eiendommen, forutsatt at igangsettelse er mottatt fra kommunen.
Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være
byggerengjort.
Bustadoppføringsloven
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold
til denne.
Budgivning
Boligene har fastpris.
Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen.Kjøpsavtale fås hos megler. Ved signert
kjøpsavtale er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som
signeres av begge parter.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger som
er utarbeidet viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende
men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Det er ikke boplikt i Grimstad kommune.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gullsmedsløyfa 3 / Grimstad
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Enebolig
Gnr. 7 bnr. 581 i Grimstad kommune
6-22-9000
Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km.
Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.
I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du
boligfeltet Klomreheia.
Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er
kun en halvtimes kjøretur unna.
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og
badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og
turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til
nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal
kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar
dette på alvor.
Les selv hva våre kunder sier om opplevelsen med å kjøpe ny bolig fra oss: Hva sier kundene våre? Trykk
på linken.
Eiet tomt på kvm.
Gullsmedsløyfa 3 - 283 kvm.
Boligtype A:
- BRA 175 kvm.
- 4 soverom
- Baderom og vaskrerom
- Romslig gang
- Carport
- Utvendig bod på 7 kvm
- Romslig balkong
På disse boligene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.
Ellers verd å nevne er:
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Himling i 2.etg. på hele 320 cm på det høyeste!
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.
- Stor terrasse