• Velkommen til visning på Røyrmyr 17!
  • Enebolig med utleiedel, romslig garasje og gode solforhold
  • Fra eiendommen har man fin utsikt og usjenert utearealer
  • Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
  • I stuen er det god plass til sofa- og spisestueavdeling
  • Pent kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass. Integrert stekeovn og koketopp. Det er delvis åpen løsning mot stuen
  • Flislagt bad i 1. etasje med lys baderomsinnredning, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett
  • Bad i 2 etasje
  • Lys og fin loftstue med utgang til veranda på begge sider av boligen slik at man har sol fra morgen til kveld
  • Soverom i 1. etasje
  • Stort soverom i 2. etasje
  • Soverom 2 i 2. etasje
  • Velkommen inn!
  • Toalettrom i 1. etasje
  • Stor veranda med overtak over deler av verandaen slik at man kan bruke denne uansett vær
  • Nydelig utsikt
  • Leiligheten
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Lys og fin stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling
  • Pent kjøkken i leiliehten
  • Soverom 1 i leilighet
  • Soverom 2 i leiligheten
  • Velkommen inn
  • Bod over garasje loft. Rommene over garasjen er ikke godkjent til varig opphold
Selg med Exbo

Hjem / Røyrmyr 17 / Froland

Røyrmyr 17 / Froland

Froland- Innholdsrik enebolig med utleiedel, garasje, gode solforhold og fin utsikt! - Jaccuzzi

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 181 392,-
Totalpris 6 871 392,-
Byggeår 2016
P-rom 222 kvm
Bruksareal 229 kvm
Tomteareal 889 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 222 kvm, Bruksareal: 229 kvm
1.Etasje: Primærrom: 163 kvm. Bruksareal: 167 kvm.
2.Etasje: Primærrom: 59 kvm. Bruksareal: 62 kvm.

Garasje:
1. etasje: Primærrom: 0 kvm. Bruksareal: 53 kvm.
2. etasje: Primærrom: 43 kvm. Bruksareal: 43 kvm.
3. etasje: Primærrom: 0 kvm. Bruksareal: 5 kvm.

Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Bliksåsen, godkjent til boligbebyggelse.

Byggemåte

Utvendig:
Flatt tretak med membrantekking. Stål takrenner og nedløp. Bindingsverk i fra byggeår. med god isolering. Flatt tak med god isolasjon. Ingen luke i taket for inspeksjon. Pvc vinduer med 2 lags glass i fra byggeår. Malte ytterdører i fra byggeår. Her er 2 store terrasser . 1 mot øst og 1 mot vest. Impregnerte terrassebord oppå membran, og glassrekke.

Innvendig:
Parkett på gulv og malt panel på vegger, malt panel i taket ( begge i MDF) Støpt betong med isolasjon mot bakken. Bygget er bygd med radonsperre, men dokumentasjon finnes ikke, Lakket trappetrinn med malte vanger og glassrekke. Trappen er åpen i de nederste trinnene. Malte fyllingsdører i fra byggeår.

Våtrom:
Bad
Bad i leilighet. Flis på vegg og malte panelbord i taket.

Bad i leilighet: Her er 3 cm fall i fra dør til sluk under dusjkabinett. Badet har 2 sluk.
1. Plastsluk ligger inn under dusjkabinett. Og 1 er ved siden av vaskemaskin. Her er smøremembran under flis. Baderoms innredning , standard toalett, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank Ventilasjon via varmegjenvinner. Hulltaking er ikke utført da vegger grenser mot kjøkken innredning og nabo leilighet ( brann og lydd vegg).

Bad i 2 etasje i hoved bo
Malt tak og flis på vegg. Fall til sluk på 3cm , men her er. en liten oppkant ved dusjvegger. som bremser. Men ved en eventuell lekkasje, vil vann renne til sluk inne i dusjen. Plast sluk med belegg ned i sluk. Baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjvegger. Avtrekk via balansert ventilasjon. Her ble hullboret i fra soverom bak dusjen. Her er målt kun 8 vekt prosent.

Bad 2
Bad i hoved bo 1 etasje
Malte MDF bord i tak og flis på vegg. Fall på gulv på 2,5cm . Her er 2 sluk, 1 inne i dusjen og 1 under vaskemaskin. Plast sluk med smøremembran. Her er dusjvegger, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via ventilasjon med varmegjenvinning. Hulltaking er ikke utført. Bad grenser mot vaskerom/maskiner og mot toalett.

Kjøkken:
Hoved kjøkken: med glatte fronter og laminat benkeplate. Avtrekk rett ut. Kjøkken i leilighet med profilerte fronter. Avtrekk via ventilasjon med varmegjenvinning.

Spesialrom:
WC: Vegghengt toalett og håndvask.

Tekniske installasjoner:
Rør i rør system i fra byggeår. Avløpsrør i plast. Ventilasjon ligger i taket i teknisk rom. Hoved bo har en varmepumpe.. Varmtvannstank på 200liter står bak vaskemaskin. Leilighet har varmtvanns tank på badet. Elektrisk skap og anlegg i fra byggeår 2016.

Tomteforhold:
Stort sett planert tomt. Opparbeidet med parkering, innkjøring og plen.

Innhold

P-rom:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, WC, stue/kjøkken. S-rom: Bod, teknisk rom.
2. etasje: Stue, 2 soverom og bad.

Garasje:
1. etasje: S-rom: Garasje
2. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom
3. etasje: S-rom: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. 2. etasjen i 2 garasjen er ikke godkjent til varig opphold. Selger vil ikke søke om godkjenning til varig opphold hos kommunen.

Hoveddel:
Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse slette fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp og stekeovn. Delvis åpen løsning mot stue.

Bad i 1. etasje: Pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, lys baderomsinnredning og dusjhjørne.

Stue i 2. etasje: Stue med god plass til sofaavdeling. Fra stuen er det utgang til veranda på begge sider av huset.

Hoveddelen har 3 romslige soverom.

Utleiedel:
Stue: Koselig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen er malt i lyse farger.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse fronter, det er åpen løsning mot stue.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, lys baderomsinnredning med overspeil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten er i dag leid ut for kr. 7 000,- pr. mnd. Leieforholdet vil ikke bli sagt opp i forbindelse med salg. Dersom kjøper ønsker at leieforholdet avsluttes bes det om at dette blir tatt forbehold om i bud.

Garasjen er fullisolert med 20 cm. isolasjon i ytterveggen samt gipsplater.

Huset er godt isolert.

Standard

Takstmannens konklusjon: Stor flott enebolig med en leilighet i bolig og en over
garasjen. Godt isolert. og god standard. Fin beliggenhet. 2 uteplasser. med masse sol. og utsikt. Se rapportens punkter.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpning i de nederste trinnen er ca 11cm ( 1 cm for
mye)

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken 2
Det er avvik:
Her mangler fuge mellom benkeplate og vegg.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er avvik:
Her er ikke silikonfuge eller beskyttelse på vegg bak vask og komfyr.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Oppvarming

Varmepumpe i stue i hoveddel, varmekabler i gang, på toalettet i gangen på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 181 392,-
Totalpris 6 871 392,-
Byggeår 2016
P-rom 222 kvm
Bruksareal 229 kvm
Tomteareal 889 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4214
Gårsnr 13
Bruksnr 123
Meglers referanse 3037496
Finnkode 422006401
Annonseendring 19.09.2022 13:36

Prisinformasjon

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 181 392,-
Totalpris 6 871 392,-
6 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
167 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,-))
--------------------------------------------------------
181 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 871 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 222 kvm, Bruksareal: 229 kvm
1.Etasje: Primærrom: 163 kvm. Bruksareal: 167 kvm.
2.Etasje: Primærrom: 59 kvm. Bruksareal: 62 kvm.

Garasje:
1. etasje: Primærrom: 0 kvm. Bruksareal: 53 kvm.
2. etasje: Primærrom: 43 kvm. Bruksareal: 43 kvm.
3. etasje: Primærrom: 0 kvm. Bruksareal: 5 kvm.

Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Bliksåsen, godkjent til boligbebyggelse.

Byggemåte

Utvendig:
Flatt tretak med membrantekking. Stål takrenner og nedløp. Bindingsverk i fra byggeår. med god isolering. Flatt tak med god isolasjon. Ingen luke i taket for inspeksjon. Pvc vinduer med 2 lags glass i fra byggeår. Malte ytterdører i fra byggeår. Her er 2 store terrasser . 1 mot øst og 1 mot vest. Impregnerte terrassebord oppå membran, og glassrekke.

Innvendig:
Parkett på gulv og malt panel på vegger, malt panel i taket ( begge i MDF) Støpt betong med isolasjon mot bakken. Bygget er bygd med radonsperre, men dokumentasjon finnes ikke, Lakket trappetrinn med malte vanger og glassrekke. Trappen er åpen i de nederste trinnene. Malte fyllingsdører i fra byggeår.

Våtrom:
Bad
Bad i leilighet. Flis på vegg og malte panelbord i taket.

Bad i leilighet: Her er 3 cm fall i fra dør til sluk under dusjkabinett. Badet har 2 sluk.
1. Plastsluk ligger inn under dusjkabinett. Og 1 er ved siden av vaskemaskin. Her er smøremembran under flis. Baderoms innredning , standard toalett, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank Ventilasjon via varmegjenvinner. Hulltaking er ikke utført da vegger grenser mot kjøkken innredning og nabo leilighet ( brann og lydd vegg).

Bad i 2 etasje i hoved bo
Malt tak og flis på vegg. Fall til sluk på 3cm , men her er. en liten oppkant ved dusjvegger. som bremser. Men ved en eventuell lekkasje, vil vann renne til sluk inne i dusjen. Plast sluk med belegg ned i sluk. Baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjvegger. Avtrekk via balansert ventilasjon. Her ble hullboret i fra soverom bak dusjen. Her er målt kun 8 vekt prosent.

Bad 2
Bad i hoved bo 1 etasje
Malte MDF bord i tak og flis på vegg. Fall på gulv på 2,5cm . Her er 2 sluk, 1 inne i dusjen og 1 under vaskemaskin. Plast sluk med smøremembran. Her er dusjvegger, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via ventilasjon med varmegjenvinning. Hulltaking er ikke utført. Bad grenser mot vaskerom/maskiner og mot toalett.

Kjøkken:
Hoved kjøkken: med glatte fronter og laminat benkeplate. Avtrekk rett ut. Kjøkken i leilighet med profilerte fronter. Avtrekk via ventilasjon med varmegjenvinning.

Spesialrom:
WC: Vegghengt toalett og håndvask.

Tekniske installasjoner:
Rør i rør system i fra byggeår. Avløpsrør i plast. Ventilasjon ligger i taket i teknisk rom. Hoved bo har en varmepumpe.. Varmtvannstank på 200liter står bak vaskemaskin. Leilighet har varmtvanns tank på badet. Elektrisk skap og anlegg i fra byggeår 2016.

Tomteforhold:
Stort sett planert tomt. Opparbeidet med parkering, innkjøring og plen.

Innhold

P-rom:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, WC, stue/kjøkken. S-rom: Bod, teknisk rom.
2. etasje: Stue, 2 soverom og bad.

Garasje:
1. etasje: S-rom: Garasje
2. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom
3. etasje: S-rom: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. 2. etasjen i 2 garasjen er ikke godkjent til varig opphold. Selger vil ikke søke om godkjenning til varig opphold hos kommunen.

Hoveddel:
Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse slette fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp og stekeovn. Delvis åpen løsning mot stue.

Bad i 1. etasje: Pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, lys baderomsinnredning og dusjhjørne.

Stue i 2. etasje: Stue med god plass til sofaavdeling. Fra stuen er det utgang til veranda på begge sider av huset.

Hoveddelen har 3 romslige soverom.

Utleiedel:
Stue: Koselig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen er malt i lyse farger.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse fronter, det er åpen løsning mot stue.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, lys baderomsinnredning med overspeil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten er i dag leid ut for kr. 7 000,- pr. mnd. Leieforholdet vil ikke bli sagt opp i forbindelse med salg. Dersom kjøper ønsker at leieforholdet avsluttes bes det om at dette blir tatt forbehold om i bud.

Garasjen er fullisolert med 20 cm. isolasjon i ytterveggen samt gipsplater.

Huset er godt isolert.

Standard

Takstmannens konklusjon: Stor flott enebolig med en leilighet i bolig og en over
garasjen. Godt isolert. og god standard. Fin beliggenhet. 2 uteplasser. med masse sol. og utsikt. Se rapportens punkter.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpning i de nederste trinnen er ca 11cm ( 1 cm for
mye)

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken 2
Det er avvik:
Her mangler fuge mellom benkeplate og vegg.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er avvik:
Her er ikke silikonfuge eller beskyttelse på vegg bak vask og komfyr.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Oppvarming

Varmepumpe i stue i hoveddel, varmekabler i gang, på toalettet i gangen på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 984 607 per 21.06.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 544 583 per 21.06.22

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Roy Paulsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Røyrmyr 17 / Froland

Røyrmyr 17 4820 Froland

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Enebolig

2016

Gnr. 13 bnr. 123 i Froland kommune

4-22-0064

Se finn-kart eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visning vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Boligen ligger solrikt til på Bliksåsen, ett nyetablert og populært boligfelt med utsikt utover mot Osedalen. Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, kort vei til barneskole, matbutikk, bensinstasjon m.v. i sentrum. Det er mange flotte turmuligheter i området, samt kort avstand til badeland (Frolandia) og treningssenter. På eiendommen har man gode solforhol med sol fra morgen til kveld, samt usjenert utearel/hage samt fin utsikt.

Eiet tomt på 889 kvm.
Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, gressplen, grus og gressplen. Tomten er flat og lettstelt.