• Velkommen til Fevikveien 33!
  • Åpsne og stort rom
  • Åpen og lufitg stue
  • Åpent kjøkken med god skap- og benkeplass
  • Bad
  • Gang
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Kjellerstue
  • utgang fra stue til terrasse
  • God takhøyde
  • Stue med parkett på gulv og malte vegger
  • Utang fra stue til terrasse
  • Sjøutsikt!
  • Fin utsikt
  • Pergola på terrasse
  • Koselig uteplass
  • Solrik terrasse
  • -8370509347775780583
  • Fevikveien 33 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Fevikveien 33 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Fevikveien 33 / Fevik

Fevikveien 33 / Fevik

Arealeffektiv og velholdt enebolig, meget sentralt på Fevik! Utsikt og solrike uteområder. Ingen boplikt.

Prisantydning 3 190 000,-
Omkostninger 93 892,-
Totalpris 3 283 892,-
Byggeår 1965
P-rom 151 kvm
Bruksareal 161 kvm
Tomteareal 495 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 161 kvm

1. etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 105 / 104 / 1 kvm.
Underetasje : BRA / P-Rom / S-Rom: 56 / 47 / 9 kvm.

P-rom inneholder:
1.etasje: Trappegang, gang, bad, stue, stue/kjøkken og 2 soverom.
underetasje: Hall, vaskerom, kjellerstue og soverom.

S-rom inneholder:
1.etasje: Kott
Underetasje: Kott, bod

Parkering

Parkering på egen tomt. En plass under veranda.

Reguleringsforhold

Eiedommen ligger under kommuneplan for Grimstad -plan periode 2015-2027, vedtatt 31.08.2015 i uregulert område og delvis i regulert område under Furufjell , ikraftredelse: 05.12.1994.
Se vedlagt kart.

Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn: Dr. Crawfurdsvei. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Godt vedlikeholdt enebolig med god beliggenhet på Fevik. Boligen strekker seg over to etasjer og har god planløsning. Sjøutsikt! - boligen ligger høyt og fritt.

- Bad pusset opp i 2020. Belegg på gulv, toalett og dusjkabinett.

- Solrikt uteområde på begge sider av huset.

- Stue med parkett på gulv og malte vegger, store vinduer som gir godt med dagslys og utgang til terrasse på østsiden.
 
- Trapp opp til loft for lagring.

- Åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde, store vinduer og godt med dagslys.

- Malt kjøkkeninnredning med over og underskap med god benkeplass.

- 3 soverom med laminat på gulv.

- Kjellerstue er delt av med skyvedør til stort garderobeskap / bodrom

- Tilbygget i stue er fra 2010 på ca. 20 kvm med god takhøyde.

- Ladeboks til el-bil følger med.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Kjellerstue på opprinnelige tegninger er ikke søkt godkjent hos kommunen og innredning er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmepumpe i kjellerstue.
Varmekabler i vindfang, vaskerom og bad.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 190 000,-
Omkostninger 93 892,-
Totalpris 3 283 892,-
Byggeår 1965
P-rom 151 kvm
Bruksareal 161 kvm
Tomteareal 495 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4202
Gårsnr 44
Bruksnr 169
Meglers referanse 3037539
Finnkode 622009801
Annonseendring 27.09.2022 12:36

Prisinformasjon

Prisantydning 3 190 000,-
Omkostninger 93 892,-
Totalpris 3 283 892,-
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
93 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 283 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 161 kvm

1. etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 105 / 104 / 1 kvm.
Underetasje : BRA / P-Rom / S-Rom: 56 / 47 / 9 kvm.

P-rom inneholder:
1.etasje: Trappegang, gang, bad, stue, stue/kjøkken og 2 soverom.
underetasje: Hall, vaskerom, kjellerstue og soverom.

S-rom inneholder:
1.etasje: Kott
Underetasje: Kott, bod

Parkering

Parkering på egen tomt. En plass under veranda.

Reguleringsforhold

Eiedommen ligger under kommuneplan for Grimstad -plan periode 2015-2027, vedtatt 31.08.2015 i uregulert område og delvis i regulert område under Furufjell , ikraftredelse: 05.12.1994.
Se vedlagt kart.

Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn: Dr. Crawfurdsvei. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Godt vedlikeholdt enebolig med god beliggenhet på Fevik. Boligen strekker seg over to etasjer og har god planløsning. Sjøutsikt! - boligen ligger høyt og fritt.

- Bad pusset opp i 2020. Belegg på gulv, toalett og dusjkabinett.

- Solrikt uteområde på begge sider av huset.

- Stue med parkett på gulv og malte vegger, store vinduer som gir godt med dagslys og utgang til terrasse på østsiden.
 
- Trapp opp til loft for lagring.

- Åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde, store vinduer og godt med dagslys.

- Malt kjøkkeninnredning med over og underskap med god benkeplass.

- 3 soverom med laminat på gulv.

- Kjellerstue er delt av med skyvedør til stort garderobeskap / bodrom

- Tilbygget i stue er fra 2010 på ca. 20 kvm med god takhøyde.

- Ladeboks til el-bil følger med.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Kjellerstue på opprinnelige tegninger er ikke søkt godkjent hos kommunen og innredning er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmepumpe i kjellerstue.
Varmekabler i vindfang, vaskerom og bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 726 618 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 615 826 per 31.12.20

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Fastmontert lampe på vegg i stue medfølger ikke.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fevikveien 33 / Fevik

Fevikveien 33 4870 Fevik

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Enebolig

1965

Gnr. 44 bnr. 169 i Grimstad kommune

6-22-0098

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentralt beliggende på Fevik mellom Strand Hotell og Feviktoppen.

Gode bussforbindelser til både Grimstad og Arendal. Gangavstand til Feviktoppen handelssenter. Her finnes et godt utvalg av forretninger, legesenter og andre servicetilbud. Fevik Skole med 1-10 klasse ligger på Feviktoppen. Det finnes mange muligheter til å dyrke sports- og friluftsinteresser, med gode friarealer og fantastiske badestrender i nærområdet.

Fevik ligger ca 7 km fra Grimstad by og 15 km fra Arendal.

Eiet tomt på 495 kvm.
Pent opparbeidet med solfylte terrasser, trær, gressplen, støttemur og hekk.
Noen fiktive grenser mot veien, se vedlagt kart.
Avvik kan forekomme.