• Velkommen til Furuliveien 14!
  • Lys og romlig stue med god plass til sofa gruppe og spisestue.
  • Kjøkken fra 2021 med moderne glatte sorte fronter og laminert benkeplate.
  • Integrerte hvitevarer.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom nr. 2.
  • Bad i 1.etasje.
  • Trappegang.
  • Vaskerom.
  • Vaskerom.
Selg med Exbo

Hjem / Furuliveien 14 / Eydehavn

Furuliveien 14 / Eydehavn

BUD MOTTATT! Helleheia - Frittliggende enebolig i veletablert og familievennlig område!

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 68 892,-
Totalpris 2 258 892,-
Byggeår 1971
P-rom 134 kvm
Bruksareal 162 kvm
Tomteareal 652 kvm
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 162 kvm

1. etasje: P-rom: kvm, BRA: kvm.
Underetasje: P-rom: kvm, BRA: kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp faresone, ikrafttredelsesdato 23.05.2019. Det foreligger arealplan under arbeid på eiendommen. Plannavn "Arendal næringspark øst, med forbindelse til Neskil, Eydehavn, Ny vei Eyde energipark - Neskilen" Se vedlagt

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 11.10.2022.
Enebolig med 1 etasje og underetasje oppført i 1971. Det er utført oppussing og oppgraderinger i 1 etasje. Boligen fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein som taktekking, plast takrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende og stående kledning. Noen kledning er skiftet ut. Vinduer i tre med 2-lags glass, koblet glass og enkle glass fra byggeår. Vindu i tre med 3
-lags glass fra 2021 på kjøkken. Balkongdør fra 2010 og inngangsdør fra byggeår. Veranda i treutførelse.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasjen. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat, parkett, gulvbord, belegg, teppe, fliser og malt støpt gulv. Malte vegger, tapet, panelplater og malt grunnmur. Takplater og Huntonitpanel i himlinger. Ingen
fyringskilder er tilknyttet pipa. Pipe har feierluke i underetasjen. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige utskiftede profilerte dører og innvendige slette dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad i 1 etasje er av eldre dato, har gulv med belegg, tapet på vegger og takplater i himling. Toalett, vask og badekar. Vaskerom i underetasjen av eldre dato med støpt malt gulv. Malt grunnmur og malte vegger. Panel i
himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2021 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Wc har gulv med belegg. Panel på vegger og 1 vegg med malt strie. Takplater i himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen rom/vinduer. Varmepumpe fra 2021. 198 liters varmtvannstank fra 1997. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i skrå terreng oppført på grunnmur av Leca blokker.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Stue, kjøkken, bad og to soverom. 84 kvm.
Underetasje: Vindfang, hall, vaskerom, kjellerstue og wc. 50 kvm.

S-rom:

Underetasje: 3 boder. 28 kvm.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Tidligere soverom i 1.etasje er i dag en del av stuen. I underetasje er dagens kjellerstue opprinnelig godkjent som bod, enderingen er ikke søkt godkjent hos kommunen og er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom, generell, bad.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er alder på vaskerom som er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk fra byggeår har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og
råte. Mye råte i liggende kledning på den ene gavlveggen.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje, noe råte og enkelte vinduer med punktert glass. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan bli flere punkteringer i glass.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 0,85m og trapp er uten rekkverk. Veranda har normal slitasje med noe råte i rekkverk.

Innvendig, rom under terreng.
Det er avvik:På støpt gulv langs grunnmur er det utslag på fuktindikatoren som indikere fukt. Ved fuktmåling
med pigger i boret hull og ved fuktmåling med hammerelektrode i bunnsvill i påforet vegg mot
grunnmur under terreng ble det målt fukt.

Tomteforhold, drenering.
Det er avvik: Langs utvendig grunnmur er det synlig toppen av grunnmurplate uten topplist, ikke på gavlveggen mot
innkjørsel.

Tomteforhold, forstøtningsmurer.
Det er avvik: Eldre forstøtningsmurer/hagemurer har varierende slitasje og forstøtningsmurer/hagemur langs
oppkjørsel har sprekker og deler av muren heller utover i toppen.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Eldre takstein med normal slitasje.

Utvendig, nedløp og beslag - 2.
Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet. Takrenner og luftelyrebeslag med normal slitasje. Enkelte takrenne nedløp er ikke tilkoblet drensrør i terreng.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: På undertak/takkonstruksjon er det noen opptørkede fuktmerker etter tidligere lekkasjer. Et hull i undertak er provisorisk tettet med en plate på undersiden.

Utvendig, dører - 2.
Det er avvik: Inngangsdør har slitasje/falmet.

Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue i 1 etasje ble det målt høydeforskjell på 16mm gjennom hele rommet og kjellerstue 24mm gjennom hele rommet.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, pipe og ildsted.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpning i rekkverk er 0,14m

Innvendig, innvendige dører - 2.
Det er avvik: Innvendige slette dører fra byggeår med normal slitasje.

Spesialrom, teknisk anlegg, wc.
Det er avvik: Toalett av eldre dato med normal slitasje.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på vannledninger fra byggeår er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på avløpsrør fra byggeår er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på varmtvannstank er oppbrukt.

Tomteforhold, grunnmur og fundamenter.
Det er avvik: Grunnmur har noen riss og sprekker.

Tomteforhold, terrengforhold.
Det er avvik: Terreng langs grunnmur er noen steder flatt og enkelte steder har terreng litt fall mot grunnmur.

Tomteforhold, utvendige vann- og avløpsledninger.
Det er avvik: Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.

Rapporten må leses i sin helhet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 68 892,-
Totalpris 2 258 892,-
Byggeår 1971
P-rom 134 kvm
Bruksareal 162 kvm
Tomteareal 652 kvm
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Selveier
Kommunenr 4203
Gårsnr 47
Bruksnr 169
Meglers referanse 3038759
Finnkode 422009601
Annonseendring 18.11.2022 11:18

Prisinformasjon

Prisantydning 2 190 000,-
Omkostninger 68 892,-
Totalpris 2 258 892,-
2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
--------------------------------------------------------
68 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 258 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 162 kvm

1. etasje: P-rom: kvm, BRA: kvm.
Underetasje: P-rom: kvm, BRA: kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp faresone, ikrafttredelsesdato 23.05.2019. Det foreligger arealplan under arbeid på eiendommen. Plannavn "Arendal næringspark øst, med forbindelse til Neskil, Eydehavn, Ny vei Eyde energipark - Neskilen" Se vedlagt

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 11.10.2022.
Enebolig med 1 etasje og underetasje oppført i 1971. Det er utført oppussing og oppgraderinger i 1 etasje. Boligen fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein som taktekking, plast takrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende og stående kledning. Noen kledning er skiftet ut. Vinduer i tre med 2-lags glass, koblet glass og enkle glass fra byggeår. Vindu i tre med 3
-lags glass fra 2021 på kjøkken. Balkongdør fra 2010 og inngangsdør fra byggeår. Veranda i treutførelse.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasjen. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat, parkett, gulvbord, belegg, teppe, fliser og malt støpt gulv. Malte vegger, tapet, panelplater og malt grunnmur. Takplater og Huntonitpanel i himlinger. Ingen
fyringskilder er tilknyttet pipa. Pipe har feierluke i underetasjen. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige utskiftede profilerte dører og innvendige slette dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad i 1 etasje er av eldre dato, har gulv med belegg, tapet på vegger og takplater i himling. Toalett, vask og badekar. Vaskerom i underetasjen av eldre dato med støpt malt gulv. Malt grunnmur og malte vegger. Panel i
himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2021 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Wc har gulv med belegg. Panel på vegger og 1 vegg med malt strie. Takplater i himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen rom/vinduer. Varmepumpe fra 2021. 198 liters varmtvannstank fra 1997. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i skrå terreng oppført på grunnmur av Leca blokker.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Stue, kjøkken, bad og to soverom. 84 kvm.
Underetasje: Vindfang, hall, vaskerom, kjellerstue og wc. 50 kvm.

S-rom:

Underetasje: 3 boder. 28 kvm.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Tidligere soverom i 1.etasje er i dag en del av stuen. I underetasje er dagens kjellerstue opprinnelig godkjent som bod, enderingen er ikke søkt godkjent hos kommunen og er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom, generell, bad.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

Våtrom, generell, vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er alder på vaskerom som er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk fra byggeår har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og
råte. Mye råte i liggende kledning på den ene gavlveggen.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje, noe råte og enkelte vinduer med punktert glass. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan bli flere punkteringer i glass.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 0,85m og trapp er uten rekkverk. Veranda har normal slitasje med noe råte i rekkverk.

Innvendig, rom under terreng.
Det er avvik:På støpt gulv langs grunnmur er det utslag på fuktindikatoren som indikere fukt. Ved fuktmåling
med pigger i boret hull og ved fuktmåling med hammerelektrode i bunnsvill i påforet vegg mot
grunnmur under terreng ble det målt fukt.

Tomteforhold, drenering.
Det er avvik: Langs utvendig grunnmur er det synlig toppen av grunnmurplate uten topplist, ikke på gavlveggen mot
innkjørsel.

Tomteforhold, forstøtningsmurer.
Det er avvik: Eldre forstøtningsmurer/hagemurer har varierende slitasje og forstøtningsmurer/hagemur langs
oppkjørsel har sprekker og deler av muren heller utover i toppen.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Eldre takstein med normal slitasje.

Utvendig, nedløp og beslag - 2.
Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet. Takrenner og luftelyrebeslag med normal slitasje. Enkelte takrenne nedløp er ikke tilkoblet drensrør i terreng.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: På undertak/takkonstruksjon er det noen opptørkede fuktmerker etter tidligere lekkasjer. Et hull i undertak er provisorisk tettet med en plate på undersiden.

Utvendig, dører - 2.
Det er avvik: Inngangsdør har slitasje/falmet.

Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue i 1 etasje ble det målt høydeforskjell på 16mm gjennom hele rommet og kjellerstue 24mm gjennom hele rommet.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, pipe og ildsted.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpning i rekkverk er 0,14m

Innvendig, innvendige dører - 2.
Det er avvik: Innvendige slette dører fra byggeår med normal slitasje.

Spesialrom, teknisk anlegg, wc.
Det er avvik: Toalett av eldre dato med normal slitasje.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på vannledninger fra byggeår er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på avløpsrør fra byggeår er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på varmtvannstank er oppbrukt.

Tomteforhold, grunnmur og fundamenter.
Det er avvik: Grunnmur har noen riss og sprekker.

Tomteforhold, terrengforhold.
Det er avvik: Terreng langs grunnmur er noen steder flatt og enkelte steder har terreng litt fall mot grunnmur.

Tomteforhold, utvendige vann- og avløpsledninger.
Det er avvik: Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.

Rapporten må leses i sin helhet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 480 000,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 600 000,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Furuliveien 14 / Eydehavn

Furuliveien 14 4810 Eydehavn

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Enebolig

1971

Gnr. 47 bnr. 169 i Arendal kommune

4-22-0096

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Solrik beliggenhet i veletablert, barnevennlig område på Helleheia, ca. 1,5 km. fra Eydehavn og Saltrød. Ca. 9-10 km. fra Arendal. Kort vei til småbåthavn, dagligvarebutikk, busstopp, barnehage, skole og bensinstasjon. Lysløype og turområder ligger like i nærheten.

Eiet tomt på 652 kvm.
Opparbeidet med gruset innkjørsel og hage.