• Fra eiendommen er det en kort spassertur inn til sentrum
  • Velkommen til Snarvegen 5!
  • Til boligen medfølger det et eget anneks
  • Romslig stue med plass til en hyggelig sittegruppe
  • Videre inn i stuen er det plass til et spisebord
  • Vedovn i stue bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse
  • Kjøkken med plass til et mindre spisebord
  • Anneks
  • Godt med lagringsplass i kjeller
  • Plantegning kjeller
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning loftsetasje
  • Plantegning anneks
  • Enebolig med lekker beliggenhet rett ved Otra
Selg med Exbo

Hjem / Snarvegen 5 / Evje

Snarvegen 5 / Evje

Enebolig med anneks | Gode solforhold | Utsikt til Otra-Elva | Like ved Evje-sentrum | Renoveringsbehov

Prisantydning 1 390 000,-
Omkostninger 48 892,-
Totalpris 1 438 892,-
Byggeår 1955
P-rom 124 kvm
Bruksareal 201 kvm
Tomteareal 970 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 201 kvm

Loftsetasje: P-rom 44 kvm, BRA 44 kvm.
1.Etasje: P-rom 80 kvm, BRA 82 kvm, S-rom 2 kvm.
Underetasje: BRA 75 kvm, S-rom 75 kvm.

Anneks: P-rom 38 kvm, BRA 38 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et området der "detaljreguleringsplan for Krossen" er gjeldene. Datert 03.06.16.

Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Detaljregulering for Krossen er mottatt fra Cowi A/S på vegne av Krossen Eiendom AS. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for et leilighetsbygg ved Otra, samt eneboliger i området ved Olstadvegen. Fortetting av eksisterende boligområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Loftsetasje P-rom: Trapperom, gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.
1.etg. P-rom: Stue, spisestue, vaskerom, toalettrom, kjøkken, vindfang og gang/trapp.

1.etg. S-rom: Trapperom
Kjeller S-rom: Bod, bod 2, kontor, kontor, entrè/gang og trapp/gang.

Anneks.

Det finnes ikke godkjente bygningstegninger fra byggetid. Det vites derfor ikke om det gjort endringer i boligen som ikke er godkjent hos kommunen.

Dette er ikke søkt om hos kommunen og annekset er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med anneks på Evje.
Fint utsikt fra boligen ut mot Evje sentrum og elven.
Boligen er eldre og litt slitt. Større oppgraderinger må gjøres
inne og ute.
Annekset er også eldre og slitt. Større oppgraderinger må
gjøres.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Enebolig - Byggeår: 1955

UTVENDIG

Pipe og luftelyre er tekket med blikk.
Taket er tekket med bord, papp og
betongtakstein.
Taktekking er eldre. Det må snart byttes.
Stigtrinn til pipen er montert. Renner og
nedløp i malt metall. Takrenner og nedløp har
vanlig aldersslitasje.
Taknedløp går i lukket rør i bakken. Takrenner
og nedløp bør byttes når taktekkingen byttes.
Liggende og stående kledning i tre. Kledningen
har ingen eller lite lufting. Det er råte i flere
bord. Deler av kledningen på vegger må byttes.
Noen vegger har kledning som er ok.
Takkonstruksjonen på huset er laget av
plasslaget trekonstruksjon med bordtak.
Sagflis er bruk som isolasjon på loftet.
Undersøkelse er foretatt fra loft.
Dimensjonering av bjelker er
underdimensjoner i forhold til dagens krav.
Men det har virket til nå.
Loftet har merker på underbord av tre. Det ser
ut som takbordene har vært brukt i forskaling
av grunnmurer. Det ble ofte gjort slik i eldre
hus.
Men loftet er ikke tilstrekkelig luftet.
Dører har litt slitasje.
Terrasse i tre ut i fra stuen.
Murtrapper uten rekkverk ved inngangspartiet
og i terrenget mot veien. Trappene har vanlig
aldersslitasje.

INNVENDIG

Boligen var bebodd og møblert på
befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig
for inspeksjon. Innvendige flater har
bruksslitasje. De må pusses opp.
Etasjeskillere av tre.
Mur mot bakken. Målt med laser på langt
strekk i stuen. Etasjeskiller har noen
høydeforskjeller som er litt større enn
godkjente avvik. Om gulver skal rettes, må de
flytsparkles eller bjelkelaget må åpnes og
rettes.
Ved byggetiden var det ikke krav til
radonsperre.
Kontroll av feier må utføres før ildsted tas i
bruk. (Anbefales ved alle brukte boliger).
Vedovn koblet til pipen. Plate under åpningen.
Synlig saltutslag på vegger av mur. Vegger og
gulv i mur. Det må nevnes at rom under
terreng er generelt å regnes som en
risikokonstruksjon.
Med dette menes å formidle at selv om det
ikke observeres sopp eller råte, kan dette ligge
skjult i lukkede og vanskelig tilgjengelige
konstruksjoner. Svertesopp på murvegg mot
terreng.
Når det ikke er drenert rundt boligens vegger
under terreng kan det komme inn fukt. Det må
da dreneres på utsiden. (Anbefales også å
etterisolere på utsiden).
Gulv mot grunnen må fuktsikres med
radonduk (eller plast). Innvendige flater må
tørkes ut. (Avfukter er vanlig å bruke til det).
Trapp ned til kjelleren fra dør i gangen i 1.etg.
Trapp i tre fra byggetiden. Rekkverk på en side.
Litt for store åpninger i rekkver, og lavt rakker.
Trappen har vanlig bruksslitasje. Det er ikke
rekkverk i trappen ned til kjelleren.
Innvendige dører er eldre. Noen tar litt i
karmen. Noen med bruksslitasje, noen ok.

VÅTROM

Vaskerom

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Vask
montert på veggen. Lufteventil. Opplegg for
vaskemaskin. Rommet må renoveres.
Fuktsikring er eldre.
Rommet må renoveres ut i fra alder på
fuktsikringen. Det er ikke laget hull i tilliggende
vegg mot vaskerommet.

Bad

Eldre bad med belegg på gulvet.
Dusjkabinett. Toalett montert på gulvet.
Vask på søyle. Rommet er eldre og slitt. Badet
må renoveres.
 Rommet må renoveres ut i fra alder på
fuktsikringen. Det er ikke laget hull i tilliggende
vegg mot dusjen.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med utslagsvask i stål.
Kjøkkenvifte.
Opplegg for oppvaskmaskin. Det var litt synlig
slitasje på nederste del av skap og sokkel.
Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut. Eldre
kjøkkenvifte bør byttes.

SPESIALROM

Toalett montert på gulvet.
Vask med underskap. Rommet er eldre og slitt.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Stoppekran i u.etg. Kobber-rør i fra byggetiden.
De må snart byttes ut i fra forventet levetid på
ca 50 år.
Avløpsrør av plast og soil. Lufteventil av anlegg
over taket.
Staking av avløpsrør i sluket. Soilrør i fra
byggetiden inne i boligens gulv og vegger. De
må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca
50 år.
Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra
elektrisk vifte i kjøkken.
Vvbereder på 198 liter fra 2000.
Brannslukke apparat fra 2013. Må snart byttes.

TOMTEFORHOLD

Byggegrunnen kunne ikke sjekkes.
Drenering: Langs den utvendige grunnmuren
er det ingen synlige
grunnmursplater/fuktsikring. Dersom det er
montert drensrør må det antas at disse har en
begrenset effekt som følger av
alderssvekkelser.
Ingen vesentlige sprekker i grunnmuren.
Så ok ut. Ingen vesentlige sprekker. Men noen
vanlige oppgraderinger må gjøres.
Skrånende terreng på tomten. Kupert tomt
med fall mot grunnmuren.
Synlige deler så ok ut. Informasjon er fra eier.
Eier opplyser om at rør er eldre. Eier mener rør
bør kobles til offentlig anlegg.
Eldre septiktank i følge eier. Må videre sjekkes.
(Kamera).

Oppvarming

Boligen varmes opp med: vedovn og strøm.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 390 000,-
Omkostninger 48 892,-
Totalpris 1 438 892,-
Byggeår 1955
P-rom 124 kvm
Bruksareal 201 kvm
Tomteareal 970 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4219
Gårsnr 5
Bruksnr 77
Meglers referanse 3028443
Finnkode 120007401
Annonseendring 04.11.2022 10:02

Prisinformasjon

Prisantydning 1 390 000,-
Omkostninger 48 892,-
Totalpris 1 438 892,-
1 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
48 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 438 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 201 kvm

Loftsetasje: P-rom 44 kvm, BRA 44 kvm.
1.Etasje: P-rom 80 kvm, BRA 82 kvm, S-rom 2 kvm.
Underetasje: BRA 75 kvm, S-rom 75 kvm.

Anneks: P-rom 38 kvm, BRA 38 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et området der "detaljreguleringsplan for Krossen" er gjeldene. Datert 03.06.16.

Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Detaljregulering for Krossen er mottatt fra Cowi A/S på vegne av Krossen Eiendom AS. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for et leilighetsbygg ved Otra, samt eneboliger i området ved Olstadvegen. Fortetting av eksisterende boligområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Loftsetasje P-rom: Trapperom, gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.
1.etg. P-rom: Stue, spisestue, vaskerom, toalettrom, kjøkken, vindfang og gang/trapp.

1.etg. S-rom: Trapperom
Kjeller S-rom: Bod, bod 2, kontor, kontor, entrè/gang og trapp/gang.

Anneks.

Det finnes ikke godkjente bygningstegninger fra byggetid. Det vites derfor ikke om det gjort endringer i boligen som ikke er godkjent hos kommunen.

Dette er ikke søkt om hos kommunen og annekset er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med anneks på Evje.
Fint utsikt fra boligen ut mot Evje sentrum og elven.
Boligen er eldre og litt slitt. Større oppgraderinger må gjøres
inne og ute.
Annekset er også eldre og slitt. Større oppgraderinger må
gjøres.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Enebolig - Byggeår: 1955

UTVENDIG

Pipe og luftelyre er tekket med blikk.
Taket er tekket med bord, papp og
betongtakstein.
Taktekking er eldre. Det må snart byttes.
Stigtrinn til pipen er montert. Renner og
nedløp i malt metall. Takrenner og nedløp har
vanlig aldersslitasje.
Taknedløp går i lukket rør i bakken. Takrenner
og nedløp bør byttes når taktekkingen byttes.
Liggende og stående kledning i tre. Kledningen
har ingen eller lite lufting. Det er råte i flere
bord. Deler av kledningen på vegger må byttes.
Noen vegger har kledning som er ok.
Takkonstruksjonen på huset er laget av
plasslaget trekonstruksjon med bordtak.
Sagflis er bruk som isolasjon på loftet.
Undersøkelse er foretatt fra loft.
Dimensjonering av bjelker er
underdimensjoner i forhold til dagens krav.
Men det har virket til nå.
Loftet har merker på underbord av tre. Det ser
ut som takbordene har vært brukt i forskaling
av grunnmurer. Det ble ofte gjort slik i eldre
hus.
Men loftet er ikke tilstrekkelig luftet.
Dører har litt slitasje.
Terrasse i tre ut i fra stuen.
Murtrapper uten rekkverk ved inngangspartiet
og i terrenget mot veien. Trappene har vanlig
aldersslitasje.

INNVENDIG

Boligen var bebodd og møblert på
befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig
for inspeksjon. Innvendige flater har
bruksslitasje. De må pusses opp.
Etasjeskillere av tre.
Mur mot bakken. Målt med laser på langt
strekk i stuen. Etasjeskiller har noen
høydeforskjeller som er litt større enn
godkjente avvik. Om gulver skal rettes, må de
flytsparkles eller bjelkelaget må åpnes og
rettes.
Ved byggetiden var det ikke krav til
radonsperre.
Kontroll av feier må utføres før ildsted tas i
bruk. (Anbefales ved alle brukte boliger).
Vedovn koblet til pipen. Plate under åpningen.
Synlig saltutslag på vegger av mur. Vegger og
gulv i mur. Det må nevnes at rom under
terreng er generelt å regnes som en
risikokonstruksjon.
Med dette menes å formidle at selv om det
ikke observeres sopp eller råte, kan dette ligge
skjult i lukkede og vanskelig tilgjengelige
konstruksjoner. Svertesopp på murvegg mot
terreng.
Når det ikke er drenert rundt boligens vegger
under terreng kan det komme inn fukt. Det må
da dreneres på utsiden. (Anbefales også å
etterisolere på utsiden).
Gulv mot grunnen må fuktsikres med
radonduk (eller plast). Innvendige flater må
tørkes ut. (Avfukter er vanlig å bruke til det).
Trapp ned til kjelleren fra dør i gangen i 1.etg.
Trapp i tre fra byggetiden. Rekkverk på en side.
Litt for store åpninger i rekkver, og lavt rakker.
Trappen har vanlig bruksslitasje. Det er ikke
rekkverk i trappen ned til kjelleren.
Innvendige dører er eldre. Noen tar litt i
karmen. Noen med bruksslitasje, noen ok.

VÅTROM

Vaskerom

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Vask
montert på veggen. Lufteventil. Opplegg for
vaskemaskin. Rommet må renoveres.
Fuktsikring er eldre.
Rommet må renoveres ut i fra alder på
fuktsikringen. Det er ikke laget hull i tilliggende
vegg mot vaskerommet.

Bad

Eldre bad med belegg på gulvet.
Dusjkabinett. Toalett montert på gulvet.
Vask på søyle. Rommet er eldre og slitt. Badet
må renoveres.
 Rommet må renoveres ut i fra alder på
fuktsikringen. Det er ikke laget hull i tilliggende
vegg mot dusjen.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med utslagsvask i stål.
Kjøkkenvifte.
Opplegg for oppvaskmaskin. Det var litt synlig
slitasje på nederste del av skap og sokkel.
Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut. Eldre
kjøkkenvifte bør byttes.

SPESIALROM

Toalett montert på gulvet.
Vask med underskap. Rommet er eldre og slitt.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Stoppekran i u.etg. Kobber-rør i fra byggetiden.
De må snart byttes ut i fra forventet levetid på
ca 50 år.
Avløpsrør av plast og soil. Lufteventil av anlegg
over taket.
Staking av avløpsrør i sluket. Soilrør i fra
byggetiden inne i boligens gulv og vegger. De
må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca
50 år.
Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra
elektrisk vifte i kjøkken.
Vvbereder på 198 liter fra 2000.
Brannslukke apparat fra 2013. Må snart byttes.

TOMTEFORHOLD

Byggegrunnen kunne ikke sjekkes.
Drenering: Langs den utvendige grunnmuren
er det ingen synlige
grunnmursplater/fuktsikring. Dersom det er
montert drensrør må det antas at disse har en
begrenset effekt som følger av
alderssvekkelser.
Ingen vesentlige sprekker i grunnmuren.
Så ok ut. Ingen vesentlige sprekker. Men noen
vanlige oppgraderinger må gjøres.
Skrånende terreng på tomten. Kupert tomt
med fall mot grunnmuren.
Synlige deler så ok ut. Informasjon er fra eier.
Eier opplyser om at rør er eldre. Eier mener rør
bør kobles til offentlig anlegg.
Eldre septiktank i følge eier. Må videre sjekkes.
(Kamera).

Oppvarming

Boligen varmes opp med: vedovn og strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht vilkår.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 465 282,-
Som sekundærbolig: kr 1 675 014,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Det har tidligere vært søkt og fått godkjenning av rammetillatelse for bygging av leilighetkompleks med 7 leiligheter og garasjeanlegg. Dette vil påvirke både utsikt og nærområdet for Snarvegen 5. Ta kontakt med megler for mer info.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Henrik Løvdal, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Snarvegen 5 / Evje

Snarvegen 5 4735 Evje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Enebolig

Byggeår er ukjent, men det antas at byggeår er fra 1940-tallet.

Gnr. 5 bnr. 77 i Evje og hornnes kommune

1-20-0074

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Enebolig beliggende med utsikt til Otra-elva. Kort vei med gang og sykkelsti til Evje barne- og ungdomsskole, samt barnehage. Evje sentrum ligger også i nærheten med det man trenger av fasiliteter.

Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Det er et flott idrettsanlegg med blant annet hoppbakke og kunstgressbane ca 1.5 km unna.

Videre tilbyr Evje mange fritidsaktiviteter som blant annet klatreskogen, go-karting og rafting. Det er et bredt tilbud både for barn og voksne

Eiet tomt på 970 kvm.
Opparbeidet med gruset innkjørsel, gressplen og ulik beplantning.

Tomten består i dag av to teiger: se vedlegg i salgsoppgave.

Tomtearealet er historisk oppmålt. Det har ikke vært oppdelingsforretning. Derfor er tomtearealet noe usikkert og avvik kan forekomme.

Tomta er per idag på 1 305 kvm. Det skal skilles ut ca. 335 kvm av tomta før overtagelse. Kjøper må derfor være klar over at overtakelsestiden kan bli noe lenger (ca. 1 mnd). Det er den delen av tomta som ligger på motsatt side av veien, ned mot Otra som skal skilles ut. Selger står ansvarlig for det økonomiske i forbindelse med delingen.

Kjøper gjøres oppmerksom  på at overtakelsestiden kan bli noe lengre da behandlingstid hos kommunen angående fradeling kan ta noe tid.

Resterende areal blir da på ca. 970kvm.

Deler av eiendommen har usikre grenser, avvik kan forekomme. Se kart over teigene.