Solgt
  • Velkommen til Sindrevegen 10!
  • Eiendommen har en stor tomt med gode solforhold
  • Boligen var registrert som tomannsbolig tidligere, men er bruksendret til enebolig
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Romslig stue i boligens 2.etg. Det er samme planløsning i 1.etg og 2.etg.
  • Utgang fra stue til balkong
  • Stuen er i delvis åpen løsning mot kjøkken
  • Kjøkken i boligens 2.etg. Hvitevarer på kjøkken medfølger ikke handelen
  • Bad i boligens 2.etg
  • Stue i boligens 1.etg. Utgang fra stue til balkong.
  • Loftetasje
  • Loftetasje
  • Terrasse med adkomst fra stue i 2.etg
  • Plantegning kjeller.etg
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning 2.etg
  • Plantegning lofts.etg
Selg med Exbo

Hjem / Sindrevegen 10 / Evje

(SOLGT) Sindrevegen 10 / Evje

Enebolig på Evje med behov for oppussing | Stor tomt | 2 kjøkken | 2 bad

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 64 142,-
Totalpris 2 154 142,-
Byggeår 1957
P-rom 136 kvm
Bruksareal 249 kvm
Tomteareal 1 946 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 249 kvm

Kjeller.Etasje: Vaskerom, trapperom og 5 boder.
1.Etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue, trapperom.
2.Etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue, trapperom.
Lofts.Etasje: Bod og innredet rom.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse ihht til reguleringsplankart datert 20.09.2022. Mindre del av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal, vegetasjonsskjerm og friluftsområde i sjø og vassedrag. Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplanen er beskrevet som fare sone for flom og høyspenningsanlegg. Nærområde er også regulert til offentlige forhold. Detalj regulering for Sindremoen vedtatt 07.12.2017.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 1.etg (68 kvm): Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

S-rom 1.etg (8kvm): Felles trapperom.

P-rom 2.etg (68 kvm): Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

S-rom 2.etg (8kvm): Felles trapperom.

S-rom lofts.etg (26kvm): Bod og innredet rom.

S-rom kjeller.etg (71 kvm): Vakserom, 5 boder og trapperom. 

Det foreligger ingen godkjente byggetegninger på eiendommen. Se punkt "ferdigattest" for mer informasjon.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig på Evje (leid ut som 2 leiligheter). Taktekking, vinduer og kledningen ute er byttet. Inne må det pusses opp. Bad og kjøkken må byttes/renoveres. Det anbefales å ha en el-kontroll i boligen. Eldre røropplegg i boligen. Det er ikke drenert rundt boligens grunnmur. Litt saltutslag i kjelleren.
Eldre felles vaskerom i kjelleren. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Enebolig - Byggeår: 1957

UTVENDIG:

Eier opplyser om at taktekking med takstein ble byttet i 2013.
Det er ikke montert stigtrinn på taket opp til pipen. Taket er høyt. Det er feieluke på loftet. Det er montert snøfangere på taket. Taknedløp og renner i metall. De går i lukket rør i bakken. Liggende kledning. Ingen synlige råteskader i
kledningen på befaringsdagen. Ok vedlikeholdt. Ok vedlikeholdt. Deler av takkonstruksjonen er lukket inne i
skråtaket. Synlige deler ok. Mindre retningsavvik. Vanlig i eldre boliger. Det er lite lufting på loftet. Om det skal etter isoleres må det gjøres tiltak med lufting av loftet. Vinduer er byttet. Vinduer fra byggetiden i kjelleren. De bør etter hvert byttes. Eldre dør inn til kjelleren. Den må om ikke lenge
byttes. Dører i 1. og 2.etg er byttet, men ikke til branndører. De er ytterdører. Døren i 1.etg. må stilles og bli ferdig foret og listet. Terrasse i tre ut i fra 1. og 2.etg. De er laget for
noen år siden. Terrassebord trenger vanlig vedlikehold.
Trapp i mur ned til kjelleren. Trapp inn til 1.etg. i tre.

INNVENDIG:

Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Eldre flater inne. Ok vedlikeholdt ut
i fra alder. Boligen trenger vanlig oppussing. Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Etasjeskiller har noen høydeforskjeller som er litt større enn godkjente avvik. Ved byggetiden var det ikke krav til radonsperre. Det er krav til radonmåling når boliger leies ut. Det må gjøres. Det var ingen informasjon om når eller om pipen er feid av feier. Peisovn. Vedovn. Det må nevnes at rom under terreng er generelt å regnes som en risikokonstruksjon. Når det ikke er drenert rundt boligens vegger under terreng kan det komme inn fukt. Det må da
dreneres på utsiden. (Anbefales også å etterisolere på utsiden). Gulv mot grunnen må fuktsikres med radonduk
(eller plast). Innvendige flater må tørkes ut. (Avfukter er vanlig å bruke til det). På vegger av mur er det saltutslag/merker etter fukt. Trapperom fra loftsetasjen ned til kjelleren.
Bruksslitasje i trinn. Det er ikke tilstrekkelige monterte rekkverk og håndløpere i hele trappen. Noen utbedringer anbefales. Innvendige dører ok. Eldre, med vanlig bruksslitasje.

VÅTROM:

Bad 2.etg.

Bad av eldre dato. Rommet må renoveres. Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg.

Felles vaskerom kjeller.

Vaskerom av eldre dato. Rommet må renoveres. Det er ikke fuktsikret i våtsoner. Vegger av mur. Våtsone ligger mot yttervegg. Bad 1.etg. Bad av eldre dato. Rommet må renoveres. Fuktsikring må byttes. Sluket og rør må byttes.
Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg.

KJØKKEN:

2.etg. Innredningen har bruksslitasje. Leieboer opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut. 1.etg. Eldre litt slitt kjøkkeninnredning. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran i kjelleren. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Kobberrør i fra byggetiden. De må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca 50 år. Stakeluke synlig. Lufterør over tak. Soilrør i fra byggetiden inne i boligens gulv og vegger. De må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca 50 år. Lufting fra ventil og vinduer. Elektrisk avtrekksvifte må monteres på bad og vaskerom. Varmepumpen i 1.etg. virker ikke. Varmepumpe i 2.etg. ok. Vvbereder på 198 liter fra 1999. Vvbereder 2.etg. på 100 liter fra 2003. Eldre el-anlegg. Må sjekkes av elektriker.

TOMTEFORHOLD:

Boligen er laget på løse masser i terrenget. Drenering: Langs den utvendige grunnmuren er det ingen synlige grunnmursplater/fuktsikring. Dersom det er montert drensrør må det antas at disse har en begrenset effekt som følger av
alderssvekkelser. Grunnmur av betongblokker. Det er noen
sprekker i grunnmuren. Disse må tettes. Flater tomt bak og foran boligen. Det ble ikke fremlagt noen papirer eller
informasjon om utvendige rør.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 64 142,-
Totalpris 2 154 142,-
Byggeår 1957
P-rom 136 kvm
Bruksareal 249 kvm
Tomteareal 1 946 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4219
Gårsnr 50
Bruksnr 201
Meglers referanse 3038543
Finnkode 122042601
Annonseendring 28.11.2022 20:45

Prisinformasjon

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 64 142,-
Totalpris 2 154 142,-
2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
64 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 154 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 249 kvm

Kjeller.Etasje: Vaskerom, trapperom og 5 boder.
1.Etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue, trapperom.
2.Etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue, trapperom.
Lofts.Etasje: Bod og innredet rom.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse ihht til reguleringsplankart datert 20.09.2022. Mindre del av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal, vegetasjonsskjerm og friluftsområde i sjø og vassedrag. Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplanen er beskrevet som fare sone for flom og høyspenningsanlegg. Nærområde er også regulert til offentlige forhold. Detalj regulering for Sindremoen vedtatt 07.12.2017.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 1.etg (68 kvm): Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

S-rom 1.etg (8kvm): Felles trapperom.

P-rom 2.etg (68 kvm): Entré, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

S-rom 2.etg (8kvm): Felles trapperom.

S-rom lofts.etg (26kvm): Bod og innredet rom.

S-rom kjeller.etg (71 kvm): Vakserom, 5 boder og trapperom. 

Det foreligger ingen godkjente byggetegninger på eiendommen. Se punkt "ferdigattest" for mer informasjon.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig på Evje (leid ut som 2 leiligheter). Taktekking, vinduer og kledningen ute er byttet. Inne må det pusses opp. Bad og kjøkken må byttes/renoveres. Det anbefales å ha en el-kontroll i boligen. Eldre røropplegg i boligen. Det er ikke drenert rundt boligens grunnmur. Litt saltutslag i kjelleren.
Eldre felles vaskerom i kjelleren. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Enebolig - Byggeår: 1957

UTVENDIG:

Eier opplyser om at taktekking med takstein ble byttet i 2013.
Det er ikke montert stigtrinn på taket opp til pipen. Taket er høyt. Det er feieluke på loftet. Det er montert snøfangere på taket. Taknedløp og renner i metall. De går i lukket rør i bakken. Liggende kledning. Ingen synlige råteskader i
kledningen på befaringsdagen. Ok vedlikeholdt. Ok vedlikeholdt. Deler av takkonstruksjonen er lukket inne i
skråtaket. Synlige deler ok. Mindre retningsavvik. Vanlig i eldre boliger. Det er lite lufting på loftet. Om det skal etter isoleres må det gjøres tiltak med lufting av loftet. Vinduer er byttet. Vinduer fra byggetiden i kjelleren. De bør etter hvert byttes. Eldre dør inn til kjelleren. Den må om ikke lenge
byttes. Dører i 1. og 2.etg er byttet, men ikke til branndører. De er ytterdører. Døren i 1.etg. må stilles og bli ferdig foret og listet. Terrasse i tre ut i fra 1. og 2.etg. De er laget for
noen år siden. Terrassebord trenger vanlig vedlikehold.
Trapp i mur ned til kjelleren. Trapp inn til 1.etg. i tre.

INNVENDIG:

Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Eldre flater inne. Ok vedlikeholdt ut
i fra alder. Boligen trenger vanlig oppussing. Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Etasjeskiller har noen høydeforskjeller som er litt større enn godkjente avvik. Ved byggetiden var det ikke krav til radonsperre. Det er krav til radonmåling når boliger leies ut. Det må gjøres. Det var ingen informasjon om når eller om pipen er feid av feier. Peisovn. Vedovn. Det må nevnes at rom under terreng er generelt å regnes som en risikokonstruksjon. Når det ikke er drenert rundt boligens vegger under terreng kan det komme inn fukt. Det må da
dreneres på utsiden. (Anbefales også å etterisolere på utsiden). Gulv mot grunnen må fuktsikres med radonduk
(eller plast). Innvendige flater må tørkes ut. (Avfukter er vanlig å bruke til det). På vegger av mur er det saltutslag/merker etter fukt. Trapperom fra loftsetasjen ned til kjelleren.
Bruksslitasje i trinn. Det er ikke tilstrekkelige monterte rekkverk og håndløpere i hele trappen. Noen utbedringer anbefales. Innvendige dører ok. Eldre, med vanlig bruksslitasje.

VÅTROM:

Bad 2.etg.

Bad av eldre dato. Rommet må renoveres. Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg.

Felles vaskerom kjeller.

Vaskerom av eldre dato. Rommet må renoveres. Det er ikke fuktsikret i våtsoner. Vegger av mur. Våtsone ligger mot yttervegg. Bad 1.etg. Bad av eldre dato. Rommet må renoveres. Fuktsikring må byttes. Sluket og rør må byttes.
Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg.

KJØKKEN:

2.etg. Innredningen har bruksslitasje. Leieboer opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut. 1.etg. Eldre litt slitt kjøkkeninnredning. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran i kjelleren. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Kobberrør i fra byggetiden. De må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca 50 år. Stakeluke synlig. Lufterør over tak. Soilrør i fra byggetiden inne i boligens gulv og vegger. De må snart byttes ut i fra forventet levetid på ca 50 år. Lufting fra ventil og vinduer. Elektrisk avtrekksvifte må monteres på bad og vaskerom. Varmepumpen i 1.etg. virker ikke. Varmepumpe i 2.etg. ok. Vvbereder på 198 liter fra 1999. Vvbereder 2.etg. på 100 liter fra 2003. Eldre el-anlegg. Må sjekkes av elektriker.

TOMTEFORHOLD:

Boligen er laget på løse masser i terrenget. Drenering: Langs den utvendige grunnmuren er det ingen synlige grunnmursplater/fuktsikring. Dersom det er montert drensrør må det antas at disse har en begrenset effekt som følger av
alderssvekkelser. Grunnmur av betongblokker. Det er noen
sprekker i grunnmuren. Disse må tettes. Flater tomt bak og foran boligen. Det ble ikke fremlagt noen papirer eller
informasjon om utvendige rør.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 471 736 Som sekundærbolig: kr 1 698 249

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Henrik Løvdal, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Selger opplyser om følgende modernisering arbeider:

- Maling, bytting av dør og legging av nytt gulv (1 etg. I spisestue). Arbeidet er gjort ved egeninnsats.
- Det ble også fikset nytt gulv i 2 etg, samt nye tapet på begge soverom i 2 etg. Dette ble gjort av Recover i regi av forsikringsselskapet.

Interessenter gjøres oppmerksom på at boligen idag leies ut og leietaker har 3 måneders oppsigelse. Oppsigelsestid løper fra den 1. i hver måned etter at oppsigelsen ble gitt.

 Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sindrevegen 10 / Evje

Sindrevegen 10 4735 Evje

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Enebolig

1957

Gnr. 50 bnr. 201 i Evje og hornnes kommune

1-22-0426

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Området er svært godt egnet for barnefamilier med lite trafikk og flere lekeplasser like i nærheten. Kort vei til skole og barnehage. Fine badeplasser og fine turområder i kort avstand. I sentrum finner man fasiliteter som dagligvarebutikker, kafeer, butikker, apotek og bank.

Eiet tomt på 1946 kvm.
Opparbeidet med plen og divere beplantning.

Tomt areal er beregnet og avvik kan forekomme. Eventuelle avvik aksepteres av kjøper.