• Velkommen til Tveideveien 404! Tomten er pent opparbeidet og har mange spennende blomstersorter på eiendommen.
  • Eiendommen ligger på flat tomt og har stor plen - her kan du lage kjøkkenehage.
  • Stor gruslangt innkjørsel.
  • Stuen har store vinder som slipper inn rikelig med lys.
  • Romslig stue med åpen peis.
  • Spisestue med god plass. Perfekt for sosiale sammenkomster.
  • Fra kjøkkenet har man god oversikt over spisestua.
  • Kjøkken i furu utførelse med god skapplass.
  • Soverom 1 med plass til tilleggsmøblement.
  • Soverom 2
  • Soverom 3.
  • Stor ekstra gang med plass til tilleggsmøblement.
  • Flislagt bad med badekar og dusjkabinett.
  • Boligen har eget vaskerom med utslagsvask og utgang.
  • Enebolig 1. etg.
  • Enebolig loft
  • Enebolig loft
  • Enebolig loft.
  • Garasje/hobby/verksted 1. etg.
  • Garasje/hobby/verksted loft
  • Garasje/hobby/verksted -innredet rom
  • Garasje/hobby/verksted -innredet rom
  • Garasje/hobby/verksted -innredet rom
  • Garasje/hobby/verksted -kjøkken
  • Garasje/hobby/verksted -kjøkken
  • Garasje/hobby/verksted -bad
  • Garasje/hobby/verksted -innredet rom
  • Garasje/hobby/verksted -loft
  • Garasje/hobby/verksted -innredet rom
  • Garasje/hobby/verksted -stort åpent rom
  • Garasje/hobby/verksted -stort åpent rom
  • Garasje/hobby/verksted -stort åpent rom
  • Dobbel garasje med leddet port
  • Flott opparbeidet tun med belegningsstein og sittegruppe.
  • Her kommer det masse blomster!
  • Stort gruslagt tun. Her har man rikelig med plass til parkering.
  • Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning!
  • Eiendommen er innholdsrik med flere steder å oppholde seg.
  • Gapahuk lagd i tømmer om man søker skyggen på lange sommerdager.
  • Eiendommen er flott opparbeidet med stor plen.
  • Det er flere områder rundt på eiendommen som kan brukes til hva man måtte ønske.
  • Boligen har en tomt på hele 1 990 kvm. som er flat og lettstelt.
  • Private bilder
  • Private bilder
  • Private bilder
  • Private bilder
  • Private bilder
  • Private bilder

Visning

  • tirsdag 25. juni 16:30 til 17:30
Selg med Exbo

Hjem / Tveideveien 404 / Birkeland

Tveideveien 404 / Birkeland

Fantastisk eiendom på Tveide med enebolig, dobbel garasje, romslig verksted og hobbyrom. Flott, stor hage!

Prisantydning 4 590 000,-
Omkostninger 129 490,-
Totalpris 4 719 490,-
Byggeår 2002
P-rom 144 kvm
Bruksareal 330 kvm
Tomteareal 1 988 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 330 kvm, BRA-i: 164 kvm , BRA-e: 166 kvm , TBA: 112 kvm

Enebolig:
Loft: BRA: 42 kvm, BRA-i: 42 kvm.
1.etasje: BRA: 122 kvm, BRA-i: 122 kvm, TBA: 112 kvm.
Sum BRA: 164 kvm.

BRA-i:
Loft: 2 x soverom, trapperom, kott. 42 kvm.
1. etasje: Entrè, gang, 2 x bad, 3 x soverom, stue, kjøkken, vaskerom, garderobe, bod under trapp. 122 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse/belegningsstein. 112 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På godkjente tegninger er ikke loftet inndelt men kun å regne som ett bodrom. Bruken i dag er 2 soverom.
Tiltaket er søknadspliktig. I dag er loft ikke godkjent til varig opphold.

Garasje/verksted/hobby:
Loft: BRA: 29 kvm, BRA-e: 29 kvm.
1.etasje: BRA: 137 kvm, BRA-i: 137 kvm.

BRA-e:
Loft: Gang, hobbyrom, hobbyrom.
1. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad, hobbyrom, garasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På godkjente tegninger er det Verksted/bod i deler av 1. etasje, rommet er innredet som en leilighet.
Bygget er tilbygd med halvtak mot veien og tilbygd med soverom mot hagen.
Tiltakene er søknadspliktige. I dag er det ikke ogskjent for varig opphold.

- Delen med skåtak på venstre side av dobbel garasje er ikke søkt om.
Bod/soverom er ikke på orginale tegninger, og ikke søkt om. 


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Dobbel garasje i kombinasjonsbygg, samt godt med parkering på eget gårdstun.
Carpot/ bod er ikke søkt om.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen arealdel Birkenes 2020-2032 avsatt til LNRF,  areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Hensynssone landbruk på 49 kvm. av tomten.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

UTVENDIG
Taktekkingen er av takstein. Takrenner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Terrasse med dekke av stein.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe, vedovn og åpen peis. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad 1
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt.
Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i
taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er i vegg mot kjøkken synlig skade i vegg.
Bad 2
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett og dusjkabinett. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.
Trykktank for vann. Tanken er plassert i bod under trapp. Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har betonggrunnmur. Rundt boligen er det svakt fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast tilkoblet privat septiktank. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) tilkoblet privat grunnboret brønn. Septiktanken er ukjent type. Septikktank er fra 2002.

Oppvarming

Enebolig:
Vedovn. Varmekabler i vindfang, stue og begge bad.

Kombinasjonsbygg:
Vedovn.

Kart

Visning

tirsdag 25. juni 16:30 til 17:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 590 000,-
Omkostninger 129 490,-
Totalpris 4 719 490,-
Byggeår 2002
P-rom 144 kvm
Bruksareal 330 kvm
Tomteareal 1 988 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4216
Gårsnr 91
Bruksnr 55
Meglers referanse 3033972
Finnkode 624004901
Annonseendring 11.06.2024 16:06

Prisinformasjon

Prisantydning 4 590 000,-
Omkostninger 129 490,-
Totalpris 4 719 490,-
4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-))
--------------------------------------------------------
129 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 719 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 330 kvm, BRA-i: 164 kvm , BRA-e: 166 kvm , TBA: 112 kvm

Enebolig:
Loft: BRA: 42 kvm, BRA-i: 42 kvm.
1.etasje: BRA: 122 kvm, BRA-i: 122 kvm, TBA: 112 kvm.
Sum BRA: 164 kvm.

BRA-i:
Loft: 2 x soverom, trapperom, kott. 42 kvm.
1. etasje: Entrè, gang, 2 x bad, 3 x soverom, stue, kjøkken, vaskerom, garderobe, bod under trapp. 122 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse/belegningsstein. 112 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På godkjente tegninger er ikke loftet inndelt men kun å regne som ett bodrom. Bruken i dag er 2 soverom.
Tiltaket er søknadspliktig. I dag er loft ikke godkjent til varig opphold.

Garasje/verksted/hobby:
Loft: BRA: 29 kvm, BRA-e: 29 kvm.
1.etasje: BRA: 137 kvm, BRA-i: 137 kvm.

BRA-e:
Loft: Gang, hobbyrom, hobbyrom.
1. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad, hobbyrom, garasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På godkjente tegninger er det Verksted/bod i deler av 1. etasje, rommet er innredet som en leilighet.
Bygget er tilbygd med halvtak mot veien og tilbygd med soverom mot hagen.
Tiltakene er søknadspliktige. I dag er det ikke ogskjent for varig opphold.

- Delen med skåtak på venstre side av dobbel garasje er ikke søkt om.
Bod/soverom er ikke på orginale tegninger, og ikke søkt om. 


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Dobbel garasje i kombinasjonsbygg, samt godt med parkering på eget gårdstun.
Carpot/ bod er ikke søkt om.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen arealdel Birkenes 2020-2032 avsatt til LNRF,  areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Hensynssone landbruk på 49 kvm. av tomten.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

UTVENDIG
Taktekkingen er av takstein. Takrenner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Terrasse med dekke av stein.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe, vedovn og åpen peis. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad 1
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt.
Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i
taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er i vegg mot kjøkken synlig skade i vegg.
Bad 2
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett og dusjkabinett. Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.
Trykktank for vann. Tanken er plassert i bod under trapp. Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har betonggrunnmur. Rundt boligen er det svakt fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast tilkoblet privat septiktank. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) tilkoblet privat grunnboret brønn. Septiktanken er ukjent type. Septikktank er fra 2002.

Oppvarming

Enebolig:
Vedovn. Varmekabler i vindfang, stue og begge bad.

Kombinasjonsbygg:
Vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: 632 126,-
Som sekundærbolig: Kr: 2 402 077,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Rød bu i hagen følger ikke med handelen.

Fiber fra Telenor.

Det er ny markise på 3 meter.

Ref. egenerklæringsskjema er det kommet nabovarsel på at nabo søker om tillatelse til å opparbeide av parkeringsplass til storbil. Det søkes om planering av området øst for verkstedbygget. Området er i dag bevokset med busker, kratt og trær. Det søkes om oppsetting av støymur mot nabo gnr. 91, bnr. 55 (denne eiedommen). Avtalen er allerede signert mellom partene.
Muren blir satt opp for å dempe ebentuell støy og inn/utsyn. Muren blir 3 meter høy utført i betongblokker. 10 meter mot Nord og 10 meter mot Vest og rundt kurven ved veien mot gnr. 91, bnr. 55.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tveideveien 404 / Birkeland

Tveideveien 404 4760 Birkeland

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Enebolig

2002

Gnr. 91 bnr. 55 i Birkenes kommune

6-24-0049

Fra Birkeland sentrum, følg RV42 mot Lillesand ca 4 km. Når du kommer til avkjørsel mot Tveide mot høyre, tar du av her, og følger veien ca 100 m. Ta så av første vei til venstre, og følg denne inn til eiendommen.

Eiendommen har en nydelig, landlig og usjenert beliggenhet ca 4 km fra Birkeland sentrum, med kort vei videre ned til E-18 og Lillesand. Eiendommen ligger helt for seg selv, med gode solforhold fra morgen til kveld. Like ved eiendommen renner Moelva, og her er det en fin liten barnevennlig badeplass.

Eiet tomt på 1988 kvm.
Stor og landlig tomt med flott og stor gressplen, opparbeide bed og hyggelig tun.
Det er også plantet frukttrær som kirsebær og eple.