Solgt
  • Velkommen til Syvstjerneveien 31!
  • Stor stue i vinkel gjør at man kan dele opp i flere soner.
  • Direkte adgang til veranda fra stua.
  • Store vinduer som slipper rikelig med naturlig lys inn.
  • Stor gang med plass til tilleggsmøblement.
  • Kjøkken med profilerte overflater.
  • Det er god skapplass på kjøkkenet.
  • Kjøkkenet er funksjonelt, men bærer litt preg av alder.
  • WC i 1. etasje.
  • Vindfang.
  • Boligen har plen foran og bak huset.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning underetasje
  • Gang nede.
  • Vaskerom.
  • Soverom.
  • Soverom med mye skapplass.
  • Bad med dusjkabinett og servant med plass til oppbevaring.
  • Bod.
  • Det er god plass på veranda til diverse utendørs møblement.
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Syvstjerneveien 31 / Arendal

(SOLGT) Syvstjerneveien 31 / Arendal

BUD MOTTATT! Solåsen - Enebolig i etablert nabolag med mye muligheter | Andel | Behov for oppussing |

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 392 230,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 1 748 370,-
Felleskostader 5 850,- pr. måned
Byggeår 1982
P-rom 114 kvm
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 4 354 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Grunnflate: 129 kvm, BRA-i: 129 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 21 kvm

Enebolig:
1.etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm, TBA: 21 kvm
Underetasje: BRA: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm.
Sum BRA: 129 kvm

Garasje i rekke:
1. etasje: BRA: 16 kvm. BRA-e: 16 kvm.
SUM BRA: 16 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Boligen har parkering i garasje i rekke.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, friluftsområde (på land),
områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn Solåsen, Kveldro - Solåsen, vedtatt 27.05.2010, 24.11.1976.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, og ligger i hensynssone Kp detaljeringssone, Kp støysone. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Borettslag Enebolig - Byggeår: 1982

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med bordtak som undertak. Undertak er skiftet ut. Betongtakstein
fra 2023 som taktekking. Ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag fra 2023.
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass
fra 2023. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2016 og et vindu fra 2001. Vinduer i tre med 2-lags
glass fra byggeår. Balkongdør fra 2023. Inngangsdør i 1 etasje er skiftet ut. Inngangsdør i
underetasjen fra byggeår. Veranda og terrasse i treutførelse ved inngang.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med belegg. Vegger med malt
strie. Takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i underetasjen.
Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Eldre vaskerom i 1 etasje har gulv med sveisebelegg. Malt strie på vegger og takplater i
himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Eldre bad i underetasjen har gulv med
sveisebelegg. Malt strie på vegger, belegg på vegger i dusjhjørne og takplater i himling. Toalett,
baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, stålvask og laminert benkeplate.
Oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom av eldre dato har gulv belegg, malt strie på vegger og takplater i himling. Vask og
toalett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer og mekanisk ventilasjon fra 2016 plassert på loft. Eldre varmepumpe. 198 liters
varmtvannstank fra 2011. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

BRA-i:

1. etasje: Vindfang, toalettrom, entrè, vaskerom, kjøkken, stue. 67 kvm.
Underetasje: 2 x ganger, bad, 3 x soverom, 3 x boder. 62 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse. 21 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

BRA-e:
1. etasje: Garasje i rekke. 16 kvm.

Standard

Borettslag enebolig med 1. etasje og underetasje oppført i 1982. Det er utført noen oppgraderinger av boligen. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på
alder.

Takstmannens konklusjon:

Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig - Veggkonstruksjon
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning.
Vurdering av avvik:
Kledning og utvendig treverk har på utsatte steder vær slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for vanlig vedlikehold og enkelte utskiftinger.

Utvendig - Vinduer
Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Vinduer fra byggeår har normal slitasje. Glass i vinduer er en del år, det
er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Utvendig - Dører
Inngangsdør i underetasjen fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Inngangsdør med vær slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Veranda og terrasse i treutførelse ved inngang.
Vurdering av avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Veranda og terrasse har vær slitasje. Veranda har rekkverk på 90cm.
Terrasse er fundamentert på drager på terreng.
Konsekvens/tiltak:
- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.
- Behov for vedlikehold og bedre fundamentering for terrasse.

Innvendig - Overflater
Gulv med belegg. Vegger med malt strie. Takplater i himlinger.
Vurdering av avvik:
Innvendige overflater har varierende slitasje, gulv med noen skader og
himlinger med noen skjolder og enkelte opptørkede fuktmerker. Belegg
som er limt opp belegg på det ene soverommet er defekt. Eldre belegg i
bod med varmtvannstank har slitasje og er løsnet ved dør.
Konsekvens/tiltak:
Behov for oppussing og utskiftinger.

Innvendig - Pipe og ildsted
Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i underetasjen.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konsekvens/tiltak:
Tidspunkt for piperehabilitering kan nærme seg.

Innvendig - Rom Under Terreng
Flere av rommene i underetasjen ligger delvis under terreng. Hulltaking
ble foretatt i påforet vegg mot grunnmur under terreng uten å påvise
unormale forhold.
Vurdering av avvik:
Ved fuktmåling med hammerelektrode i bunnsvill i påforet vegg mot
grunnmur under terreng ble det målt 19,3 vekt% fukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes. Generelt er rom under terreng en
konstruksjon som kan være utsatt for fukt og kondens.

Innvendig - Innvendige dører
Innvendige slette dører.
Vurdering av avvik:
Innvendige dører med varierende slitasje og noen skader. Noen dørblad tar imot karm.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskiftinger.

Våtrom - 1. etasje  Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sveisebelegg er misfarget. Store deler av forventet brukstid på
sveisebelegg er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskifting av sveisebelegg og sluk nærmer seg.


Våtrom - 1. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Store deler av forventet brukstid på blandebatteri og opplegg for vaskemaskin er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Utstyr fungerer i dag, men utfra alder kan skader plutselig oppstå

Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sveisebelegg er misfarget. Store deler av forventet brukstid på
sveisebelegg er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskifting av sveisebelegg og sluk nærmer seg.

Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Kjøkkeninnredning med noe slitasje og løs folie på benkeplater.
Konsekvens/tiltak:
Kjøkkeninnredning er moden for utskifting.

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak:
Vannledninger fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Varmesentral
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Varmepumpe fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre varmepumper.

Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke synlig.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
vannledninger. Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og
avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.
Konsekvens/tiltak:
Anlegget fungerer i dag, men utfra alder kan skader plutselig oppstå på
eldre anlegg.

Det finnes flere tilfeller av TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak. Derfor er det viktig at tilstandsrapporten fra Kjell Erik Olsen, datert 21.04.2024 leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 392 230,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 1 748 370,-
Felleskostader 5 850,- pr. måned
Byggeår 1982
P-rom 114 kvm
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 4 354 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Borettslag
Kommunenr 4203
Gårsnr 508
Bruksnr 585
Meglers referanse 3044742
Finnkode 424002101
Annonseendring 25.05.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 392 230,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 1 748 370,-
Felleskostader 5 850,- pr. måned
1 350 000,- (Prisantydning)
392 230,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 742 230,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 748 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Grunnflate: 129 kvm, BRA-i: 129 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 21 kvm

Enebolig:
1.etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm, TBA: 21 kvm
Underetasje: BRA: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm.
Sum BRA: 129 kvm

Garasje i rekke:
1. etasje: BRA: 16 kvm. BRA-e: 16 kvm.
SUM BRA: 16 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Boligen har parkering i garasje i rekke.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, friluftsområde (på land),
områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn Solåsen, Kveldro - Solåsen, vedtatt 27.05.2010, 24.11.1976.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, og ligger i hensynssone Kp detaljeringssone, Kp støysone. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Borettslag Enebolig - Byggeår: 1982

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med bordtak som undertak. Undertak er skiftet ut. Betongtakstein
fra 2023 som taktekking. Ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag fra 2023.
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass
fra 2023. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2016 og et vindu fra 2001. Vinduer i tre med 2-lags
glass fra byggeår. Balkongdør fra 2023. Inngangsdør i 1 etasje er skiftet ut. Inngangsdør i
underetasjen fra byggeår. Veranda og terrasse i treutførelse ved inngang.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med belegg. Vegger med malt
strie. Takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i underetasjen.
Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Eldre vaskerom i 1 etasje har gulv med sveisebelegg. Malt strie på vegger og takplater i
himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Eldre bad i underetasjen har gulv med
sveisebelegg. Malt strie på vegger, belegg på vegger i dusjhjørne og takplater i himling. Toalett,
baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, stålvask og laminert benkeplate.
Oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom av eldre dato har gulv belegg, malt strie på vegger og takplater i himling. Vask og
toalett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer og mekanisk ventilasjon fra 2016 plassert på loft. Eldre varmepumpe. 198 liters
varmtvannstank fra 2011. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

BRA-i:

1. etasje: Vindfang, toalettrom, entrè, vaskerom, kjøkken, stue. 67 kvm.
Underetasje: 2 x ganger, bad, 3 x soverom, 3 x boder. 62 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse. 21 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

BRA-e:
1. etasje: Garasje i rekke. 16 kvm.

Standard

Borettslag enebolig med 1. etasje og underetasje oppført i 1982. Det er utført noen oppgraderinger av boligen. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på
alder.

Takstmannens konklusjon:

Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig - Veggkonstruksjon
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning.
Vurdering av avvik:
Kledning og utvendig treverk har på utsatte steder vær slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for vanlig vedlikehold og enkelte utskiftinger.

Utvendig - Vinduer
Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Vinduer fra byggeår har normal slitasje. Glass i vinduer er en del år, det
er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Utvendig - Dører
Inngangsdør i underetasjen fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Inngangsdør med vær slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Veranda og terrasse i treutførelse ved inngang.
Vurdering av avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Veranda og terrasse har vær slitasje. Veranda har rekkverk på 90cm.
Terrasse er fundamentert på drager på terreng.
Konsekvens/tiltak:
- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.
- Behov for vedlikehold og bedre fundamentering for terrasse.

Innvendig - Overflater
Gulv med belegg. Vegger med malt strie. Takplater i himlinger.
Vurdering av avvik:
Innvendige overflater har varierende slitasje, gulv med noen skader og
himlinger med noen skjolder og enkelte opptørkede fuktmerker. Belegg
som er limt opp belegg på det ene soverommet er defekt. Eldre belegg i
bod med varmtvannstank har slitasje og er løsnet ved dør.
Konsekvens/tiltak:
Behov for oppussing og utskiftinger.

Innvendig - Pipe og ildsted
Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i underetasjen.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konsekvens/tiltak:
Tidspunkt for piperehabilitering kan nærme seg.

Innvendig - Rom Under Terreng
Flere av rommene i underetasjen ligger delvis under terreng. Hulltaking
ble foretatt i påforet vegg mot grunnmur under terreng uten å påvise
unormale forhold.
Vurdering av avvik:
Ved fuktmåling med hammerelektrode i bunnsvill i påforet vegg mot
grunnmur under terreng ble det målt 19,3 vekt% fukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes. Generelt er rom under terreng en
konstruksjon som kan være utsatt for fukt og kondens.

Innvendig - Innvendige dører
Innvendige slette dører.
Vurdering av avvik:
Innvendige dører med varierende slitasje og noen skader. Noen dørblad tar imot karm.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskiftinger.

Våtrom - 1. etasje  Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sveisebelegg er misfarget. Store deler av forventet brukstid på
sveisebelegg er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskifting av sveisebelegg og sluk nærmer seg.


Våtrom - 1. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Store deler av forventet brukstid på blandebatteri og opplegg for vaskemaskin er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Utstyr fungerer i dag, men utfra alder kan skader plutselig oppstå

Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sveisebelegg er misfarget. Store deler av forventet brukstid på
sveisebelegg er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskifting av sveisebelegg og sluk nærmer seg.

Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Kjøkkeninnredning med noe slitasje og løs folie på benkeplater.
Konsekvens/tiltak:
Kjøkkeninnredning er moden for utskifting.

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak:
Vannledninger fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Varmesentral
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Varmepumpe fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre varmepumper.

Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke synlig.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
vannledninger. Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og
avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.
Konsekvens/tiltak:
Anlegget fungerer i dag, men utfra alder kan skader plutselig oppstå på
eldre anlegg.

Det finnes flere tilfeller av TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak. Derfor er det viktig at tilstandsrapporten fra Kjell Erik Olsen, datert 21.04.2024 leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert - ikke mottatt.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Syvstjerneveien 31 / Arendal

Syvstjerneveien 31 4843 Arendal

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Enebolig

1982

Gnr. 508 bnr. 585, andelsnr. 2 i KLIPPER BORETTSLAG med orgnr. 931446827 i Arendal kommune

4-24-0021

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger ca 3 km fra Arendal sentrum i etablert boligområde. Eiendommen ligger høyt og fritt i hyggelig
og barnevennlig boligområde med gangavstand til Birkenlund skole med idrettshall samt barnehager og
dagligvarebutikk. Flotte turområder i nærområde med lysløype.

Fellestomt på 4354 kvm.
Opparbeidet med plen, stein og beplantning.