• Velkommen til Nordre Kirkefjell 25!
  • Gruset innkjørsel og garasje.
  • Stue med store vindusflater som gir et fint og naturlig lys.
  • God plass til sofagruppe og spisestue.
  • Kjøkken med slette fronter, stålvask og laminert benkeplate. Praktisk matbod.
  • Trappegang.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom nr. 2.
  • Soverom nr. 3.
  • Bad innredet med toalett, baderomsinnredning og badekar med dusj.
  • Hagen er lettstelt.
  • Frodig hage.

Visning

  • tirsdag 29. november 16:30 til 16:30
Selg med Exbo

Hjem / Nordre Kirkefjell 25 / Arendal

Nordre Kirkefjell 25 / Arendal

Birkenlund - Hyggelig hus med garasje i trivelig og barnevennlig nabolag!

Prisantydning 2 800 000,-
Omkostninger 84 142,-
Totalpris 2 884 142,-
Byggeår 1983
P-rom 108 kvm
Bruksareal 134 kvm
Tomteareal 410 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 134 kvm

Loftsetasje: P-rom: 38 kvm, BRA: 38 kvm.
1. etasje: P-rom: 70 kvm, BRA: 96 kvm.

Parkering

Parkering i garasje. Oppstillingsplass for en bil foran garasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for bolig med tilhørende anlegg, jfr. plannavn Kirkefjell, nord. Ikrafttredelsesdato 15.04.1982. Se vedlagt regulerings bestemmelser. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp. støysone.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 11.11.2022. Enebolig med 1 etasje og loftsetasje oppført i 1983. Boligen fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein fra byggeår som taktekking og papp som taktekking på garasje fra ca. 2017. Plast takrenner, pipebeslag, luftelyrebeslag og vannbordbeslag på vindski. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med stående og liggende kledning. Vinduer i tre med 3 -lags glass fra byggeår. Inngangsdør, skyvedør, garasjeport og plassbygd garasjedør fra byggeår. Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med parkett, teppe, korkfliser og belegg. Malte vegger, tapet, panel og vegger med baderomspanel. Huntonitpanel og panel i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe
har feierluke i stue. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen pusset opp rundt 2012 har gulv med malt belegg. Baderomspanel på vegger og Huntonitpanel i himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar. Toalett er helt ny. Vaskerom i 1 etasje fra byggeår har gulv med
belegg, tapet på vegger og panel i himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke sluk.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter, stålvask og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fronter er skiftet ut. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom har gulv med belegg. Tapet på vegger og malt himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2008. Sikringsskap med skrusikringer og 1 automatsikring.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på betong ringmur.

Innhold

P-rom:

Loftsetasje: Gang, bad og 3 soverom. 38 kvm.
1.etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue. 70 kvm.

S-rom:

1.etasje: Bod og garasje. 26 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom, generell, vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på vaskerom er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og stedvis råte. Kledning har stedvis lite lufting i bunnen. Vindski på garasje og kledning/vegg på garasje mot grunnmur til nabo er
løs.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje og på utsatte steder værslitasje. Vinduer mangler barnesikring. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Utvendig, dører.
Det er avvik: Ytterdører og garasjeport har værslitasje og garasjedør noe råte. Det er satt på beslag utvendig i
nedre del av skyvedør. Glass i skyvedør er også en del år

Tekniske installasjoner elektrisk anlegg.
Sikringsskap med skrusikringer og 1 automatsikring.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Takstein har værslitasje og noe mose. Over halvparten av forventet brukstid på takstein er
oppbrukt. Ved fuktmåling med pigger i undertak i garasje i felt litt inn fra garasjeport ble det målt 21
vekt% fukt.

Utvendignedløp og beslag - 2.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Det er avvik: Takrenner med normal slitasje. Takrenne nedløp er ikke ledet bort fra ringmur.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: Loft har lufteventil i gavler ellers lite lufting i skråhimlinger. På undertak/takkonstruksjon ved pipe,
luftelyre og langs gavler er det opptørkede fuktmerker og ved den ene gavlen målt fukt.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Det er avvik: Terrasse har noe værslitasje.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverk langs trappeåpning er 0,88m og åpning i rekkverk 0,12m. Åpning i rekkverk i trapp er 0,13m.

Våtrom, overflater gulv, bad.
Det er avvik: Krav til fall er ikke oppfylt. Det er 10mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk,
men 30mm oppkant med belegg ved dør.

Spesialrom, teknisk anlegg, toalettrom.
Det er avvik: Toalett og vask fra byggeår.

Tekniske installasjoner, vannledninger
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på avløpsrør er oppbrukt.

Tomteforhold, forstøtningsmurer.
Det er avvik: Forstøtningsmur har ujevn utførelse og noen sprekker i fuger mellom stein. Levegg på en del av
forstøtningsmur har noe råte.

Tomteforhold utvendige vann- og avløpsledninger.
Det er avvik: Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyring i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

tirsdag 29. november 16:30 til 16:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 930 24 844

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 800 000,-
Omkostninger 84 142,-
Totalpris 2 884 142,-
Byggeår 1983
P-rom 108 kvm
Bruksareal 134 kvm
Tomteareal 410 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Selveier
Kommunenr 4203
Gårsnr 508
Bruksnr 760
Meglers referanse 3038980
Finnkode 422010001
Annonseendring 28.11.2022 14:56

Prisinformasjon

Prisantydning 2 800 000,-
Omkostninger 84 142,-
Totalpris 2 884 142,-
2 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
84 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 884 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 134 kvm

Loftsetasje: P-rom: 38 kvm, BRA: 38 kvm.
1. etasje: P-rom: 70 kvm, BRA: 96 kvm.

Parkering

Parkering i garasje. Oppstillingsplass for en bil foran garasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for bolig med tilhørende anlegg, jfr. plannavn Kirkefjell, nord. Ikrafttredelsesdato 15.04.1982. Se vedlagt regulerings bestemmelser. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp. støysone.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 11.11.2022. Enebolig med 1 etasje og loftsetasje oppført i 1983. Boligen fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein fra byggeår som taktekking og papp som taktekking på garasje fra ca. 2017. Plast takrenner, pipebeslag, luftelyrebeslag og vannbordbeslag på vindski. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med stående og liggende kledning. Vinduer i tre med 3 -lags glass fra byggeår. Inngangsdør, skyvedør, garasjeport og plassbygd garasjedør fra byggeår. Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med parkett, teppe, korkfliser og belegg. Malte vegger, tapet, panel og vegger med baderomspanel. Huntonitpanel og panel i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe
har feierluke i stue. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen pusset opp rundt 2012 har gulv med malt belegg. Baderomspanel på vegger og Huntonitpanel i himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar. Toalett er helt ny. Vaskerom i 1 etasje fra byggeår har gulv med
belegg, tapet på vegger og panel i himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke sluk.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter, stålvask og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fronter er skiftet ut. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom har gulv med belegg. Tapet på vegger og malt himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2008. Sikringsskap med skrusikringer og 1 automatsikring.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på betong ringmur.

Innhold

P-rom:

Loftsetasje: Gang, bad og 3 soverom. 38 kvm.
1.etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue. 70 kvm.

S-rom:

1.etasje: Bod og garasje. 26 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom, generell, vaskerom.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på vaskerom er utslagsgivende for fastsetting av Tilstandsgrad 3. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig, veggkonstruksjon.
Det er avvik: Kledning og utvendig treverk har varierende slitasje, på utsatte steder værslitasje og stedvis råte. Kledning har stedvis lite lufting i bunnen. Vindski på garasje og kledning/vegg på garasje mot grunnmur til nabo er
løs.

Utvendig, vinduer.
Det er avvik: Vinduer har varierende slitasje og på utsatte steder værslitasje. Vinduer mangler barnesikring. Glass i vinduer er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Utvendig, dører.
Det er avvik: Ytterdører og garasjeport har værslitasje og garasjedør noe råte. Det er satt på beslag utvendig i
nedre del av skyvedør. Glass i skyvedør er også en del år

Tekniske installasjoner elektrisk anlegg.
Sikringsskap med skrusikringer og 1 automatsikring.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, taktekking.
Det er avvik: Takstein har værslitasje og noe mose. Over halvparten av forventet brukstid på takstein er
oppbrukt. Ved fuktmåling med pigger i undertak i garasje i felt litt inn fra garasjeport ble det målt 21
vekt% fukt.

Utvendignedløp og beslag - 2.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Det er avvik: Takrenner med normal slitasje. Takrenne nedløp er ikke ledet bort fra ringmur.

Utvendig, takkonstruksjon/Loft.
Det er avvik: Loft har lufteventil i gavler ellers lite lufting i skråhimlinger. På undertak/takkonstruksjon ved pipe,
luftelyre og langs gavler er det opptørkede fuktmerker og ved den ene gavlen målt fukt.

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Det er avvik: Terrasse har noe værslitasje.

Innvendig, radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig, innvendige trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverk langs trappeåpning er 0,88m og åpning i rekkverk 0,12m. Åpning i rekkverk i trapp er 0,13m.

Våtrom, overflater gulv, bad.
Det er avvik: Krav til fall er ikke oppfylt. Det er 10mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk,
men 30mm oppkant med belegg ved dør.

Spesialrom, teknisk anlegg, toalettrom.
Det er avvik: Toalett og vask fra byggeår.

Tekniske installasjoner, vannledninger
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på avløpsrør er oppbrukt.

Tomteforhold, forstøtningsmurer.
Det er avvik: Forstøtningsmur har ujevn utførelse og noen sprekker i fuger mellom stein. Levegg på en del av
forstøtningsmur har noe råte.

Tomteforhold utvendige vann- og avløpsledninger.
Det er avvik: Kombinasjonen av alder og materiale på innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyring i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 570 268,-
Som sekundærbolig: Kr: 2 052 965,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nordre Kirkefjell 25 / Arendal

Nordre Kirkefjell 25 4843 Arendal

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Enebolig

1983

Gnr. 508 bnr. 760 i Arendal kommune

4-22-0100

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Nordre Kirkefjell er et veletablert og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Det er ypperlig for barnefamilier da det er kort og trygg gangvei til Birkenlund barne- og ungdomsskole, SFO, idrettshall og Fjellhallen med mange aktiviteter. Barnehager finnes i nærområdet. Bussen går til sentrum hver halvtime (ca. 3 min. å gå til bussholdeplass). Nærbutikk med post finnes i gangavstand. Arendals flotte bymark ligger også i umiddelbar nærhet med oppkjørt lysløype på vinterstid.

Eiet tomt på 410 kvm.
Opparbeidet med gruset innkjørsel og hage.