• Velkommen til Løvlie Terrasse 11
  • Boligen ligger flott til med gode solforhold. Eiendommen grenser til felles lekeplass med plen
  • Gang
  • Løvlie terrasse 11 - Planskisse 2
  • Stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • Peis i stue
  • Stuen
  • Kjøkken fra 2000
  • Kjøkken
  • Soverom 2 i hovedetasjen
  • Gang
  • Bad
  • Bad
  • Soverom 1 i hovedetasjen er lett å omgjøre til 2 soverom med lettvegg
  • Innredet rom
  • Gang
  • Løvlie terrasse 11 - Planskisse 1
  • Innredet rom med vedovn
  • Gang som fører videre til vaskerom og bod
  • Vaskerom med nytt belegg på gulv
  • Bod
  • Stor solrik veranda rett på utsiden av stuen
  • Det er støpt betongsåle til tiltenkt bod i bakhagen
  • Utvendig bod
  • Baksiden av boligen
  • Garasje med bod bak
Selg med Exbo

Hjem / Løvlie terrasse 11 / Arendal

Løvlie terrasse 11 / Arendal

Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet hage | Garasje | Stort potensiale

Prisantydning 2 470 000,-
Omkostninger 76 490,-
Totalpris 2 546 490,-
Byggeår 1960
P-rom 118 kvm
Bruksareal 153 kvm
Tomteareal 577 kvm
Soverom 2
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 153 kvm


1. Etasje: P-rom: 84kvm, BRA: 87kvm, S-Rom: 3kvm
Underetasje: P-rom: 34kvm, BRA: 66kvm, S-Rom: 32kvm

Parkering

Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen for Arendal kommune avsatt til Boligbebyggelse nåværende.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn " Myrene-Høgedal-Solberg"
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 09.06.2023

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med bordtak som undertak. Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner og pipebeslag fra ca. 2012-2013.
Yttervegger fra byggeår av Ytong/lettbetong og bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med koblet glass og enkle glass fra byggeår. Enkelte vinduer i tre med 2 lags glass fra slutten av 80 tallet og enkelte vinduer i tre med 2 lags glass av nyere dato.
Vindu på loft er fra 2008, 2 vinduer på soverom er fra 2009 og et vindu på soverom er fra 2014.
Inngangsdør, balkongdør og garasjedør. Balkongdør er fra 2000 og inngangsdør trolig fra 1989. Nyere terrasse i treutførelse ved stue og eldre terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasjen. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat, gulvbord, belegg og fliser. Malte vegger, panel og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger, takplater og panel. Vedovn i begge etasjer er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft og i underetasjen. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette og profilerte dører av forskjellig alder.

VÅTROM
Bad i 1 etasje ble pusset opp i ca. 2014-2015, har gulv med belegg, Baderomspanel på vegger og
Huntonitpanel i himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vaskerom i underetasjen er av eldre dato men er nylig lagt nytt sveisebelegg. Vaskerom har gulv med sveisebelegg, panel på vegger, malt grunnmur og panel i himling. Støpejern sluk fra byggeår. Utslagsvask i benkeplate.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra ca. 2000 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom i underetasjen er av eldre dato, har gulv med belegg, vegger med panel, pusset mur og panel i himling. Toalett og håndvask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast og eldre avløpsrør av støpejern.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noen vinduer/rom. Varmepumpe fra 2016. 190 liters varmtvannstank av ukjent alder, men nyere dato.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i litt skrånede terreng oppført på plasstøpt betong grunnmur.

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Trappegang, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og 1 innredet rom.
Underetasje: Hall, innredet rom, toalettrom og vaskerom.

S-Rom:
1.Etasje: 2 Kott
Underetasje: 2 boder, garasje og garasjebod.

Det er svært begrenset med kommunale godkjente plantegninger fra kommunens arkiver. Men dagens rominndeling/bruken av enkelte rom er
endret. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk. Underetasjen har takhøyde fra rundt 2,13m. Det finnes ikke plantegninger av boligens hovedetasje i kommunens arkiv.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med 1 etasje og underetasje oppført i 1960 og tilbygd rundt 1990. Det er utført oppgraderinger av boligen.
Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig - Vinduer
Det er avvik:
Vinduer har varierende slitasje og på utsatte steder værslitasje. Glass i vinduer fra slutten av 80 tallet er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Innvendig - Pipe og ildsted
Det er avvik:
Store deler av forventet bruktid på pipe og eldre vedovner er oppbrukt.

Innvendig - Rom Under Terreng
Det er avvik:
På innvendig grunnmur og støpt gulv er det stedvis noen kalkutslag som indikerer fuktvandring gjennom grunnmur/fuktopptrekk i støpt gulv og utslag fuktidikatoren på innvendig grunnmur under terreng og støpt gulv. Ved fuktmåling med pigger i fotlist mot grunnmur ble det målt fukt.

Innvendig - Krypkjeller
Det er avvik:
Grunnen i krypkjeller består av fjell, stein og løsmasser. På innvendig grunnmur er det noen kalkutslag som indikere fuktvandring gjennom
grunnmur og utslag på fuktindikatoren. Ved fuktmåling med pigger i bjelker i himling ble det målt litt fukt (17,3 vekt%). I bjelker/treverk i himling er det
noe angrep av borebille. Kan være angrep andre steder. Grunnmur står på fjell og fjell kommer inn under grunnmur. Det er nærmest umulig å hindre vann i å komme inn i krypkjeller uten å sprenge bort fjell på utsiden.

Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom
Det er avvik:
Sluk har slitasje og belegg er ikke klemt under noen klemring.

Spesialrom - Overflater og konstruksjon -Toalettrom
Det er avvik:
Toalettrom er av eldre dato og har slitasje.

Spesialrom - Teknisk anlegg - Toalettrom
Det er avvik:
Eldre utstyr med slitasje. Håndvask har kun kaldt vann.

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på eldre vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på eldre avløpsrør er oppbrukt.

Tomteforhold - Drenering
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på en eventuell drenering/fuktsikring fra byggeår langs utvendig grunnmur er oppbrukt.

Tomteforhold - Forstøtningsmurer
Det er avvik:
Eldre forstøtningsmurer/hagemurer har stedvis noe slitasje og noen sprekker. Blant annet er det sprekk i forstøtningsmurer/hagemur langs innkjørsel. Noen steder mangler rekkverk på forstøtningsmurer.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det er avvik:
Kombinasjonen av alder og materiale på deler av innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør kan være av eldre dato

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vedovn i stuen og nede på innredet rom, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 470 000,-
Omkostninger 76 490,-
Totalpris 2 546 490,-
Byggeår 1960
P-rom 118 kvm
Bruksareal 153 kvm
Tomteareal 577 kvm
Soverom 2
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4203
Gårsnr 503
Bruksnr 322
Meglers referanse 3039603
Finnkode 623008101
Annonseendring 30.05.2024 10:19

Prisinformasjon

Prisantydning 2 470 000,-
Omkostninger 76 490,-
Totalpris 2 546 490,-
2 470 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 470 000,-))
--------------------------------------------------------
76 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 546 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 153 kvm


1. Etasje: P-rom: 84kvm, BRA: 87kvm, S-Rom: 3kvm
Underetasje: P-rom: 34kvm, BRA: 66kvm, S-Rom: 32kvm

Parkering

Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanen for Arendal kommune avsatt til Boligbebyggelse nåværende.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn " Myrene-Høgedal-Solberg"
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 09.06.2023

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer med bordtak som undertak. Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner og pipebeslag fra ca. 2012-2013.
Yttervegger fra byggeår av Ytong/lettbetong og bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med koblet glass og enkle glass fra byggeår. Enkelte vinduer i tre med 2 lags glass fra slutten av 80 tallet og enkelte vinduer i tre med 2 lags glass av nyere dato.
Vindu på loft er fra 2008, 2 vinduer på soverom er fra 2009 og et vindu på soverom er fra 2014.
Inngangsdør, balkongdør og garasjedør. Balkongdør er fra 2000 og inngangsdør trolig fra 1989. Nyere terrasse i treutførelse ved stue og eldre terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i underetasjen. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat, gulvbord, belegg og fliser. Malte vegger, panel og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger, takplater og panel. Vedovn i begge etasjer er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft og i underetasjen. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige slette og profilerte dører av forskjellig alder.

VÅTROM
Bad i 1 etasje ble pusset opp i ca. 2014-2015, har gulv med belegg, Baderomspanel på vegger og
Huntonitpanel i himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vaskerom i underetasjen er av eldre dato men er nylig lagt nytt sveisebelegg. Vaskerom har gulv med sveisebelegg, panel på vegger, malt grunnmur og panel i himling. Støpejern sluk fra byggeår. Utslagsvask i benkeplate.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra ca. 2000 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom i underetasjen er av eldre dato, har gulv med belegg, vegger med panel, pusset mur og panel i himling. Toalett og håndvask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast og eldre avløpsrør av støpejern.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noen vinduer/rom. Varmepumpe fra 2016. 190 liters varmtvannstank av ukjent alder, men nyere dato.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i litt skrånede terreng oppført på plasstøpt betong grunnmur.

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Trappegang, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og 1 innredet rom.
Underetasje: Hall, innredet rom, toalettrom og vaskerom.

S-Rom:
1.Etasje: 2 Kott
Underetasje: 2 boder, garasje og garasjebod.

Det er svært begrenset med kommunale godkjente plantegninger fra kommunens arkiver. Men dagens rominndeling/bruken av enkelte rom er
endret. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk. Underetasjen har takhøyde fra rundt 2,13m. Det finnes ikke plantegninger av boligens hovedetasje i kommunens arkiv.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med 1 etasje og underetasje oppført i 1960 og tilbygd rundt 1990. Det er utført oppgraderinger av boligen.
Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig - Vinduer
Det er avvik:
Vinduer har varierende slitasje og på utsatte steder værslitasje. Glass i vinduer fra slutten av 80 tallet er en del år, det er derfor påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.

Innvendig - Pipe og ildsted
Det er avvik:
Store deler av forventet bruktid på pipe og eldre vedovner er oppbrukt.

Innvendig - Rom Under Terreng
Det er avvik:
På innvendig grunnmur og støpt gulv er det stedvis noen kalkutslag som indikerer fuktvandring gjennom grunnmur/fuktopptrekk i støpt gulv og utslag fuktidikatoren på innvendig grunnmur under terreng og støpt gulv. Ved fuktmåling med pigger i fotlist mot grunnmur ble det målt fukt.

Innvendig - Krypkjeller
Det er avvik:
Grunnen i krypkjeller består av fjell, stein og løsmasser. På innvendig grunnmur er det noen kalkutslag som indikere fuktvandring gjennom
grunnmur og utslag på fuktindikatoren. Ved fuktmåling med pigger i bjelker i himling ble det målt litt fukt (17,3 vekt%). I bjelker/treverk i himling er det
noe angrep av borebille. Kan være angrep andre steder. Grunnmur står på fjell og fjell kommer inn under grunnmur. Det er nærmest umulig å hindre vann i å komme inn i krypkjeller uten å sprenge bort fjell på utsiden.

Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom
Det er avvik:
Sluk har slitasje og belegg er ikke klemt under noen klemring.

Spesialrom - Overflater og konstruksjon -Toalettrom
Det er avvik:
Toalettrom er av eldre dato og har slitasje.

Spesialrom - Teknisk anlegg - Toalettrom
Det er avvik:
Eldre utstyr med slitasje. Håndvask har kun kaldt vann.

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på eldre vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på eldre avløpsrør er oppbrukt.

Tomteforhold - Drenering
Det er avvik:
Store deler av forventet brukstid på en eventuell drenering/fuktsikring fra byggeår langs utvendig grunnmur er oppbrukt.

Tomteforhold - Forstøtningsmurer
Det er avvik:
Eldre forstøtningsmurer/hagemurer har stedvis noe slitasje og noen sprekker. Blant annet er det sprekk i forstøtningsmurer/hagemur langs innkjørsel. Noen steder mangler rekkverk på forstøtningsmurer.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det er avvik:
Kombinasjonen av alder og materiale på deler av innvendige vann- og avløpssystemet tilsier at også utvendige vann- og avløpsrør kan være av eldre dato

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vedovn i stuen og nede på innredet rom, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 546 479 per 31.12.21 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 967 324 per 31.12.21

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Det presiseres at boligen ikke blir yttligere vasket ut.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligen blir ikke yttligere vasket ut.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Løvlie terrasse 11 / Arendal

Løvlie terrasse 11 4847 Arendal

Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmegler
Mob: 98 81 02 16

Enebolig

1960

Gnr. 503 bnr. 322 i Arendal kommune og Gnr. 444 bnr. 121.

6-23-0081

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Huset er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Etablert boligområde på toppen av Løvlie Terrasse. Eiendommen er meget solrik, og har fritt utsyn. Kort vei til butikker og alle fasiliteter på Myrene og få minutters kjøring til Stoa og Arendal By. Fine turområder inn ved Norac stadion og rundt Åsbieskogen.

Eiet tomt på 577 kvm.
Flott opparbeidet tomt med gressplen, prydbusker og trær. Tomten grenser mot friområde og felles lekeplass.

Noen usikre grenser, avvik kan forekomme. Betongplattingen bak i hagen går over tomtegrensen.
Se vedlagt kart over tomten i salgsoppgaven.