• Fasade med garasje og god parkering.
  • Velkommen til Villaveien 20 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Kai Birger Amundsen
  • Pent opparbeidet plen
  • Gang/entrè
  • Stort og lyst soverom med god plass til dobbeltseng
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Flott kjøkken med god benk- og skapplass
  • Romslig stue med god plass til spise- og sittegruppe
  • Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
  • Vedfyrt peis i boligen som kan benyttes på kalde vinterdager
  • Bad
  • Bad
  • Wc
  • Romslig vaskerom
  • soverom 3
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Direkte utgang fra stue til terrasse
  • Sjarmerende utepeis på terrasse
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Flott badeplass i nærområdet
  • Villaveien 20_01
  • Villaveien 20_02
  • Trygg Visning
Selg med Exbo

Hjem / Villaveien 20 / Åna-sira

Villaveien 20 / Åna-sira

Ny pris! | Enebolig i ende av blindvei | Solrik tomt | Pent opparbeidet hage | Ikke boplikt | Påmeldingsvisning

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 74 192,-
Totalpris 2 064 192,-
Byggeår 1982
P-rom 107 kvm
Bruksareal 162 kvm
Tomteareal 701 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 162 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

U.etasje: Bta: 91 kvm, Bra: 77 kvm, P-rom: 22 kvm, S-rom: 55 kvm

1.etasje: Bta: 93 kvm, Bra: 85 kvm, P-rom: 85 kvm

Parkering

Parkering i garasje samt mulighet for parkering på biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse av:
- Reguleringsplan "Del av Åna Sira og Øvre Log" med plan-ID 1979001 fra 26.09.1979
- Kommuneplanens arealdel med plan-ID 2010003 fra 29.10.2012

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Bad/WC, hall, soverom/stue, vaskerom, vindfang og soverom
1. Etasje: Bad/WC, kjøkken, stue, vindfang og 2 soverom
S-rom:
Underetasje: Bod, garasjerom
1. etasje: Ingen

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Soverommet i kjeller er på opprinnelige tegninger beskrevet som hobbyrom, mens rommet innenfor er beskrevet som bod. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Denne kan leses i tilstandsrapporten som vedlegges salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 74 192,-
Totalpris 2 064 192,-
Byggeår 1982
P-rom 107 kvm
Bruksareal 162 kvm
Tomteareal 701 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 1111
Gårsnr 7
Bruksnr 100
Meglers referanse 3033072
Finnkode 221005401
Annonseendring 28.11.2022 14:19

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 74 192,-
Totalpris 2 064 192,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
74 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 064 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 162 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

U.etasje: Bta: 91 kvm, Bra: 77 kvm, P-rom: 22 kvm, S-rom: 55 kvm

1.etasje: Bta: 93 kvm, Bra: 85 kvm, P-rom: 85 kvm

Parkering

Parkering i garasje samt mulighet for parkering på biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse av:
- Reguleringsplan "Del av Åna Sira og Øvre Log" med plan-ID 1979001 fra 26.09.1979
- Kommuneplanens arealdel med plan-ID 2010003 fra 29.10.2012

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Bad/WC, hall, soverom/stue, vaskerom, vindfang og soverom
1. Etasje: Bad/WC, kjøkken, stue, vindfang og 2 soverom
S-rom:
Underetasje: Bod, garasjerom
1. etasje: Ingen

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Soverommet i kjeller er på opprinnelige tegninger beskrevet som hobbyrom, mens rommet innenfor er beskrevet som bod. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Denne kan leses i tilstandsrapporten som vedlegges salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Flekkefjord Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 390 034 per 2019
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 404 122 per 2019

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Andrè Tveida, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det har ihht selger blitt klargjort for elbil lader og robotklipper.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Villaveien 20 / Åna-sira

Villaveien 20 4420 Åna-sira

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Enebolig

1982

Gnr. 7 bnr. 100 i Sokndal kommune

2-21-0054

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott enebolig med beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde i enden av en blindvei. I nærområdet har man flere aktiviteter, blant annet flere turområder, frisbeegolfbane i tillegg til lakseelven Sireåna hvor man med fiskekort kan få laks, sjøaure og aure. Det er ellers gangavstand til ballbinge/fotballbane, lekeplass, flotte turområder, nærbutikk og badeplasser. Boligen ligger ca. 20km fra Flekkefjord sentrum og ca. 20km fra Hauge i Dalane.

Eiet tomt på 701 kvm. Noe usikre grenser, avvik kan forekomme.
Pent opparbeidet med plen, platting og terrasse.