Elvetun 14
Bykle
Elvetun 14
Totalpris 11 789 135 kr
Prisantydning 11 500 000 kr
Bruksareal 259 m²
Primærrom 233 m²
Sekundærrom 26 m²
Tomteareal 1760.7 m²
Soverom 2
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Romslig, eksklusiv og innholdsrik tømmerhytte beliggende direkte ved Børtemannsbekken ca. 2,7 km nord for Hovden sentrum. Langrennsløypa "Lundane" passerer like ved og herfra har man tilgang til det fantastiske løypenettet i fjellene rundt Hovden. Løypenettet innbyr til flotte turer både sommer og vinter.
Hytta er bygget i 2018 og har en gjennomført stil med materialer og innredninger av høy kvalitet. Den har en stue/ spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning og god takhøyde.
Stor, lun og sydvendt terrasse med utgang fra stue, hall og foreldresoverom. Soverom i 1. og 2. etasje har egne, store bad. Hytta har blant annet vannbåren gulvvarme og app-styrt varmesystem. Unik stabbursgarasje med loft. Oppvarmede, hellelagte terrasser ved inngangen og hovedterrassen. Stor tomt, optimale solforhol
Nøkkelinformasjon
Parkering
Garasje med ladepunkt til elbil i stabbur, samt rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt.Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer herunder eventuell oppvaskmaskin på kjøkken følger med i handelen.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Hytta går over 3 plan og inneholder:1.etasje: Hall med gjestetoalett og garderobe, stue med peis, spisestue, kjøkken og stort soverom med bad. Utvendig bod på terrassen.
2.etasje: Forrom med garderobe, stort soverom og bad.
Sydvendt terrasse med utgang fra soverom.
Underetasje: Disponible rom.
Stabburs tillbygg:
1.etasje: Garasje med bod. Boden er tillatt innredet med gjestetoalett. Ladepunkt for elbil.
2.etasje: Loft. Vestvendt veranda.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 258 kvm, Bruksareal: 316 kvm
1.etg: 109 kvm
2.etg: 39 kvm
U.etasje 111 kvm
Statburs anneks.
1. etg 24 kvm
2.etg 33 kvm
Tomt
Stor usjenert tomt med praktfull utsikt over Hovden. Tomten ligger meget solrikt til vendt mot sydvest som gir optimale solforhold.Gruset innkjørsel/ p-plass og flat naturtomt som går ned mot bekken mot sør.
Tomten grenser mot Børtemansebekken og har over 25 meter strandlinje.
Standard
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgavenVei, vann, avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei.Energi
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme. Varmepumpe (bergvarme) forsyner hytta med vann til gulvvarme og tappevann. Dette gjør hytten mer energi økonomisk.Åpen peis i stue. Elektriske ovner som supplement.
Økonomi/drift
Omkostninger
11 500 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
287 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
289 135,00 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 789 135,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme. Varmepumpe (bergvarme) forsyner hytta med vann til gulvvarme og tappevann. Dette gjør hytten mer energi økonomisk.Åpen peis i stue. Elektriske ovner som supplement.
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.I salgsoppgaven ligger byggegodkjente tegninger av alle plan.
I tillegg er det skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan hytten er benyttet i dag. Skissetegninger er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger under reguleringsplan "del av Hovdeseter (Elvetun)" med id 201006. 1564 kvm av eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, 194 kvmLNFR (Naturformål), 33 kvm Bevaring av kulturmiljø og 3 kvm veggrunn/ grøntareal. Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser er inntatt i salgsoppgaven.
Kommuneplankart hvor hensynssone (flomfare) fremkommer er også inntatt i salgsoppgaven.
Det er godkjent oppført ny hytte på Elvetun 16, naboeiendommen mot Øst. Tegninger kan fås ved henvendelse til megler.
Det er tatt hensyn til hensyn til plassering slik at dette blir usjenert for begge parter.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for hytta datert: 11.1.2019.Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt.
At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Velforening
Omrade har velforening.Utgifter for broyting av vei går direkte til hytteeier er kr. 3 368,.
Varierer etter innmeldt brøyte behov.
