Beliggenhet

Næringsseksjonen har god beliggenhet i industri og næringsområdet på Jåbekk i Mandal. Her er det rask vei ut til Mandal sentrum eller videre til Kristiansand. Det er enkel og grei utfart for lastebiler og/eller tung transport. Det er kort vei til Maren AS og der er mange store næringsbygg og firmaer i området.

Parkering

God parkering på fremsiden av hver hall.

Innhold

Det er to stk lagerhaller som selges, lagerhallene vil etter seksjonering/reseksjonering få tildelt eget seksjonsnummer. I opprinnelig seksjonering hadde lagerhallene tildelt seksjonsnummer 2 og 3, hvor seksjonsnummer 3 var den østligste hallen. Markedsført prisantydning gjelder 1 stk hall:

Seksjon 2: kr. 1 550 000,- + omk.
Seksjon 3: kr. 1 550 000,- + omk.

Hallene er romslige og klare til bruk. Det er lagt ned røropplegg i grensesnittet til hver enkelt hall som kan påkobles av kjøper, og de har hver sin kjøreport samt elektriske anlegg.
Eiendommen ble opprinnelig oppført som 3 seksjoner, og det ble i 2016 foretatt en reseksjonering hvor alle 3 seksjonene ble reseksjonert til seksjon 1. Det vil dermed bli foretatt en ny seksjonering/reseksjonering, og seksjonering/reseksjonering blir utført når første kjøpsavtale inntreffer. Seksjonering utføres av selger. Opprinnelige vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgave.

Mål:
Hall: 7,59 x 14,59 m
Port fra Hormann: 4 x 4,6 m
Takhøyde: 608cm-610cm.

Målene er foretatt av selger med lasermåler fra mur til mur. Det må dermed kunne beregnes avvik. For nøyaktige mål anbefales det å foreta kontrollsjekk på målene ved fysisk befaring av hallene.

Tomt

Fellestomt. Tomteareal er på markedsføringsdato utearealet til det som i dag er seksjon 1. Hele bygget står oppført på gnr. 29, bnr. 60 og grunnen er ikke medregnet arealet. Etter seksjonering vil hver seksjon/lagerhall disponere sitt naturlige uteareal. Utearealet vil gjelde asfaltert areal, vegg til vegg til front av porten. Arealet strekker seg ut til det som regnes som felles vei mellom lagerbygningene. Se vedlagt kart i salgsoppgave.

Standard

Byggemåte:

Isolerte haller oppført på støpt såle med ringmur i betong. Hallene er bygget i tre med stålplater på vegger og tak utvendig. Innvendig med gips.
Da hallene er oppført i tre, skal det være gunstig tilrettelagt for oppføring av mesanin i fremtiden.

Vei, vann, avløp

Offentlig vei. Gårdsplassen utenfor hallene er privat.

Vann og Avløp: Er per nå ikke tilkoblet. Det ligger grensesnitt klart for v/a i begge hallene, og kjøper må selv stå for videre installering. Det må også påregnes påkoblingsavgift til Lindesnes kommune. Kostnad for påkobling er i regi av Lindesnes kommune og sjekkes direkte med kommunen.

Oppvarming

Oppvarmingskilder: Elektrisk varmekilde installeres av kjøper ved behov.

Omkostninger

 1 550 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,00))
 
39 840,- (Omkostninger totalt)
 
1 589 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming

Oppvarmingskilder: Elektrisk varmekilde installeres av kjøper ved behov.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av salgsoppgave, samt selgers egenerklæring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det er ikke operativt sameie for eiendommen, det foreligger dermed ingen fellesutgifter p.t ihht selger.

NÆRING: Eiendommen er et næringsbygg. For eventuelle spørsmål om skatt og merverdiavgift tilknyttet kjøp av næringsbygg oppfordres kjøper å ta kontakt med skatteetaten. Exbo er ikke ansvarlig for partenes merverdiavgift/justeringsforpliktelse/avskrivninger m.m vedørende kjøp av næringsbygget.

Reguleringsplan

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 415 m
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 113
Navn Jåbekk Industriområde
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.06.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2112/10021131.pdf
Delarealer Delareal 1 415 m
Formål Forretning/Industri
Feltnavn FI - 14

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen «Spam og blokkert» (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger, datert: 24/9-2015.