Solgt
  • Velkommen til Lindesnesveien 774
  • Innholdsrik enebolig over 3 etasjer
  • Stor stue og spisestue
  • Trygg Visning
  • God plass til både spisebord og sofa
  • Vedovn i stue
  • Kjøkken med utgang ut til spisestue
  • God plass til å sette inn et nytt og fint kjøkken
  • Soverom i 1. etasje med utgang til terrasse
  • Bli med opp i 2. etasje
  • Trapperom i 2. etasje
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Romslig baderom
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Plantegning kjeller
  • God garasje bygget tidlig 2000 tallet
  • Fasade. Huset sett fra veien
  • Garasje innvendig. Det er to etasjer i garasjen
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Lindesnesveien 774 / Lindesnes

(SOLGT) Lindesnesveien 774 / Lindesnes

Lindesnes/Fjellskår - Innholdsrik enebolig over 3 etasjer som trenger oppussing. Nyere garasje.

Prisantydning 990 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 1 026 642,-
Byggeår 1948
P-rom 101 kvm
Bruksareal 151 kvm
Soverom 3
Boligtype Boligtomt

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 168 kvm

 Kjeller: BRA: 54 kvm, P-rom: 7 kvm, S-rom: 47 kvm.
1. etasje: BRA: 65 kvm, P-rom: 65 kvm.
2. etasje: BRA: 36 kvm, P-rom: 36 kvm.

Garasjen er ca 34 kvm pr etasje. Garasjen går over 2 etasjer.
Bod under terrasse ca 22 kvm.
Utvendig bod ca 8 kvm.

Parkering

Parkering i garasje eller på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger unnder kommunedelplanen for  Lindesnes 2019 - 2030 av 05.09.19.
Eiendommen ligger under arealformål LNFR og under hensynssone friluftsliv.
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik enebolig i forhold til størrelse med en landig beliggenhet som inneholder:
Kjeller: Trapperom, bod 1 og bod 2
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom og wc
2. etasje: Bad, trapperom og 2 soverom.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av rom i kjeller.
Kommunen besitter ingen tegninger av hovedhuset. Det vites derfor ikke om dagens bruk samsvarer med opprinnelig tenkt bruk.

Det er i tillegg en god og romslig garasje.

Standard

Enebolig bygget ca 1948, legger fredelig til langs veien med naturen rett rundt hjørne. Mange gode kvaliteter i området. Det er kun boligen som inngår i rapporten. Utvendige boder etc. er ikke kontrollert. Garasje har generelt en enkel byggeskikk og standard. Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Det er vedovn i stue.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 990 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 1 026 642,-
Byggeår 1948
P-rom 101 kvm
Bruksareal 151 kvm
Soverom 3
Boligtype Boligtomt
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 462
Bruksnr 10
Meglers referanse 3030878
Finnkode 820010801
Annonseendring 11.08.2022 07:15

Prisinformasjon

Prisantydning 990 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 1 026 642,-
990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
22 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
36 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 026 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 168 kvm

 Kjeller: BRA: 54 kvm, P-rom: 7 kvm, S-rom: 47 kvm.
1. etasje: BRA: 65 kvm, P-rom: 65 kvm.
2. etasje: BRA: 36 kvm, P-rom: 36 kvm.

Garasjen er ca 34 kvm pr etasje. Garasjen går over 2 etasjer.
Bod under terrasse ca 22 kvm.
Utvendig bod ca 8 kvm.

Parkering

Parkering i garasje eller på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger unnder kommunedelplanen for  Lindesnes 2019 - 2030 av 05.09.19.
Eiendommen ligger under arealformål LNFR og under hensynssone friluftsliv.
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik enebolig i forhold til størrelse med en landig beliggenhet som inneholder:
Kjeller: Trapperom, bod 1 og bod 2
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom og wc
2. etasje: Bad, trapperom og 2 soverom.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av rom i kjeller.
Kommunen besitter ingen tegninger av hovedhuset. Det vites derfor ikke om dagens bruk samsvarer med opprinnelig tenkt bruk.

Det er i tillegg en god og romslig garasje.

Standard

Enebolig bygget ca 1948, legger fredelig til langs veien med naturen rett rundt hjørne. Mange gode kvaliteter i området. Det er kun boligen som inngår i rapporten. Utvendige boder etc. er ikke kontrollert. Garasje har generelt en enkel byggeskikk og standard. Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Det er vedovn i stue.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 351 054 per 2018
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 263 794 per 2018

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Byggeåret er antatt da byggeår er uvisst.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Karl Engly samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lindesnesveien 774 / Lindesnes

Lindesnesveien 774 4521 Lindesnes

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Boligtomt

1948

Gnr. 462 bnr. 10 i Lindesnes kommune

8-20-0108

Fra Mandal: Følg E 39 vestover  og ta av til høyre i rundkjøringen på Vigeland og kjør mot Lindesnes Fyr. og følg denne veien i retning Lindesnes Fyr. Etter ca 15 minutter kommer boligen på venstre hånd og er merket med til-salgs-plakat i fra Exbo. Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger langs veien ut til Lindesnes fyr og har en god tomt med masse plass. Spangereid med butikk, restauranter og en rekke servicetilbud, ligger ca 7 minutters kjøring fra eiendommen. Avstanden til Lindesnes fyr er ca 5 kilometer. Lindesnes fyr er en av Sørlandets største turistattraksjoner, hvor det er flott natur og fine turmuligheter. Avstanden til Lyngdal og Mandal er henholdsvis 30 og 40 minutter i bil. Det er også kort ut til vaktre Lillehavn.

Eiet tomt på kvm.
Tomten er opparbeidet med innkjørsel, plen, terrasse og grøntområder.
Tomtegrensene mot nord er markert med lilla i fra kommunen som betyr at avviket kan være fra 30 cm opp til 2 meter i forhold til tegnet tomtegrense. Kjøper aksepterer eventuelle avvik i oppgitt areal og grense.
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.