Selg med
Exbo
Tomt 1 Gamleveien / Lillesand
BUD MOTTATT!Lillesand- Romslig opparbeidet tomt med sentral beliggenhet!
Prisantydning | 1 190 000,- |
Omkostninger | 54 192,- |
Totalpris | 1 244 192,- |
Byggeår | 1 |
Tomteareal | 761 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Parkering
Garasjen som står på tomten vil bli fjernet og følger ikke med i handelen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Kirkemyr-Detaljregulering , ikraftsatt:
08.02.2017, godkjent til boligformål.
Byggemåte
Tomten er opparbeidet. Kjøper plikter å følge reguleringsplanen og rekkefølgebestemmelsen ved
oppføring av bolig. Kjøper må innestå for detalj reguleringsplanens bestemmelser og rekkefølge krav. Og
ved kjøp overtar ny grunneier ansvar for oppfyllelse planen og dens bestemmelser. Intressenter
oppfordres derfor til å sette seg godt inn i planbeskrivelsen.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Martin Olsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 1 190 000,- |
Omkostninger | 54 192,- |
Totalpris | 1 244 192,- |
Byggeår | 1 |
Tomteareal | 761 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Eierform | Selveier |
Kommunenr | 4215 |
Gårsnr | 43 |
Bruksnr | 169 |
Meglers referanse | 3035327 |
Finnkode | 621014102 |
Annonseendring | 25.06.2022 07:14 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 1 190 000,- |
Omkostninger | 54 192,- |
Totalpris | 1 244 192,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
54 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 244 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Parkering
Garasjen som står på tomten vil bli fjernet og følger ikke med i handelen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Kirkemyr-Detaljregulering , ikraftsatt:
08.02.2017, godkjent til boligformål.
Byggemåte
Tomten er opparbeidet. Kjøper plikter å følge reguleringsplanen og rekkefølgebestemmelsen ved
oppføring av bolig. Kjøper må innestå for detalj reguleringsplanens bestemmelser og rekkefølge krav. Og
ved kjøp overtar ny grunneier ansvar for oppfyllelse planen og dens bestemmelser. Intressenter
oppfordres derfor til å sette seg godt inn i planbeskrivelsen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Hjemmeside: www.byensbank.no
Mailadr: post@lillesands-sparebank.no
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk
trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står
klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.
Ligningsverdi
Det er ikke fastatt ligningsverdi for denne eiendommen pr. 22.12.21.
Lovverk
Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til
avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin
opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser
seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og
forholdene for øvrig.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Tomt 1 Gamleveien / Lillesand
Tomt 1 Gamleveien
4790 Lillesand
Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42
Boligtomt
Gnr. 43 bnr. 169 i Lillesand kommune
6-21-0141
Fra Lillesand følg gamle E-18 mot Grimstad. Ta første vei til venstre etter Lillesand senter. Ta så første vei
til venstre igjen slik at du får hagesenteret på høyre hånd, og deretter til høyre når veien deler seg. Etter ca.
450 meter i enden av sletten får du en liten grusvei inn til venstre og du ankommer tomtene. Tomten er
merket med tilsalgs plakat fra Exbo. Tomtene kan fritt besiktiges.
Eiendommen ligger tilbaketrukket i frie og rolige omgivelser, ca. 3 km fra Lillesand sentrum. Lillesand
senter ligger i gangavstand med alle sine butikker og tilbud. Om sommeren er både Kaldvellfjorden,
Tingsakerfjorden og Langedalstjønna attraktiv for både bading og båtliv. Fra eiendommen er også kort vei
opp til nye E18 og bussforbindelse både østover og vestover.
Eiet tomt på 761 kvm.
Tomten leveres som råtomter uten byggeklausul. Kjøper står fritt til å velge byggmester/husleverandør.
Kjøper må selv stå for grunnarbeid, opparbeidelse og søknadsprosess med kommune.