Selg med
Exbo
Reise 36 / Lillesand
Lillesand/Reise -Flott boligtomt i populært område med sjøgløtt! VISN ETTER AVTALE
Prisantydning | 2 590 000,- |
Omkostninger | 89 192,- |
Totalpris | 2 679 192,- |
Tomteareal | 576 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Parkering
Det er avsatt plass til dobbel garasje på egen tomt i reguleringsplanen, samt parkering på egen grunn.
Hver enebolig må disponere minst 2 biloppstillingsplasser på egen tomt i tillegg til eventuell garasje.
Reguleringsforhold
Tomteområdert ligger under reguleringsplan for Reise boligområde, vedtatt 02.12.2009, sist revidert
09.01.2012. Tomtene er godkjent utnyttet for boligformål.
Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt denne salgsoppgaven og det oppfordres til nøye gjennomgang
av reguleringskart og reguleringsbestemmelser.
For å lese mer om hvordan BYA blir bereget gå inn på:
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
Byggemåte
Tomtene er ikke bebygd. Kjøper plikter å følge reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ved
oppføring av bolig.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 590 000,- |
Omkostninger | 89 192,- |
Totalpris | 2 679 192,- |
Tomteareal | 576 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Eierform | Selveier |
Kommunenr | 4215 |
Gårsnr | 42 |
Bruksnr | 903 |
Meglers referanse | 3032819 |
Finnkode | 621005101 |
Annonseendring | 11.08.2023 14:26 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 590 000,- |
Omkostninger | 89 192,- |
Totalpris | 2 679 192,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
89 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 679 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Parkering
Det er avsatt plass til dobbel garasje på egen tomt i reguleringsplanen, samt parkering på egen grunn.
Hver enebolig må disponere minst 2 biloppstillingsplasser på egen tomt i tillegg til eventuell garasje.
Reguleringsforhold
Tomteområdert ligger under reguleringsplan for Reise boligområde, vedtatt 02.12.2009, sist revidert
09.01.2012. Tomtene er godkjent utnyttet for boligformål.
Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt denne salgsoppgaven og det oppfordres til nøye gjennomgang
av reguleringskart og reguleringsbestemmelser.
For å lese mer om hvordan BYA blir bereget gå inn på:
https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf
Byggemåte
Tomtene er ikke bebygd. Kjøper plikter å følge reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ved
oppføring av bolig.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra
HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på
viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Ligningsverdi
Ligningsverdi vil bli bereget av kommunen etter tomten er bebgyd.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og
det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og
skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på
2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf.
avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke
eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers
signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til
megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke
krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor
budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte
visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers
kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å
akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status
i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at
budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en
tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.
Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand.
Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at
budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Reise 36 / Lillesand
Reise 36
4790 Lillesand
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Boligtomt
Gnr. 42 bnr. 903 i Lillesand kommune
6-21-0051
Fra Lillesand sentrum, følg Storgata ut av sentrum mot Tingsaker. Følg veien forbi Tingsaker Camping
mot Flørenes, forbi båthavna og rundt svingen. Du får da tomteområdet på venstre hånd like rundt
svingen.
Reise har en flott beliggenhet med kort vei til sjøen og flotte friområder med badeplasser. Lillesand
sentrum med alle fasiliteter ligger kun en kort spasertur unna. Tomtene ligger vendt mot sydvest, og har
gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.
Friarealet grenser mot båthavna, og like bortenfor ligger Tingsaker Camping med tilhørende friområder
og badestrand. Barnehager og skoler ligger i gangavstand fra boligfeltet, og ny gang- og sykkelsti gir trygg
vei til sentrum og handelsområdet like ovenfor.
Eiet tomt på 576 kvm.
Selveiertomt uten byggeklausul! Kjøper står fritt til å velge byggmester/husleverandør! Tomten leveres
som råtomt, med vei, vann, kloakk og strøm til tomtegrense. Kjøper besørger og bestemmer selv
opparbeidelse av tomt før bygging. Utbygger gir gjerne pristilbud på opparbeidelsen. Veier i feltet blir
asfaltert.
Tomten ligger høyt i feltet med sjøgløtt.