Bilandsveien 6
Farsund
Bilandsveien 6
Totalpris 4 107 790 kr
Prisantydning 3 970 000 kr
Bruksareal 369 m²
Internt bruksareal 211 m²
Eksternt bruksareal 131 m²
Innglasset balkong 27 m²
Primærrom 220 m²
Terasse/Balkong 81 m²
Sekundærrom 149 m²
Tomteareal 1576.7 m²
Soverom 4
Byggeår 1971
Eiendomstype Enebolig
VISNING
Velkommen til denne flotte eneboligen på Biland. Boligen har en landlig beliggenhet mellom Farsund og Vanse, og og eiendommen fremstår i sin helhet som velholdt og fin!
Boligen er romslig og svært innholdsrik, noe som gjør den ideell for den store familien eller for deg som rett og slett ønsker god plass.
Noen hovedpunkter:
- 4 soverom - Fleksibel romløsning
- 2 stuer i hovedetasjen, i tillegg til kjellerstue
- 2 bad og badstue
- Stor, solrik og usjenert tomt
- 2 tomter medfølger på bnr 16 ( 734 kvm) og bnr 18 ( 1461 kvm)
- Svømmebasseng med overbygg
- Båtplass i Bilandsbukta i gangavstand fra boligen
- 2 frittliggende garasjer
- Snekkerbod
- Redskapsbod
Dette er en eiendom som absolutt er verdt å se!
Velkommen til fellesvisning
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Boligen har en landlig og sjønær beliggenhet på Biland mellom Farsund og Vanse -Nordre vei. Fra eiendommen er man en ca 6 minutters gange fra bussforbindelser som kan ta deg til både Vanse, Borhaug, Farsund og LyngdalParkering
På tunet eller i garasjeAdkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Bolig:1.Etasje:
2 stuer, kjøkken, kontor, gang, hall
m/trapp, bad, garderobe og 2 soverom
Kjeller:
Vindfang, hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, 2 boder, Kjølerom, soverom, bad og badstue.
I tillegg så er det to frittliggende garasjer, snekkerbod, redskapsbod og svømmebasseng med overbygg.
Båtplass.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Kommentar:
Vegg mellom tv stue og stue er fjernet i 1 etg.
Vegger ved bad, badstue stemmer ikke med godkjente tegninger
Tomt
Stor eiet tomt på hele 1 576 kvm.På tomten finner du både enebolig, snekkerbod, garasjer, badehus og redskapsbod.
Standard
Standard
Konklusjon fra takstmann:Enebolig fra 1971 med garasjer/ snekkerbod, badehus
beliggende i et spredt boligområde
Boligen er innholdsrik med:
Kjeller:
Vindfang, Hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, bad, 2 boder,
kjølerom, soverom, badstue
1 etg:
Stue, kjøkken, kontor, gang, bad, garderobe, 2 soverom, stue,
Det er kun boligen som inngår i rapporten.
Garasjer, snekkerbod, badehus med en enkel beskrivelse
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Energi
Oppvarming
Varmepumpe i stue, vedovn i stue og kjellerstue, elektriskØkonomi/drift
Omkostninger
3 970 000,- (Prisantydning)Omkostninger:
14 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 970 000,00))
114 540,- (Omkostninger totalt)
4 084 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Varmepumpe i stue, vedovn i stue og kjellerstue, elektriskDiverse
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
