Bålyveien 70
Lindesnes
Bålyveien 70
Totalpris 2 153 402 kr
Bruksareal 68 m²
Primærrom 67 m²
Sekundærrom 1 m²
Tomteareal 10879 m²
Soverom 2
Byggeår 2010
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Exbo har her gleden av å presentere denne flotte leiligheten som ligger godt til med fantastisk sjøutsikt. Leiligheten ligger flott til på Båly i Lindesnes som i dag blitt en attraktiv feriedestinasjon, som kanskje først og fremst er kjent for sin skjærgård med friluftsområder. Rett ved ligger også verdens største undervannsresturant Under.
Leiligheten inneholder: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
I tillegg er det et tilhørende hotellrom som kan benyttes sammen med leiligheten eller leies ut gjennom hotellet.
Vi gleder oss til å vise frem eiendommen og ønsker velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til på Båly i Lindesnes som i dag blitt en attraktiv feriedestinasjon, som kanskje først og fremst er kjent for sin skjærgård med friluftsområder. Rett ved ligger også verdens største undervannsresturant Under.Det et er et mangfold av aktiviteter og opplevelser for både små og store gjennom heleåret. Fra Spangereid er veien kort fra sjø til fjell, elver, by og bygd. Njervesanden som er en av Norges fine sandstrender ligger like i nærheten. Du finner også gode innendørs aktiviteter ved hotellets spa-avdeling eller Sørlandsbadet som ligger ca. 20 minutter fra Båly. For den golfinteresserte er det også muligheter for å spille golf (liten bane) bare en kort kjøretur unna. Det er muligheter for å få fersk fisk når fiskebåtene kommer inn. Det er i tillegg gode muligheter for å anskaffe seg båtplasser om man ønsker det.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplassAdkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
P-rom:Leilighet: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotellrom: Entre/soverom, bad, bod.
Tomt
Fellestomt på 10879 kvm.Tomten er opparbeidet med parkering, grøntarealer og leilighetsblokker. Tomten består av to teiger.
Standard
Standard
Takstmannens konklusjon:Leiligheten ligger på Lindesnes Havhotell på Båly i Spangereid.
Ligger helt i sjøkanten med utsikt mot restauranten Under.
I nærheten finner du strender, fine turområder, butikk og restauranter.
Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer har avvik.
- Balkongdør har avvik.
- Sprekkdannelser i overgang tak/vegg på enkelte rom.
- Fuktmerker på foring rundt vindu på soverom.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Har utsikt rett på sjøen.
- Balkong.
- 2 soverom i leilighetsdel.
- Utleiedel/hotellrom.
- Heis.
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Energi
Oppvarming
ElektriskØkonomi/drift
Omkostninger
2 090 000,- (Prisantydning)0,- (Andel av fellesgjeld)
Omkostninger:
9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
540,- (Tingl.gebyr pantedokument)
540,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,00))
63 402,- (Omkostninger totalt)
2 153 402,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Oppvarming
ElektriskDiverse
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
