Selg med
Exbo
Fridtjof Nansens vei 2C og D / Mandal
Mandal/Sjøsanden - Kombinert eiendom bestående av 10 seksjoner - Unik og særegen beliggenhet - Leieinntekter - Solrikt
| Prisantydning | 25 000 000,- |
| Omkostninger | 626 342,- |
| Totalpris | 25 626 342,- |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 702 kvm |
| Bruksareal | 716 kvm |
| Tomteareal | 1 044 kvm |
| Boligtype | Annet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 702 kvm, Bruksareal: 716 kvm
1. etasje: BRA; 246 kvm, P-rom: 236 kvm, S-rom: 10 kvm
Fordelingen av areal pr. næringsleilighet i første etasje:
Leilighet Nr. 1 (snr 3) ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 2 (snr 4) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 3 (snr 5) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 4 (snr 6) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
2. etasje: BRA: 246 km, P-rom: 244 kvm S-rom: 2 kvm
Fordelingen av areal pr. næringsleilighet i andre etasje:
Leilighet Nr. 5 ( snr 7) ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 6 (snr 8) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 7 (snr 9 ) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 8 (snr 10) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
3. etasje/loftetasje: BRA: 215 kvm, P-rom: 213 kvm, S-rom: 2 kvm
Fordelingen av areal pr. boligleilighet i tredje etasje:
Liten topp leilighet ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.
Stor topp leilighet ca. 141m²: Entre, stue/kjøkken, mellomgang, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, gang.
Trappegang øst, trappegang vest.
Tårn stor topp leilighet. BRA: 9 kvm, P-rom: 9 kvm.
Tårn stor topp leilighet
Felles vaskerom BRA: 6 kvm S-rom: 6 kvm
Informasjon fra takstmann vedrørende arealberegningen:
Hele trappehullet til tårnet og felles trappeganger er medregnet arealet. Felles trappeganger er beregnet
som P-rom i rapport.
Arealene må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av
skråhimling / lav takhøyde i stor topp leilighet og utv. bod leil. 4 samt felles vaskerom.
Arealet er målt med laser, bygget har en litt spesiell karakter med forskjellig høyder på gulver og
skråvegger som gjør den noe vanskelig å måle. Videre er skillevegger beregnet 20cm tykke etter
tegninger, mindre areal avvik vil kunne forekomme grunnet dette.
Arealene på leiligheter er inv. mål. Skillevegger mellom leiligheter og felles trappeganger er beregnet i
felles trappeganger. Skillevegger utgjør totalt ca. 5,13m² i 1 etg, ca. 6,2m² i 2etg, ca. 1,7m² i 3 etg.
Utvendige boder er medtatt i etasjene, felles vaskerom er lagt som øvrig bygg.
Parkering
Tinglyst avtale om hvor den enkelte seksjon har rett til en parkeringsplass. Alle seksjonene har en
parkeringsplass hver.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/202301/Dokumenter/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 045 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal 780 kvm
KPHensynsonenavn H320_1
KPFare Flomfare
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 045 kvm
Formål Herberge og bevertningssted
Feltnavn HBH3
Videre informasjon om regulering:
For å oppfylle formålet i reguleringsplanen har departementet lagt til grunn at en enhet må brukes til
næringsmessig utleie minst 9 måneder av året.
Enhetene kan da brukes et eget bruk i maks 3 av 12 mnd. Dette gjelder næringsleilighetene.
Eier har en plikt til å sette seg inn i de regelverk som gjelder for ens eiendom.
Her finner man litt mer om denne tolkingsuttalelsen fra Departementet;
https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/-12-5-og--12-7---sporsmal-om-naringsformal-og-utleie-etter-plan--og-bygningsloven/id2581994/
Planer under arbeid:
Detaljregulering Furulunden. Plan ble vedtatt 20.09.23.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Første etasje næringsleiligheter:
Leilighet Nr. 1 ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 2 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 3 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 4 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
Andre etasje næringsleiligheter:
Leilighet Nr. 5 ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 6 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 7 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 8 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest
Tredje etasje boligleiligheter:
Liten topp leilighet ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.
Stor topp leilighet ca. 141m²: Entre, stue/kjøkken, mellomgang, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, gang.
Trappegang øst, trappegang vest. Tårn stor topp leilighet
S-rom:
Første etasje:
3 utvendige boder. samt felles vaskerom.
Andre etasje:
2 utvendige boder.
Tredje etasje:
2 utvendige boder.
Bygget er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Utvendig bod tilhørende leilighet nr. 4 og felles
vaskerom foreligger det ingen tegninger på. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygning over 3 etasjer med 8 næringsleiligheter og 2 boenheter beliggende sentralt ved Sanden i Mandal
sentrum. Området tilbyr nærhet til sjø,
turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og Mandal sentrum med alt av dets fasiliteter. Det er
oppmerket parkeringsplasser til hver leilighet på tomt. Overflatene i leilighetene fremstår for det meste fra
byggeår men det er blitt lagt nye gulv i stue/kjøkken i alle av leilighetene. Utvendige overflater er
hovedsakelig fra byggeår og har normale avvik ut ifra beliggenhet som er værhard. Hovedsakelig er
overflater funnet i bra stand men grunnet alder ble det registret noen avvik ut ifra krav samt tilstand. TG3
og TG2 avvik som må utbedres/sjekkes ut er enkelt beskrevet nedenfor samt er videre kommentert i
rapport:
TG3:
- De fleste våtrommene fungerer fint til bruken men må påregnes renovert ut ifra alder tettesjikt og etter
krav.
- Fasaden mot sør og del mot nord-vest må påregnes skiftet i form av vinduer og 2.fl. dører med avvik.
Øvrige vinduer/dører har og noen avvik.
- Alle balkongene må påregnes med ny tekking.
- Etasjeskillet i liten topp leilighet har skjevheter utover dagens krav. Øvrige etasjekillere har og noen
mindre avvik.
- Registrert noen mindre fuktskader på øverste loftet stedvis. Taktekkingen er for øvrig 31 år
- Renner/nedløp, stigetrinn feier med avvik etter krav.
- Utvendige boder og felles vaskerom med avvik.
- Laminatgulv på soverom liten topp leilighet med avvik.
- Mur fasade sørsiden med avvik.
- VVS bereder i leilighet nr. 2 må påregnes skiftet.
- Løse/ikke klamret strøm ledninger på øverste loft felles trappegang vest.
TG2:
- VVS og EL- anlegg etter krav og alder. Inkl. vvs beredrene.
- Kjøkkenene med avvik etter krav og alder.
- Diverse overflater har avvik.
- Terrenget er noe høyt på framsiden ut ifra krav.
- Grunnmuren har stedvis sprekker og det mangler stedvis puss på ringmuren.
- Takkonstruksjon, øverste loft og yttervegger med avvik.
- Ildsted stor topp leilighet med avvik.
- Trapp og ventilasjon stor topp leilighet med avvik.
- Felles trappeganger med avvik.
- Radonsperre er ikke anlagt og måling må foretes etter krav ved utleie.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Flott beliggenhet.
- Bygg med stort utleie potensiale.
- Parkering til alle leiligheter på tomt. Stor topp leilighet har 2 parkeringsplasser.
- Brann er direkte tilkoblet til brannvesen. Det er og stedvis sprinkler anlegg anlagt i noen av leilighetene.
- Tilkomst via felles trappeganger.
- Det er anlagt felles vaskerom til næringsdelene på bakkeplan.
- Romslige balkonger og plattinger.
Rapporten må leses nøye igjennom og i sin helhet. Ta gjerne kontakt for spørsmål vedrørende rapport,
kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller
mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Vedovn i øverste leilighet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 25 000 000,- |
| Omkostninger | 626 342,- |
| Totalpris | 25 626 342,- |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 702 kvm |
| Bruksareal | 716 kvm |
| Tomteareal | 1 044 kvm |
| Boligtype | Annet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 241 |
| Meglers referanse | 3042279 |
| Finnkode | 323016701 |
| Annonseendring | 27.11.2023 09:34 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 25 000 000,- |
| Omkostninger | 626 342,- |
| Totalpris | 25 626 342,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
625 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 25 000 000,-))
--------------------------------------------------------
626 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
25 626 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 702 kvm, Bruksareal: 716 kvm
1. etasje: BRA; 246 kvm, P-rom: 236 kvm, S-rom: 10 kvm
Fordelingen av areal pr. næringsleilighet i første etasje:
Leilighet Nr. 1 (snr 3) ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 2 (snr 4) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 3 (snr 5) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 4 (snr 6) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
2. etasje: BRA: 246 km, P-rom: 244 kvm S-rom: 2 kvm
Fordelingen av areal pr. næringsleilighet i andre etasje:
Leilighet Nr. 5 ( snr 7) ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 6 (snr 8) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 7 (snr 9 ) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 8 (snr 10) ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
3. etasje/loftetasje: BRA: 215 kvm, P-rom: 213 kvm, S-rom: 2 kvm
Fordelingen av areal pr. boligleilighet i tredje etasje:
Liten topp leilighet ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.
Stor topp leilighet ca. 141m²: Entre, stue/kjøkken, mellomgang, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, gang.
Trappegang øst, trappegang vest.
Tårn stor topp leilighet. BRA: 9 kvm, P-rom: 9 kvm.
Tårn stor topp leilighet
Felles vaskerom BRA: 6 kvm S-rom: 6 kvm
Informasjon fra takstmann vedrørende arealberegningen:
Hele trappehullet til tårnet og felles trappeganger er medregnet arealet. Felles trappeganger er beregnet
som P-rom i rapport.
Arealene må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av
skråhimling / lav takhøyde i stor topp leilighet og utv. bod leil. 4 samt felles vaskerom.
Arealet er målt med laser, bygget har en litt spesiell karakter med forskjellig høyder på gulver og
skråvegger som gjør den noe vanskelig å måle. Videre er skillevegger beregnet 20cm tykke etter
tegninger, mindre areal avvik vil kunne forekomme grunnet dette.
Arealene på leiligheter er inv. mål. Skillevegger mellom leiligheter og felles trappeganger er beregnet i
felles trappeganger. Skillevegger utgjør totalt ca. 5,13m² i 1 etg, ca. 6,2m² i 2etg, ca. 1,7m² i 3 etg.
Utvendige boder er medtatt i etasjene, felles vaskerom er lagt som øvrig bygg.
Parkering
Tinglyst avtale om hvor den enkelte seksjon har rett til en parkeringsplass. Alle seksjonene har en
parkeringsplass hver.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/202301/Dokumenter/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 045 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal 780 kvm
KPHensynsonenavn H320_1
KPFare Flomfare
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 045 kvm
Formål Herberge og bevertningssted
Feltnavn HBH3
Videre informasjon om regulering:
For å oppfylle formålet i reguleringsplanen har departementet lagt til grunn at en enhet må brukes til
næringsmessig utleie minst 9 måneder av året.
Enhetene kan da brukes et eget bruk i maks 3 av 12 mnd. Dette gjelder næringsleilighetene.
Eier har en plikt til å sette seg inn i de regelverk som gjelder for ens eiendom.
Her finner man litt mer om denne tolkingsuttalelsen fra Departementet;
https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/-12-5-og--12-7---sporsmal-om-naringsformal-og-utleie-etter-plan--og-bygningsloven/id2581994/
Planer under arbeid:
Detaljregulering Furulunden. Plan ble vedtatt 20.09.23.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Første etasje næringsleiligheter:
Leilighet Nr. 1 ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 2 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 3 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 4 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest.
Andre etasje næringsleiligheter:
Leilighet Nr. 5 ca. 55m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 6 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 7 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Leilighet Nr. 8 ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
Trappegang øst, trappegang vest
Tredje etasje boligleiligheter:
Liten topp leilighet ca. 52m²: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.
Stor topp leilighet ca. 141m²: Entre, stue/kjøkken, mellomgang, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, gang.
Trappegang øst, trappegang vest. Tårn stor topp leilighet
S-rom:
Første etasje:
3 utvendige boder. samt felles vaskerom.
Andre etasje:
2 utvendige boder.
Tredje etasje:
2 utvendige boder.
Bygget er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Utvendig bod tilhørende leilighet nr. 4 og felles
vaskerom foreligger det ingen tegninger på. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygning over 3 etasjer med 8 næringsleiligheter og 2 boenheter beliggende sentralt ved Sanden i Mandal
sentrum. Området tilbyr nærhet til sjø,
turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og Mandal sentrum med alt av dets fasiliteter. Det er
oppmerket parkeringsplasser til hver leilighet på tomt. Overflatene i leilighetene fremstår for det meste fra
byggeår men det er blitt lagt nye gulv i stue/kjøkken i alle av leilighetene. Utvendige overflater er
hovedsakelig fra byggeår og har normale avvik ut ifra beliggenhet som er værhard. Hovedsakelig er
overflater funnet i bra stand men grunnet alder ble det registret noen avvik ut ifra krav samt tilstand. TG3
og TG2 avvik som må utbedres/sjekkes ut er enkelt beskrevet nedenfor samt er videre kommentert i
rapport:
TG3:
- De fleste våtrommene fungerer fint til bruken men må påregnes renovert ut ifra alder tettesjikt og etter
krav.
- Fasaden mot sør og del mot nord-vest må påregnes skiftet i form av vinduer og 2.fl. dører med avvik.
Øvrige vinduer/dører har og noen avvik.
- Alle balkongene må påregnes med ny tekking.
- Etasjeskillet i liten topp leilighet har skjevheter utover dagens krav. Øvrige etasjekillere har og noen
mindre avvik.
- Registrert noen mindre fuktskader på øverste loftet stedvis. Taktekkingen er for øvrig 31 år
- Renner/nedløp, stigetrinn feier med avvik etter krav.
- Utvendige boder og felles vaskerom med avvik.
- Laminatgulv på soverom liten topp leilighet med avvik.
- Mur fasade sørsiden med avvik.
- VVS bereder i leilighet nr. 2 må påregnes skiftet.
- Løse/ikke klamret strøm ledninger på øverste loft felles trappegang vest.
TG2:
- VVS og EL- anlegg etter krav og alder. Inkl. vvs beredrene.
- Kjøkkenene med avvik etter krav og alder.
- Diverse overflater har avvik.
- Terrenget er noe høyt på framsiden ut ifra krav.
- Grunnmuren har stedvis sprekker og det mangler stedvis puss på ringmuren.
- Takkonstruksjon, øverste loft og yttervegger med avvik.
- Ildsted stor topp leilighet med avvik.
- Trapp og ventilasjon stor topp leilighet med avvik.
- Felles trappeganger med avvik.
- Radonsperre er ikke anlagt og måling må foretes etter krav ved utleie.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Flott beliggenhet.
- Bygg med stort utleie potensiale.
- Parkering til alle leiligheter på tomt. Stor topp leilighet har 2 parkeringsplasser.
- Brann er direkte tilkoblet til brannvesen. Det er og stedvis sprinkler anlegg anlagt i noen av leilighetene.
- Tilkomst via felles trappeganger.
- Det er anlagt felles vaskerom til næringsdelene på bakkeplan.
- Romslige balkonger og plattinger.
Rapporten må leses nøye igjennom og i sin helhet. Ta gjerne kontakt for spørsmål vedrørende rapport,
kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller
mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Vedovn i øverste leilighet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi pr 2022:
Snr 3 Kr 1 065 400
Snr 4 Kr 987 700
Snr 5 Kr 987 700
Snr 6 Kr 987 700
Snr 7 Kr 1 065 400
Snr 8 Kr 987 700
Snr 9 Kr 987 700
Snr 10 Kr 987 700
Snr 11 Kr 1 988 700
Snr 12 Kr 1 383 200
Snr 13 Kr 1 491 000
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fridtjof Nansens vei 2C og D / Mandal
Fridtjof Nansens vei 2C og D
4514 Mandal
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Annet
1992 Snr 5,6,9,10 og 13. Byggeår 1994 byggetrinn 2, snr 3, 4, 7, 8, 11/12.
Gnr. 160 bnr. 241 snr. 3 i Lindesnes kommune-
3-23-0167
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fellestomt på 1044 kvm. Dette er for hele sameiet. Det er kun det brunet
bygget, altså deler av sameiet som selges. Snr 1 og 2 er i det hvite bygget ut mot veien og denne delen er
ikke for salg.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme. Kjøper må kunne forvente avvik i både areal og
grensene. Se vedlagt eiendomskart hvor den eiendomsgrensen er lite nøyaktig og hvor den er svært
nøyaktig.