4 soverom, 2 bad, WC og vaskerom | God takhøyde i 2.etg. | Carport og hage. / Lillesand

Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 210 kvm

Se vedlagte prospekt for full oversikt over de to forskjellige variantene.

Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor en er under

carport og den andre i tunet.

Boligene bygges på tomt Bk1.5 under reguleringsplan for Sangereidåsen boligområde vedtatt 07.10.2015, og er godkjent til boligformål.

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Vi har gleden av å presentere 5 eneboliger med eller uten praktikandel på flotte tomter på Sangereidåsen!

Det kan velges mellom 2 forskellige eneboliger på hver tomt -med eller uten praktikantdel, bolig B eller B+.

På disse boligene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer. 

- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.

Ellers verd å nevne er:

- Høyhastighets internett.

- Asfaltert innkjørsel.

- Det sås plen i hagen.

- Gipsvegger

- Himling i 2.etg. på hele 320 cm på det høyeste!

- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 

- Stor terrasse.

-ENEBOLIG UTEN PRAKTIKANDEL (B)

P-ROM: 144 KVM, BRA 210 kvm.

• 4 soverom

• Baderom + baderom til hovedsoverommet

• Romslig stue og kjøkken

• Vaskerom

• Gang/ entre

• Carport på 31,9 kvm.

• Utvendig bod på 6,1 kvm

• WC/ gjestetoalett

• 12,9 stor balkong

• Boligtype B tilbyr også større kjøkken samt mer åpen plass for spisebord og stuen er mer avskilt.

-ENEBOLIG MED PRAKTIKANTDEL (B+) (+300.000,-)

P-rom: 144 kvm og BRA 210 kvm.

1. ETG.:

• Praktikantdel med stue/køkken,

bad og soverom. Men egen inngang fra baksiden av huset. 

• 2 soverom

• Bad/vaskerom

• Entré/Gang

• Carport

2.ETG.:

• Boligtype B+ har flyttet ett soverom opp til 2.etg for å gjøre plass til paktikantdel

• Åpen stue/kjøkkenløsning

• Master bedroom med eget bod

• WC/gjestetoalett

• Lun og koselig balkong

• Boligtype B tilbyr også større kjøkken samt mer åpen plass for spisebord og stuen er mer avskilt.

Boligen blir levert med varmekabler på badene, WC, vaskerom. samt  i

gang. I tillegg blir det levert luft-luft varmepumpe.

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde

kundene på Sørlandet!

La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse

om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved

ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan

dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en

mangel.

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av

Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om

boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er

folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger

 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Selgerens frist til å boligen klar til overtagelse fastsettes til seks måneder etter oppstart av tømrerarbeider på eiendommen, forutsatt at igangsettelse er mottatt fra kommunen.

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være

byggerengjort.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Gjennom slikt medlemskap er men pliktig til å vedstå seg og respektere velforeningens rettigheter og plikter. Dette vil bli tinglyst.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Boligene har fastpris.

Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen.Kjøpsavtale fås hos megler. Ved signert kjøpsavtale er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som signeres av begge parter.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger som er utarbeidet viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.