Østregate 8B og C
Lillesand
Østregate 8B og C
Pris5 690 500 kr.
Bruksareal83 m²
Internt bruksareal83 m²
Soverom2
| Enhet | Etasje | Soverom | BRA | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Østregate 8B og C | 1 | 2 | 83 m² | 5 690 500 kr. |
VISNING
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Leilighetene blir bygget midt i sentrum og parkering er nærmeste på p-plassen like ved Lillesands Sparebank.Innhold
Tomt
Fellestomt på 796 kvm.Standard
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Vei inn i tunet er privat.
Det må tas høyde for brøyting/vedlikehold.
Energi
Oppvarming
OppvarmingDet leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.
Økonomi/drift
Oppvarming
Oppvarming
OppvarmingDet leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.
Diverse
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Da det er boplikt i Lillesand kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.
Boligene selges i henhold til lov om bustadoppføring. Selger plikter dermed å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeid på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boenhetene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeid. Kjøper kan ikke nekte a overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeid som nevnt foran eller arbeid gjenstar på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen.
Entreprenør/boligleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden fram til overtakelse. Entreprenør/boligleverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjeperson senest 14 dager for avtalt byggestart.
Byggene inneholder 6 leiligheter. Leilighetene selges som eierseksjoner og vil bli organisert i sameiet.
Kjøperne forplikter seg til å delta i områdets velforening.
Gjennomføring av byggeprosjektet settes i gang ved 50% salg, èn enhet solgt.
Byggetid ca. 12 mnd.
Utomhus områdene vil bli opparbeidet i henhold til utomhusplan.
Dette vil ikke være klart til overlevering, men blir fullført når alle 6 enhetene er bygget.
Internett/TV
Utbygger inngår på vegne av sameiet en leveranseavtale på internett/TV med Telia eller tilsvarende.
Trekkerør blir fremlagt inn i leiligheten. Den enkelte kjøper bestiller selv tilknytning fra leverandør.
Postkasser
Det leveres 1 stk. postkasse pr. boenhet. Postkassene er tenkt plassert utenfor parkeringskjeller på spilevegg for 4-manns bolig.
Ringeklokke
Det leveres 1 stk. ringeklokke ved inngangsdør.
Utvendig tappekran
Det leveres 1-stk frostfri utvendig tappekran for 2-manns bolig og en for 4-manns bolig til felles benyttelse. Plassering 1-stk ved innkjøring til parkeringskjeller 4 - manns bolig og 1 - stk ved innkjøring til parkeringskjeller 2-manns bolig.
Utendørsarbeid
Utomhusanlegg opparbeides iht utomhusplan. Endringer vil kunne forekomme. Komplettering og ferdigstillelse av utomhusanlegget er sesongavhengig og vil derfor kunne skje senere enn innflytting avhengig av om innflytting vil bli i den ugunstige årstiden mellom oktober og mai. Alle utvendige arealer i gårsrommet vil bli asfaltert unntatt arealene i parkeringskjeller og en stripe inn mot "hotellbygget".
Takrenner/Beslag
Takvann skal ledes inn sentralt på taket og ned i takrennenedløp og inn på overvannsledning. Nødvendige takrenner og beslag leveres i utførelse av stål eller aluminium i standard fargesortiment fra produsent. Primært røde.
Avfall
Felles avfallsrom for alle 6 enhetene i parkeringskjeller under 4-manns bolig.
Solskjerming:
Solskjerming, utvendig screen er ikke medtatt, men kan velges som del av tilvalgs prosessen. Ved evt bestilling av utvendig screen som del av kundetilvalg må farge på screenduk og screenkasse velges etter arkitektens anvisninger.
Leilighetene skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til Område for sentrum -Sentrumsplanen, ikrafttredelse 16.11.2016.Reguleringsplaner utn arbeid i nærheten:
Detaljregulering for Vestrejordet, planlegging igangsatt, detaljregulering.
Lillesand Saparebank, vedtatt plan med utsatt rettsvirkeing, detaljregulering.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
