Buøystranda 7
Lindesnes
Buøystranda 7
Totalpris 7 540 290 kr
Prisantydning 7 490 000 kr
Bruksareal 208 m²
Internt bruksareal 175 m²
Eksternt bruksareal 33 m²
Primærrom 173 m²
Terasse/Balkong 78 m²
Sekundærrom 35 m²
Tomteareal 173 m²
Soverom 5
Byggeår 2025
Eiendomstype Enebolig
VISNING
Vi har den store gleden av å presentere denne nyoppførte boligen som ligger sentralt, barnevennlig og godt til i et nyere boligfelt på Buøystranda. Her det lettstelt og praktisk med kort vei til barnehager, skoler, sentrum med alle fasiliteter, turområder m.m. Mandalselva, lekeplass, sandstrand og ballbinge like ved.
Flott, nyoppført enebolig med god planløsning!
Entrè, gang, 2 soverom med utgang til uteområdet og baderom, samt stor garasje i 1.etg. I 2.etg er det romslig stue/kjøkken med store vindusflater og utgang til hyggelig balkong, samt soverom og baderom i egen avdeling.
I 3.etasje er det loftstue med utgang til stor terrasse med god plass, samt 2 soverom og baderom.
Hjertelig velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Boligen ligger sentralt, barnevennlig og godt til i et nyere boligfelt på Buøystranda. Her det lettstelt og praktisk med kort vei til barnehager, skoler, sentrum med alle fasiliteter, turområder m.m. Mandalselva, lekeplass, sandstrand og ballbinge like ved.Parkering
Parkering i garasje tilhørende eiendommen - forøvrig på tomten.Hvitevarer
Hvitevarer er integrert og medfølger i handelen.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Flott, nyoppført bolig med god planløsning!Entrè, gang, 2 soverom med utgang til uteområdet og baderom, samt stor garasje i 1.etg. I 2.etg er det romslig stue/kjøkken med store vindusflater og utgang til hyggelig balkong, samt soverom og baderom i egen avdeling.
I 3.etasje er det loftstue med utgang til stor terrasse med god plass, samt 2 soverom og baderom.
Tomt
Lettstelt og pent opparbeidet tomt med granitt heller og asfaltert inngangsparti, granitt heller og plen på fremsiden av boligen, hyggelig balkong i 2.etg, samt romslig, solrik takterrasse med nydelig utsikt mot elven.Plen er etablert noe ut på friområde.
Det foreligger en nabovarsel på bygging av lager/gårdsbutikk/kontor/oppholdsrom på naboeiendommen. Kontakt megler for mer info.
Standard
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Privat stikkvei inn til boligen.Energi
Oppvarming
Varmekabler på alle baderom, samt gang og 2 soverom i 1.etg. Varmepumpe i stue.Økonomi/drift
Omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger:
14 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
35 000,- (Dokumentavgift
50 290,- (Omkostninger totalt inkl boligkjøperforsikring)
36 090,- (Omkostninger totalt uten boligkjøperforsikring)
7 540 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Varmekabler på alle baderom, samt gang og 2 soverom i 1.etg. Varmepumpe i stue.Diverse
Reguleringsplan
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910 og H320 FlomfareEiendommen ligger under detaljregulering Elvebredden, Buøya vedtatt 16.06.2016 avsatt til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og flomfare.
Eiendommen grenser til friområde, se vedlagt reguleringskart i fullstendig salgsoppgave.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
