Buøystranda 13
Lindesnes
Buøystranda 13
Totalpris 5 759 292 kr
Prisantydning 5 700 000 kr
Bruksareal 152 m²
Internt bruksareal 133 m²
Tomteareal 171 m²
Soverom 4
Byggeår 2024
Eiendomstype Enebolig
VISNING
Exbo har her gleden av å presentere denne moderne og nye eneboligen i rekke som står klar for innflytning. Boligen ligger flott til i det attraktive og nyere boligområde på Buøystranda i Mandal. Her det lettstelt, praktisk og sentralt med kort vei til barnehager, skoler, sentrum, turområder m.m. Mandalselva, lekeplass, sandstrand og ballbinge rett utenfor dørstokken.
Boligen har et rikt og meget innbydende innhold over 2 etasjer med gode uteområder. Boligen har følgende innhold:
- 1. Etasje: Integrert garasje, hall/gang, vaskerom/teknisk, baderom, 2 soverom, soverom/kontor.
- 2. Etasje: Gang, Stue/kjøkken, Soverom, baderom.
Ta kontakt for visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Boligen etableres i tilknytning til det populære og nye boligfeltet på Buøystranda. Her er det lettstelt, praktisk og sentralt med kort vei til barnehager, skoler, sentrum, turområder m.m. Lekeplass, ballbinge og badestrand like ved.Parkering
Parkering på tomt samt i integrert garasje.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
1. Etasje: Integrert garasje, hall/gang, vaskerom/teknisk, baderom, 2 soverom, soverom/kontor.2. Etasje: Gang, Stue/kjøkken, Soverom, baderom.
Tomt
Tomten leveres ferdig opparbeidet med asflatert vei og i-stein på gårdsplassen til romslig parkeringsplass/innkjørsel. Fremsiden av boligen(hage) blir lagt med ca 24 kvm granittheller/stein og resterende areal blir maskinplanert med jord og klargjort for plen.Standard
Standard
Boligen leveres innflytningsklar med moderne standard.Audna Bygg AS: Tømrerarbeid.
Rør: Warmbrodt VVS
El: Tratec
Utomhus: TT anlegg
Innvendig byggebeskrivelse(forenklet):
- Kjøkkeninnredning: Kjøkkensenteret Mandal AS
- Parkett i oppholdsrom(soverom, stue/kjøkken)
- Fliser i gang 1 etasje
- Fliser baderom
- Belegg vaskerom/teknisk.
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Eiendommen blir tilkoblet offentlig vann og kloakk.
Det vil bli privat stikkvei mellom boligene for adgang/adkomst. Denne veien er det beboerne selv som må vedlikeholde/brøyte. Veien blir asfaltert av grunneier.
Energi
Oppvarming
Vedovn: stålpipe samt peisovn.Varmekabler: Hall/gang, vaskerom/teknisk og alle baderom/wc.
Økonomi/drift
Omkostninger
Dokumentavgift beregnet av tomteverdi(kr. 1 750 000) = kr. 43 750,-14 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
Totalt: Kr. 59 292,-
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Oppvarming
Vedovn: stålpipe samt peisovn.Varmekabler: Hall/gang, vaskerom/teknisk og alle baderom/wc.
Diverse
Diverse
Ved tomtegrensen mot sydøst må det være åpent for nødvendig adkomst. Dette hvis det eksempelvis skal beplantes hekk, bygge gjerde etc. Dette må da hensyntas. Bestemmelsen er gjort slik at hver boligeier har tilgang til å frakte material eller tyngre gjenstander til sine respektiver boliger/tomter på fremsiden eller i tilfelle brannhensyn/beredskap.Reguleringsplan
KommuneplanerBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 171 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal 36 m
KPHensynsonenavn H320_1
KPFare Flomfare
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201315
Navn Elvebredden, Buøya
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 16.06.2016
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/5103/4205%20-%20201315%20-%20Reguleringsbestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 171 m
Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn B1
Delareal 171 m
RPHensynsonenavn Flomsone
Faresone Flomfare
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
