Østregate 8D
Lillesand
Østregate 8D
Pris5 750 000 kr. –
6 150 000 kr.
6 150 000 kr.
Bruksareal74 - 82 m²
Soverom2 - 3
| Enhet | Etasje | Soverom | BRA | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Østregate 8D | 1 | 3 | m² | 6 100 000 kr. |
| Østregate 8D | 2 | 3 | 82 m² | 6 150 000 kr. |
| Østregate 8D | 2 | 3 | 74 m² | 5 990 000 kr. |
| Østregate 8D | 1 | 2 | 74 m² | 5 750 000 kr. |
VISNING
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Leilighetene ligger i hjertet av Lillesand, midt i byen, med alle fasiliteter like utenfor døren. Nærmere pulsen på Lillesand by kommer man ikke.Prosjektet består av til sammen 6 leiligheter. Hvorav 4 enheter i ett bygg og 2 enheter i eget bygg med egen parkering i parkeringskjeller. Teknisk rom og fellesrom i område parkeringskjeller. Gjesteparkering, handicapparkering samt sykkelparkering også innvendig i parkeringskjeller enten under 4-manns bolig eller under 2-manns bolig.
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Innhold
Tomt
Fellestomt på 796 kvm.Standard
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Vei inn i tunet er privat.
Det må tas høyde for brøyting/vedlikehold.
Energi
Oppvarming
OppvarmingDet leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.
Økonomi/drift
Oppvarming
Oppvarming
OppvarmingDet leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.
Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.
Diverse
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Da det er boplikt i Lillesand kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.
Boligene selges i henhold til lov om bustadoppføring. Selger plikter dermed å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper.
Entreprenør/boligleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden fram til overtakelse. Entreprenør/boligleverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjeperson senest 14 dager for avtalt byggestart.
Andre opplysninger
Byggene inneholder 6 leiligheter. Leilighetene selges som eierseksjoner og vil bli organisert i sameiet.
Kjøperne forplikter seg til å delta i områdets velforening.
Gjennomføring av byggeprosjektet settes i gang ved 50% salg, 2 enheter solgt.
Byggetid ca. 12 mnd.
Utomhus områdene vil bli opparbeidet i henhold til utomhusplan.
Dette vil nødvendigvis ikke være klart til overlevering, men gjøres straks klart når alle 6 er solgt og bygget.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til Område for sentrum -Sentrumsplanen, ikrafttredelse 16.11.2016.Reguleringsplaner utn arbeid i nærheten:
Detaljregulering for Vestrejordet, planlegging igangsatt, detaljregulering.
Lillesand Sparebank, vedtatt plan med utsatt rettsvirkeing, detaljregulering.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
