Morholtlien 38-48
Grimstad
Morholtlien 38-48
Pris6 600 000 kr. –
7 100 000 kr.
7 100 000 kr.
Bruksareal196 m²
Internt bruksareal170 m²
Eksternt bruksareal26 m²
Soverom4
| Enhet | Etasje | Soverom | BRA | Pris |
|---|---|---|---|---|
| Morholtlien 48 | 2 | 4 | 196.4 m² | 6 900 000 kr. |
| Morholtlien 46 | 2 | 4 | 196.4 m² | 6 700 000 kr. |
| Morholtlien 44 | 2 | 4 | 196.4 m² | 6 600 000 kr. |
| Morholtlien 42 | 2 | 4 | 196.4 m² | 6 700 000 kr. |
| Morholtlien 40 | 2 | 4 | 196.4 m² | 6 800 000 kr. |
| Morholtlien 38 | 2 | 4 | 196.4 m² | 7 100 000 kr. |
VISNING
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Morholtlien er det perfekte stedet for deg som ønsker å bo i nærheten av barnehager, skoler, universitet, badestrender og ulike idrettsanlegg – alt innen gangavstand.Boligområdet grenser til Morholtskogen, et flott turområde der kommunen planlegger å bygge en ny lysløype. Skogen byr på mange aktiviteter for både store og små, med stier som har vakre utsiktspunkter, muligheter for terrengsykling, soppsanking, blåbærplukking og et koselig gapahukbesøk.
Det er også god kollektivdekning med bussholdeplassen Lillemyr rett ved området, og Grimstad sentrum er like i nærheten.
Boligene er sørvestvendt som gir gode solforhold. Grimstad kommune har overtatt ansvaret for drift og vedlikehold av lekeplasser, veier, vann og avløp i området.
Innhold
Tomt
Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det legges ferdigplen på fremsiden av boligen. I tomtegrense mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres asfaltert iht. til utomhusplan.Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig.
Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.
Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer også parkeringsplass og balkong/ markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre eller større enn markedsført areal.
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.
Standard
Vei, vann, avløp
Boligene tilknyttes offentlig vann og avløp. Hver bolig leveres med egen vannmåler.Offentlig vei, vann og kloakk.
Energi
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema i prospekt. I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring for fremtidig mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.Økonomi/drift
Omkostninger
Tomtene har en verdi à kr. 1 600 000,- pr. boenhet og det betales dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdien. Kr. 40 000,-.Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,- pr. stk + kr. 172,- for pantattest.
Total: Kr. 41 342,-
Oppvarming
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema i prospekt. I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring for fremtidig mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.Diverse
Diverse
Følgende er ikke en del av leveransen uten at det er tydelig spesifisert i kontrakt:• Lettvegger og dører når disse er stiplet på tegning, samt annen stiplet innredning og utstyr.
• Innredning eller møbler som hyller i bod og kjølerom, samt maskineri til kjølerom, varmeovner, belysning og hvitevarer.
• Inntegnet utstyr og innredninger som ikke fremkommer tydelig i leveransebeskrivelsen.
• Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk
• Utvendige trapper og plattinger av betong.
• Utvendig maling og beising.
Dokumentet er lest og forstått av kunde. Dokumenter inngår som vedlegg til kjøpekontrakt. Ved avvik mellom tegninger og beskrivelsen er det beskrivelsen som skal legges til grunn.
Det tas forbehold om skrivefeil. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i leveransen, dersom endringene ikke kan sies å være vesentlige eller til forringelse for sluttproduktets kvalitet.
Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen.
Dette er en standard leveransebeskrivelse der kjøper kan påvirke alle rom. Det må påregnes innkassing eller nedforing av himling på grunn av tekniske installasjoner/føringer.
3D Bilder er kun ment som en illustrasjon og avviker fra virkeligheten.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette ved kjøp.
Reguleringsplan
DETALJREGULERING FOR MORHOLTLIEN OMRÅDE B1 OG DEL AV B3. Boligene oppføres på delfelt B1.2.Området er regulert til boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påregnes byggestøy fremover.
Sentrale lover
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Ferdigattest
Selger skal fremskaffe ferdigattest på boligen innen overtakelse. Dersom slik ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, skal selger fremskaffe en brukstillatelse. Kjøper aksepterer at brukstillatelse, i stedet for ferdigattest, ikke kan anses som en mangel.Velforening
Det er pliktig medlemskap i områdets Velforening. Gjennom slikt medlemskap er man pliktig til å vedstå seg og respektere velforeningens rettigheter og plikter.Dette vil bli tinglyst.
