Beliggenhet

Briggveien ligger i Voiebyen som er en del av bydelen Vågsbygd. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med korte avstander til de fleste fasiliteter man skulle ha behov for. Det ligger flere barnehager og skoler i gå- og sykkelavstand, samt meget fine turløyper i nærområdet. Bak garasjeanlegg 2 er det kunstgressbane med flomlys, dette finner man også på Voiebyen skole. Ved skolen finner man også lysløype som tar deg innover mot det populære badevannet Buvann. Gode bussforbindelser (M2) til og fra sentrum og videre til Hånes.

Parkering

Medfølgende parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for å installere el-bil lader. Rikelig med gjesteparkeringsplasser og parkeringsmuligheter ellers i området.

Hvitevarer

Alle integrerte hvitevarer (herunder eventuell oppvaskmaskin om det står i boligen på visningstidspunkt) på kjøkken følger med i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke dersom ikke det blir avtalt. Medfølgende hvitevarer følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag. 

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Innhold

4.etasje: Entré, gang, innredet rom, bod 1, vaskerom, toalettrom, bad, walk-in closet, soverom, bod 2, soverom 2
5.etasje: Soverom 3, stue/kjøkken

Tomt

Fellestomt på 92 942 kvm.
Fellesområder som fotballbane, lekeplass og allhuset, et felleshus som beboere kan leie, parkeringsplasser, gangveier etc.

Standard

Se tilstandsrapport i salgsoppgaven

Utdrag fra tilstandsrapport:

Utvendig:
Rekkverk av tre.
Balkong med utgang fra stue.
Bygningen har malte trevinduer og hvite plastvinduer med 2-lags glass.

Innvendig:
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.
Innvendige tak har malte plater.
Veggene har malte plater.
Innvendig er det gulv av laminat, belegg og teppe.

Våtrom:
I taket er det malte slette plater.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Manglende dokumentasjon.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.
Mekanisk avtrekksventilasjon.

Spesialrom:
I taket er det malte slette plater.
Hulltaking er ikke foretatt på grunn av våtsone grenser mot nabo boligen.
Manglende dokumentasjon.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.

Tekniske installasjoner:
Innvendige synlige avløpsrør er av plast.
De synlige innvendige vannledninger er av kobberrør.
Avtrekksventilasjon tilknyttet fellesanlegg.
Luft-til-luft varmepumpe i 2 etg.

Vei, vann, avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Oppvarming

Oppvarmingskilder: Varmepumpe og strøm
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. 

Omkostninger

2 590 000,00 (Prisantydning)
325 356,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 915 356,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
5 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
15 196,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
2 924 852,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
2 930 552,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 

 
 

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Oppvarming

Oppvarmingskilder: Varmepumpe og strøm
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. 

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

- Borettslaget er tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag/Bosør.
- Forkjøpsretten er forhåndsutlyst for raskere avklaring, kontakt megler for info.
- Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie
- Kjøper må godkjennes av styret
- Medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag koster kr. 800,- pr. andelseier. Kjøper må være medlem før overdragelse kan finne sted. Bosor.no for innmelding.
- Det er adgang til å ta med seg husdyr ved innflytting i borettslaget. Borettslaget har egne rettningslinjer for dyrehold.
- Utleie skal godkjennes av styret.
- Dugnadsgebyr på kr. 300,- for de som ikke deltar på dugnad.
- Briggveien borettslag består av 194 andeler.

Flere beboere har over lang tid ytret misnøye om kvalitet på tjenester levert av Telia. Gjeldende avtale med Telia går ut i februar 2027. Styret har innhentet tilbud fra Alt I boks, Telia og Telenor. Styrets vurdering er at Alt i boks har det beste tilbudet.
1. Nettet vil bli oppgradert til fiber
2. Kostnadene vil være kr 529/mnd i 3 år.
3. Kostnadene vil deretter være kr 399/mnd i 5 år, med ensidig binding.

Reguleringsplan

Regulerings- og arealplaner
Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.
Reguleringsplan: nr 259 Blandtjønn, briggveien, drakeveien.
Stadfestet/sist endret: 06.04.1973
Vi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.1976