Løyningsåne hyttegrend 5
Bykle
Løyningsåne hyttegrend 5
Totalpris 1 850 040 kr
Prisantydning 1 790 000 kr
Bruksareal 67 m²
Primærrom 64 m²
Sekundærrom 3 m²
Bruttoareal 71 m²
Soverom 3
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Hytta ligger usjenert til, tilbaketrukket fra vei og med utsikt til fjellene mot øst.
Den er svært godt utnyttet med gode løsninger for hyggelig samvær og totalt 10 sengeplasser.
Det er gjort betydelige oppgraderinger de siste årene. Av betydning kan nevnes nytt el-skap, nytt hovedinntak strøm, varmepumpe, ny peis og oppgradering av pipe, ny utgangsdør, verandadør og skiftet flere vinduer, samt nytt kjøkken.
Stor privat biloppstillingsplass foran hytta.
Løypenett like i nærheten.
Barnevennlig med friområde og akebakke rett ved uteplassen.
30 kvm terrasse mot syd, med egen plass til bålpanne.
Hvis du liker det enkle hytteliv i nydelige og rolige omgivelser, bør du komme og se denne hytta!
Nøkkelinformasjon
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass rett ved hytten.Selger har avsatt faste plasser ved hytten.
Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer (herunder eventuell oppvaskmaskin om det står i boligen på visningstidspunkt) på kjøkken følger med i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke dersom ikke det blir avtalt. Medfølgende hvitevarer følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Gang, gang 2, baderom, wc, 3 soverom, stue/kjøkken.Bod.
Tomt
Pent opparbeidet tomt med diverse beplantning.Punkt festet tomt opparbeidet som naturtomt.
Festeavgift kr. 4613,- pr. år for 2019
Bortfester er Tallak Bjørnarå
Festeavgiften reguleres hvert 10 år i samsvar med prosentvis ending i konsumprisindeksen.
Festeavtalen er inngått 1973 og har 80 års varighet.
Neste regulering er i 2027
Festekontrakt utløper 2053
Det er mulighet for innløsning av festetomten.
Overdragelse krever samtykke fra bortfester.
Festeren skal dekke sin forholdsmessige del av eventuelt vedlikeholdsutgifter på vannposter i hyttefeltet. Vannposter er p.t ikke i bruk.
Standard
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgavenVei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Energi
Oppvarming
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Økonomi/drift
Omkostninger
1 790 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
14 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
44 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
45 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
60 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
1 835 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
1 850 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
Andre omkostninger
Vel avgift:Ca. Kr. 6000,- pr. årdette inkluderer brøyting og velavgift, samt andel løypeavgift.
Dette beløpt kan variere pga brøyting.
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår/Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Oppvarming
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse, og tilhører reguleringsplanen for A11 - Løyning - Midtregionen datert 16.09.2009. Arealet rundt hytten er regulert til friområde.Reguleringsplan og kommuneplan kan fås hos megler. Ihht regulering er det restsriksjoner for fargevalg og material valg.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.Det er ikke krav til dette på eiendommer som er oppført før 1997 ihht Bykle kommune.
